Στεγαστικά δάνεια σε όλη τη χώρα για άτομα άνω των 70 ετών
Δεδομένου ότι η αναθεώρηση της αγοράς στεγαστικών δανείων (MMR) εισήχθη το 2014, η αίτηση για υποθήκη μπορεί να είναι πιο δύσκολη για ορισμένους: οι δανειστές πρέπει να αξιολογήσουν την οικονομική προσιτότητα και να λάβουν υπόψη μια σειρά παραγόντων, συμπεριλαμβανομένης της ηλικίας.
Ο στόχος είναι να διασφαλιστεί ότι οι άνθρωποι που συνταξιοδοτούνται δεν θα έχουν απρόσιτα δάνεια σε αυτά. Δεδομένου ότι τα εισοδήματα των ανθρώπων τείνουν να μειώνονται μόλις σταματήσουν να εργάζονται και εισπράξουν τις συντάξεις τους, οι Κανονισμοί Διαχείρισης Κινδύνων ενθαρρύνουν τους δανειστές και τους δανειολήπτες να εξοφλήσουν τα στεγαστικά δάνεια πριν από αυτό. Ωστόσο, αυτό δεν είναι πάντα δυνατό ή λειτουργεί για όλους, και ορισμένοι δανειστές το συνέτειναν θέτοντας ανώτατα όρια ηλικίας για την αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων. Συνήθως, αυτά τα όρια ηλικίας είναι 70 ή 75 ετών, αφήνοντας πολλούς παλαιότερους δανειολήπτες με λίγες επιλογές.
Ένα δευτερεύον αποτέλεσμα αυτών των ορίων ηλικίας είναι ότι οι όροι συντομεύονται, δηλαδή πρέπει να πληρώνονται πιο γρήγορα. Και αυτό σημαίνει ότι οι μηνιαίες χρεώσεις είναι υψηλότερες, γεγονός που μπορεί να τις κάνει απρόσιτες. Αυτό οδήγησε σε κατηγορίες για διακρίσεις λόγω ηλικίας, παρά τις θετικές προθέσεις του RMM.
Τον Μάιο του 2018, η Aldermore κυκλοφόρησε ένα στεγαστικό δάνειο που μπορείτε να έχετε έως την ηλικία των 99 ετών #JusticeFor100yearold mortgagepayers. Τον ίδιο μήνα, η Family Building Society αύξησε τη μέγιστη ηλικία της στο τέλος της θητείας στα 95 έτη. Άλλες, κυρίως εταιρείες στεγαστικών δανείων, έχουν καταργήσει εντελώς το ανώτατο όριο ηλικίας. Ωστόσο, ορισμένοι δανειστές επιμένουν σε ένα όριο ηλικίας 70 ή 75 ετών, αλλά τώρα υπάρχει μεγαλύτερη ευελιξία για τους μεγαλύτερους δανειολήπτες, καθώς η Nationwide και η Halifax έχουν επεκτείνει τα όρια ηλικίας στα 80.
Ποιος μπορεί να είναι ο εγγυητής του ενοικίου
Όταν κάνετε αίτηση για υποθήκη (hypotheek) στην Ολλανδία, υπόκειστε στους ίδιους όρους με τους Ολλανδούς. Πρέπει να εργάζεστε και να ζείτε εδώ και ο δανειστής θα χρειαστεί πληροφορίες για το εισόδημα και τα χρέη σας, την αξία του ακινήτου, το συμβόλαιο εργασίας σας, την οικογενειακή σας κατάσταση και άλλα.
Ως εκπατρισμένος, μπορεί να χρειαστεί να πληροίτε ορισμένες πρόσθετες προϋποθέσεις για να αποκτήσετε υποθήκη στην Ολλανδία. Όπως οποιοσδήποτε άλλος, πρέπει να έχετε έναν αριθμό εξυπηρέτησης πολιτών (BSN). Θα το λάβετε όταν εγγραφείτε στο δήμο, για παράδειγμα, εδώ στο Άμστερνταμ. Εάν δεν είστε πολίτης της ΕΕ/ΕΟΧ (Ευρωπαϊκός Οικονομικός Χώρος), είναι υποχρεωτικό να αποκτήσετε άδεια διαμονής (verblijfsvergunning). Ο εργοδότης σας συνήθως σας βοηθά να το αποκτήσετε.
