Fannie Mae Management News
Οι Fannie Mae και Freddie Mac υπόκεινται σε συντήρηση για να διατηρήσουν και να διατηρήσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία και τις περιουσίες τους και να αποκαταστήσουν την υγιή οικονομική τους κατάσταση, ώστε να μπορέσουν να συνεχίσουν να εκπληρώνουν την καταστατική αποστολή τους για την προώθηση της ρευστότητας και της αποτελεσματικότητας στις αγορές χρηματοδότησης στέγασης των ΗΠΑ.
Προγράμματα αγορών του Υπουργείου Οικονομικών και της Ομοσπονδιακής Τράπεζας για GSE και Τίτλους που σχετίζονται με στεγαστικά δάνεια – Δεδομένα σχετικά με τις δραστηριότητες του Υπουργείου Οικονομικών και του Ομοσπονδιακού Αποθεματικού Συστήματος για την υποστήριξη των αγορών στεγαστικών δανείων μέσω της αγοράς τίτλων που εκδόθηκαν από τους Fannie Mae, Freddie Mac και τις Federal Home Loan Banks , καθώς και η Ginnie Mae, μια ομοσπονδιακή υπηρεσία που εγγυάται τίτλους που υποστηρίζονται από στεγαστικά δάνεια που είναι ασφαλισμένοι ή εγγυημένοι από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης, το Υπουργείο Υποθέσεων Βετεράνων και άλλες ομοσπονδιακές υπηρεσίες .
Ενιαία Πρωτοβουλία Ασφάλειας και Κοινή Πλατφόρμα Τιτλοποίησης – σύνδεσμος προς πληροφορίες και δημόσια συνεισφορά σχετικά με την αναμενόμενη κοινή ασφάλεια υποθήκης των εταιρειών, που θα ονομάζεται Uniform Mortgage-Backed Security, και τη νέα υποδομή τιτλοποίησης που υποστηρίζει δραστηριότητες τιτλοποίησης στεγαστικών δανείων μεμονωμένης οικογένειας Εταιρείες.
Χρονοδιάγραμμα κηδεμονίας της ΓΣΕ
Συντηρητής είναι κάποιος που διορίζεται από το δικαστήριο για να ενεργεί για λογαριασμό ενός ατόμου που είναι διανοητικά ή σωματικά ανίκανο ή κάποιου που είναι πολύ νέο ή ανίκανο να ενεργήσει για τον εαυτό του. Ο συντηρητής επιβλέπει γενικά τις υποθέσεις αυτού του ατόμου που έχουν να κάνουν με περιουσιακά και οικονομικά και όχι προσωπικές υποθέσεις.
Κάποιος είναι αποφασισμένος να χρειαστεί έναν συντηρητή εάν το άτομο αυτό θεωρείται σοβαρά ανίκανο ή ψυχικά άρρωστο. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει ένα άτομο που είναι αυτοκτονικό, έχει άνοια ή γενικά δεν είναι σε θέση να λάβει αποφάσεις. Μπορεί επίσης να περιλαμβάνει ένα άτομο που είναι σωματικά ανίκανο λόγω ασθένειας, τραυματισμού ή ψυχικής κατάστασης.
Ένα παράδειγμα μιας κατάστασης όπου μπορεί να χρειαστεί ένας συντηρητής θα ήταν εάν ένα άτομο χωρίς στενή οικογένεια διαπιστωθεί ότι έχει άνοια ή άλλη ασθένεια που το καθιστά ανίκανο να λάβει ορθές αποφάσεις.
Πίνακας ελέγχου FHFA 2022
Μία από τις πιο σημαντικές οικονομικές αποφάσεις που μπορεί να πάρει ένας συντηρητής είναι να πουλήσει το σπίτι του συντηρητή. Αυτό μπορεί να είναι απαραίτητο για διάφορους λόγους, όπως: ο συντηρητής δεν μένει πλέον στο σπίτι και δεν θα επιστρέψει, ή χρειάζεται περισσότερη ρευστότητα στην περιουσία συντήρησης για την πληρωμή των λογαριασμών του συντηρητή ή το σπίτι είναι απώλεια για τα περιουσιακά στοιχεία του συντηρητηρίου γενικά.
Για να διαθέσει το ακίνητο στην αγορά, ο συντηρητής πρέπει πρώτα να λάβει δικαστική απόφαση. Επομένως, ο συντηρητής πρέπει να υποβάλει αίτηση για την πώληση του ακινήτου και να αναφέρει συνοπτικά τα γεγονότα γιατί η πώληση του ακινήτου είναι προς το συμφέρον του συντηρητή. Με την κατάθεση της αίτησης, το δικαστήριο θα ορίσει ακρόαση. Μετά την ολοκλήρωση της ακροαματικής διαδικασίας, εάν το δικαστήριο συμφωνήσει ότι το ακίνητο πρέπει να πουληθεί, θα εκδοθεί εντολή που θα περιγράφει το ακίνητο που πρόκειται να εκποιηθεί. Ο συντηρητής θα έχει στη συνέχεια στη διάθεσή του έως και ένα έτος από την ημερομηνία της παραγγελίας για να πουλήσει το ακίνητο σε ιδιωτική πώληση.
Αντίστροφα πληρεξούσια στεγαστικών δανείων
Ο συντηρητής είναι ένας δικαστής κηδεμόνας που αναλαμβάνει τις οικονομικές ή προσωπικές υποθέσεις ενός ατόμου εάν δεν είναι σε θέση να φροντίσει τον εαυτό του. Μια συντηρητική υπηρεσία είναι συχνά απαραίτητη όταν ένας ενήλικας με αναπηρία (που ονομάζεται "επιμελητής") δεν έχει ένα σωστό σχέδιο περιουσίας, δηλαδή, δεν έχει υπογράψει πληρεξούσιο για να διορίσει έναν αντιπρόσωπο για να ενεργήσει για λογαριασμό του. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένα δικαστήριο της Καλιφόρνια διορίζει έναν «δημόσιο κηδεμόνα» για να ενεργεί ως συντηρητής, εάν δεν υπάρχει κάποιος πιο κατάλληλος και διαθέσιμος.
Ένας θεμελιώδης ρόλος του συντηρητή ή του πράκτορα είναι να προστατεύει τα περιουσιακά στοιχεία του ενήλικα με αναπηρία. Παρακάτω είναι ένα παράδειγμα πρόσφατης περίπτωσης από την Καλιφόρνια. Αυτό είναι ένα μόνο παράδειγμα και δεν πρέπει να ερμηνευθεί ως πλήρης δήλωση της νομοθεσίας της Καλιφόρνια σχετικά με το θέμα.
Το 2015, η κομητεία του Λος Άντζελες ζήτησε από έναν κληρονόμο δικαστή να ιδρύσει μια συντηρητική υπηρεσία για έναν 75χρονο άνδρα με άνοια. Υπήρχαν στοιχεία ότι δεν ήταν σε θέση να διαχειριστεί τις οικονομικές του υποθέσεις. συγκεκριμένα, ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο που είχε στην κατοχή του είχε καταρρεύσει. Ο δικαστής συμφώνησε ότι η κηδεμονία ήταν προς το συμφέρον του άνδρα και διόρισε το Δημόσιο Γραφείο Κηδεμόνας της κομητείας να ενεργεί ως κηδεμόνας.
