Kui mitmeks aastaks nad maksimaalselt hüpoteeke annavad?

Kas ma saan 35 aastaga 40-aastase hüpoteegi?

Ühesõnaga pöördhüpoteek on laen. 62-aastane või vanem majaomanik, kellel on märkimisväärne kinnisvaravara, võib võtta kodukapitalilaenu ja saada raha ühekordse maksena, fikseeritud kuumakse või krediidiliinina. Erinevalt tähtajalistest hüpoteekidest, mida kasutatakse kodu ostmiseks, ei nõua pöördhüpoteegid majaomanikult laenumakseid.

Selle asemel tuleb kogu laenujääk kuni limiidini tasuda, kui laenuvõtja sureb, kolib alaliselt või müüb kodu. Föderaalmäärused nõuavad laenuandjatelt tehingu struktureerimist nii, et laenusumma ei ületaks kodu väärtust. Isegi kui see juhtub kodu turuväärtuse languse või laenuvõtja eluea tõttu oodatust kauem, ei vastuta laenuvõtja ega laenuvõtja pärand laenuandjale vahe tasumise eest tänu programmi hüpoteeklaenukindlustusele.

Pöördhüpoteeklaenud võivad pakkuda väga vajalikku raha pensionäridele, kelle netoväärtus on peamiselt seotud nende kodu väärtusega: nende kodu turuväärtusest on lahutatud tasumata hüpoteeklaenude summa. Need laenud võivad aga olla kallid ja keerulised ning alluvad pettustele. See artikkel õpetab teile, kuidas pöördhüpoteeklaenud toimivad ja kuidas end lõkse eest kaitsta, et saaksite teha teadliku otsuse, kas seda tüüpi laen sobib teile või lähedasele.

Kas ma saan 30-aastaselt 55-aastase hüpoteegi?

25-aastaste hüpoteeklaenude intressimäärad kipuvad olema madalamad kui 30-aastaste laenude intressimäärad, mis tähendab, et saate säästa raha, säästa aega, tasudes oma maja varem välja, ja säästa hirmu oma intressimäära kohandamise ees. ülespoole, nagu juhtub muutujaga intressimääraga hüpoteek.

MBA prognoosib, et 30-aastased fikseeritud intressimääraga hüpoteegid tõusevad järk-järgult kogu 2017. aasta jooksul, olles 4,7. aasta neljandas kvartalis keskmiselt 2017%. Samamoodi eeldab NAR, et 30-aastane fikseeritud intressimäär tõuseb 4,6. aasta lõpuks ligikaudu 2017%. Kuigi 25-aastaste hüpoteeklaenude intressimäärad on kõigi aegade madalaimad, ei pruugi see nii olla järgmistel aastatel. Prognoosi vaatamine, et võrrelda oma praegust intressimäära refinantseerimismääradega praegu ja lähitulevikus, on hea viis oma refinantseerimisgraafiku määramiseks.

Oletame, et vajate 160.000 20 dollari suurust laenu ja olete 7% alla pannud. Teie võetud laenu intressimäär on 30 protsenti. 1.064,48-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu korral oleks teie kuumakse 223.217 dollarit ja laenu kehtivusaja jooksul maksate intressi XNUMX XNUMX dollarit, mis, nagu näete, on kaks korda suurem kui algne laen,

Hüpoteeklaenu kalkulaator üle 55-aastastele

Mõiste "hüpoteek" viitab laenule, mida kasutatakse kodu, maa või muud tüüpi kinnisvara ostmiseks või hooldamiseks. Laenuvõtja nõustub tasuma laenuandjale aja jooksul, tavaliselt tavaliste maksete seeriana, mis on jagatud põhisummaks ja intressiks. Kinnistu on laenu tagatiseks.

Laenuvõtja peab taotlema hüpoteeklaenu oma eelistatud laenuandja kaudu ja veenduma, et nad vastavad mitmetele nõuetele, nagu minimaalsed krediidiskoorid ja sissemaksed. Hüpoteeklaenutaotlused läbivad enne sulgemisfaasi jõudmist range tagatisprotsessi. Hüpoteeklaenude tüübid varieeruvad sõltuvalt laenuvõtja vajadustest, näiteks tavapärased laenud ja fikseeritud intressimääraga laenud.

Üksikisikud ja ettevõtted kasutavad hüpoteeke kinnisvara ostmiseks, ilma et nad peaksid kogu ostuhinda ette maksma. Laenuvõtja maksab laenu koos intressidega kindlaksmääratud aastate jooksul tagasi, kuni ta omab kinnisvara tasuta ja koormamata. Hüpoteeke tuntakse ka kui vara kinnipidamisõigust või varalisi nõudeid. Kui laenuvõtja jätab hüpoteegi täitmata, võib laenuandja vara sulgeda.

Hüpoteegi vanusepiirang 35 aastat

Kui saate 50-aastaseks, hakkavad hüpoteegi võimalused muutuma. See ei tähenda, et kodu ostmine oleks võimatu, kui oled pensionieas või selle lähedal, kuid tasub teada, kuidas vanus võib laenuandmist mõjutada.

Kuigi paljud hüpoteeklaenu pakkujad kehtestavad vanusepiirangud, oleneb see sellest, kelle poole te pöördute. Lisaks on laenuandjaid, kes on spetsialiseerunud kõrgeimatele hüpoteeklaenutoodetele ja me oleme siin, et suunata teid õiges suunas.

Selles juhendis selgitatakse vanuse mõju hüpoteeklaenutaotlustele, kuidas teie võimalused aja jooksul muutuvad ja antakse ülevaade spetsiaalsetest pensionihüpoteeklaenutoodetest. Üksikasjalikuma teabe saamiseks on saadaval ka meie juhendid kapitali vabastamise ja eluaegse hüpoteegi kohta.

Vananedes hakkate tavapärastele hüpoteeklaenupakkujatele suuremat ohtu kujutama, mistõttu võib hilisemas elus laenu saamine olla keerulisem. Miks? Selle põhjuseks on tavaliselt sissetulekute või tervisliku seisundi langus ja sageli mõlemad.

Pärast pensionile jäämist ei saa te enam oma töökohalt tavalist palka. Isegi kui teil on pension, mida tagasi teenida, võib laenuandjatel olla raske täpselt teada, mida te teenite. Tõenäoliselt väheneb ka teie sissetulek, mis võib mõjutada teie maksevõimet.