Ορισμένες τράπεζες ή δανειστές ενδέχεται να έχουν πρόσθετες απαιτήσεις για ομογενείς δανειολήπτες. Για παράδειγμα, μπορεί να απαιτήσουν να έχετε ζήσει στην Ολλανδία για τουλάχιστον έξι μήνες. Μπορεί επίσης να σας ζητήσουν να έχετε εισόδημα σε ευρώ ή υπηκοότητα ΕΕ. Μπορεί να υπάρχουν πρόσθετες απαιτήσεις εάν είστε νέος στη χώρα ή στην εταιρεία.
Μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη με σύνταξη στο Ηνωμένο Βασίλειο;
Δείχνουμε τις προσφορές που μπορούμε να ακολουθήσουμε, αλλά όχι όλα τα προϊόντα της αγοράς… ακόμα. Εκτός κι αν πούμε διαφορετικά, τα προϊόντα δεν είναι σε κάποια συγκεκριμένη σειρά. Οι όροι "καλύτερο", "κορυφαίο", "φθηνό" (και οι παραλλαγές τους) δεν είναι βαθμολογίες, αν και πάντα εξηγούμε πόσο καλό είναι ένα προϊόν όταν το επισημαίνουμε. Αυτό υπόκειται στους όρους χρήσης μας. Όταν λαμβάνετε σημαντικές οικονομικές αποφάσεις, σκεφτείτε να λάβετε ανεξάρτητες οικονομικές συμβουλές. Να έχετε πάντα υπόψη σας τις δικές σας συνθήκες όταν συγκρίνετε προϊόντα για να πάρετε αυτό που σας ταιριάζει.
Η Ρέιτσελ Γουέιτ είναι μια ανεξάρτητη δημοσιογράφος που γράφει για τα προσωπικά οικονομικά για πάνω από μια δεκαετία, καλύπτοντας τα πάντα, από ασφάλειες μέχρι στεγαστικά δάνεια. Έχει γράψει για διάφορους ιστότοπους προσωπικών οικονομικών και εθνικές εφημερίδες, και ψήνει στον ελεύθερο χρόνο της.
Στεγαστικά δάνεια άνω των 65 ετών
Μόλις κλείσετε τα 50, οι επιλογές στεγαστικών δανείων αρχίζουν να αλλάζουν. Αυτό δεν σημαίνει ότι είναι αδύνατο να αποκτήσετε ένα σπίτι εάν βρίσκεστε σε ηλικία συνταξιοδότησης ή κοντά, αλλά είναι σημαντικό να γνωρίζετε πώς μπορεί να επηρεάσει η ηλικία όταν ζητάτε δάνειο.
Αν και πολλοί πάροχοι στεγαστικών δανείων έχουν όντως ανώτατα όρια ηλικίας, αυτό θα εξαρτηθεί από το ποιον στοχεύετε. Επιπλέον, υπάρχουν δανειστές που ειδικεύονται σε προϊόντα ενυπόθηκων δανείων ανώτερων στεγαστικών δανείων και είμαστε εδώ για να σας υποδείξουμε προς τη σωστή κατεύθυνση.
Αυτός ο οδηγός θα εξηγήσει τον αντίκτυπο της ηλικίας στις αιτήσεις στεγαστικών δανείων, πώς οι επιλογές σας ποικίλλουν με την πάροδο του χρόνου και μια επισκόπηση των εξειδικευμένων προϊόντων στεγαστικών δανείων για συνταξιοδότηση. Οι οδηγοί μας για τα ίδια κεφάλαια ζωής και τα στεγαστικά δάνεια ζωής είναι επίσης διαθέσιμοι για πιο λεπτομερείς πληροφορίες.
Καθώς μεγαλώνετε, γίνεστε πιο επικίνδυνοι για τους συμβατικούς παρόχους στεγαστικών δανείων, επομένως μπορεί να είναι πιο δύσκολο να λάβετε δάνειο αργότερα στη ζωή σας. Επειδή? Συνήθως αυτό οφείλεται σε μείωση του εισοδήματος ή της υγείας σας, και συχνά και στα δύο.
Αφού συνταξιοδοτηθείτε, δεν θα λαμβάνετε πλέον κανονικό μισθό από τη δουλειά σας. Ακόμα κι αν έχετε μια σύνταξη για να επιστρέψετε, μπορεί να είναι δύσκολο για τους δανειστές να γνωρίζουν ακριβώς τι θα κερδίσετε. Το εισόδημά σας είναι επίσης πιθανό να μειωθεί, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ικανότητά σας να πληρώσετε.
