Üle 50 aasta ja esimese kodu ostmine Ühendkuningriigis
Nad armastavad oma Cardiffi kodu, kus nad on elanud 15 aastat, kuid kui 3,5 aastat tagasi tuli aeg seda renoveerida, oli neil raske uuesti laenu anda. Nad arvasid, et nende ainus võimalus on maja suurust vähendada.
“Hüpoteeklaenufirma, kellega me alguses koostööd tegime, suhtus meie olukorda väga ükskõikselt ja ütles meile, et me ei saa uuesti laenu panna. Aga me ei tahtnud kolida. Meie maja asub pargi lähedal ja linna jõuame 20 minutiga. Me ei tahtnud kolimise ja vähendamise vaeva ja kulusid. Meil oli suhteliselt suur hüpoteek, mida pidime vähendama, aga keegi ei olnud huvitatud, sest olime kuuekümnendates,” räägib Fowler.
Kas ma saan 50 aastaseks hüpoteegi ilma sissemakseta?
Kui olete üle 50-aastane, võite arvata, et teie hüpoteeklaenu saamise võimalused on väikesed, kuid tegelikult on Ühendkuningriigis tuhandeid hüpoteeklaenutooteid, mis on avatud üle 50-aastastele laenuvõtjatele. Või äkki pole te kunagi maja ostnud ja olete üks paljudest üle 50-aastastest, kes ostavad esimest korda... Üle 50-aastastele eluasemelaenu võtmine on tavalisem, kui arvate, kuid enne lepingu sõlmimist võiksite oma tulevasi rahaasju piirata , kaaluge oma võimalusi, leidke soodsaim pakkumine ja laske oma tehing usaldusväärsel eksperdil üle vaadata. Seda silmas pidades on käesolev juhend loodud selguse tagamiseks ja sisaldab teavet, mida vajate teadliku otsuse tegemiseks. hüpoteegi saamise kohta üle 50-aastastele inimestele.
Olenemata sellest, kas vajate tavalist amortisatsiooniga hüpoteeklaenu, ainult intressidega tehingut või soovite oma praeguse kodu omakapitali juurde pääseda, võib leida lahenduse, mis aitab teil vajaliku rahastamise hankida. Hüpoteeklaenu maakler töötab selle nimel, et leida teile soodsam viis ja elujõulist rahastamist. See, kuidas raha naudite, on teie otsustada.
Hüpoteeklaenude ekspert üle 50-aastastele
Alates hüpoteegituru ülevaate (MMR) kasutuselevõtust 2014. aastal võib hüpoteegi taotlemine olla mõne jaoks keerulisem: laenuandjad peavad hindama taskukohasust ja võtma arvesse mitmeid tegureid, sealhulgas vanust.
Eesmärk on tagada, et pensionile jäävatel inimestel ei oleks taskukohaseid laene. Kuna inimeste sissetulekud kipuvad pärast töötamise lõpetamist ja pensioni kogumist vähenema, julgustavad riskijuhtimismäärused laenuandjaid ja laenuvõtjaid hüpoteegid enne seda tagasi maksma. Kuid see ei ole alati võimalik või toimib kõigi jaoks ning mõned laenuandjad suurendasid seda, määrates hüpoteegi tagasimaksmiseks vanusepiirangud. Tavaliselt on need vanusepiirangud 70 või 75, mis jätab paljudele vanematele laenuvõtjatele vähe võimalusi.
Nende vanusepiirangute teisene mõju on tähtaegade lühenemine, st nende eest tuleb kiiremini maksta. Ja see tähendab, et kuutasud on kõrgemad, mis võib muuta need taskukohaseks. Vaatamata RMM-i positiivsetele kavatsustele on see kaasa toonud süüdistused vanuselises diskrimineerimises.
2018. aasta mais andis Aldermore välja hüpoteeklaenu, mida võite saada kuni 99-aastastele #JusticeFor100-yearold hüpoteegi maksjatele. Samal kuul tõstis Pereehitise Selts oma maksimaalse vanuse ametiaja lõpus 95 aastani. Teised, peamiselt hüpoteeklaenufirmad, on maksimaalse vanuse täielikult kaotanud. Kuid mõned peatänavalaenuandjad nõuavad endiselt vanusepiirangut 70 või 75, kuid nüüd on vanemate laenuvõtjate jaoks rohkem paindlikkust, kuna Nationwide ja Halifax on pikendanud vanusepiiranguid 80 aastani.
Kas ma saan Ühendkuningriigis 50-aastaselt hüpoteeklaenu võtta?
Pensionile jäämise lähenedes võib hüpoteegi saamine olla keerulisem, kuna paljudel laenuandjatel on kõrgem vanusepiirang, mis tähendab, et teie hüpoteeklaenu tähtaeg ei pruugi ületada seda. Taskukohasuse standardid võivad siis olla problemaatilised. Siin selgitame, kuidas leida uut hüpoteeki, olenemata sellest, kas soovite eluaset vahetada või oma praegust eluaset tagasi panna. 25-aastane hüpoteek 50-aastaselt ei pruugi olla valik.
Lühike vastus on, et jah, hüpoteeklaenu saab võtta alates 50. eluaastast. Kuid see sõltub laenuandjatest, kes on nõus teile laenu andma. Hüpoteeginõustajate büroo asjatundlikud hüpoteeginõustajad vaatavad teile õige nõu andmiseks üle 90 erineva laenuandja hüpoteegid.
Kui soovite raha laenata, et see täielikult tagasi maksta, on teil võimalus võtta tavaline hüpoteek, kuna paljud laenuandjad on nõus laenama isegi siis, kui olete juba pensionil. Võite kaaluda ka "eluaegseid hüpoteeke", mis võimaldavad teil laenu võtta ja lisada hüpoteegile osa või kõik intressid.
Enamikul laenuandjatel on hüpoteeklaenude jaoks oma vanusepiirang. Hüpoteeklaenu võtmisel on orienteeruvaks juhiseks vanuse ülempiir 65–80 aastat ning hüpoteegi täitmise vanusepiirang oleks 70–85 aastat.
