Θέλω να αγοράσω ένα άλλο σπίτι και να νοικιάσω το σημερινό μου σπίτι στο Ηνωμένο Βασίλειο
Η πρόσβαση στο κεφάλαιο του δανείου σας είναι εύκολη. Με μια απλή αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου, μπορείτε να είστε ένα βήμα πιο κοντά στην αγορά μιας δεύτερης κατοικίας. Η χρήση του μετοχικού κεφαλαίου από μια επένδυση σε ακίνητα για την αγορά ενός σπιτιού λειτουργεί επίσης με τον ίδιο τρόπο. Τα ίδια κεφάλαια στο σπίτι ή στην επένδυση σε ακίνητα μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως ασφάλεια για ένα δεύτερο ακίνητο, ενώ το τρέχον ακίνητό σας γίνεται ασφάλεια για το νέο χρέος. Η χρήση ιδίων κεφαλαίων σάς επιτρέπει να αγοράσετε ένα δεύτερο ακίνητο χωρίς την ανάγκη κατάθεσης μετρητών.
Όταν η αξία του σπιτιού σας αυξάνεται, αυξάνεται και το μετοχικό κεφάλαιο. Η αξία ενός σπιτιού μπορεί να αυξηθεί λόγω της αύξησης του κεφαλαίου ή των αποκλειστικών πληρωμών στεγαστικών δανείων. Μπορείτε επίσης να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας κάνοντας ανακαινίσεις (αν και θα πρέπει να λάβετε υπόψη το κόστος των υλικών και της εργασίας για να το κάνετε).
Πληρώνετε μόνο τόκους για όσα ξοδεύετε. Μπορείτε να ζητήσετε αποδέσμευση κεφαλαίου, αλλά εάν δεν είστε έτοιμοι να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια αυτήν τη στιγμή, βεβαιωθείτε ότι έχετε έναν συμψηφιστικό δευτερεύοντα λογαριασμό, ώστε να μην πληρώσετε τόκους για την αύξηση του δανείου μέχρι να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια.
Εάν πάρετε ένα εφάπαξ ποσό, θα πληρώσετε τόκους για ολόκληρο το ποσό. Με ένα πιστωτικό όριο, πληρώνετε μόνο τόκους για το ποσό που χρησιμοποιείται, αλλά μπορεί να μπείτε στον πειρασμό να αποκτήσετε πρόσβαση σε αυτά τα χρήματα για περιττές πολυτέλειες.
Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι
Η ενοικίαση του σπιτιού σας θα μπορούσε να είναι η σωστή επιλογή εάν θέλετε να αγοράσετε ένα άλλο. Η επιλογή να νοικιάσετε το αρχικό σας σπίτι θα μπορούσε να δημιουργήσει την επιπλέον ταμειακή ροή που περίμενε ο προϋπολογισμός σας. Έτσι, αν αναρωτιέστε πώς να νοικιάσετε το σπίτι σας και να αγοράσετε ένα άλλο, είστε στο σωστό μέρος.
«Το να γίνεις ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να είναι τρομακτικό αν δεν το έχεις ξανακάνει», λέει ο Phil Peterson, διαχειριστής μεσίτης της RE/MAX στο Schaumburg του Ιλινόις. «Σίγουρα, η ενοικίαση του σπιτιού σας έχει τα θετικά και τα αρνητικά της. Το έχω περάσει αυτό. Αλλά εκείνη την εποχή, δεν γνώριζα όλα αυτά τα σκαμπανεβάσματα».
Υπάρχουν μερικές επιλογές για να λάβετε προκαταβολή για μια δεύτερη κατοικία. Πρώτα απ 'όλα, μπορείτε πάντα να χρησιμοποιήσετε τις οικονομίες για να αγοράσετε ένα δεύτερο σπίτι. Αλλά αν δεν έχετε προκαταβολή στην τράπεζα, δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε να αγοράσετε δεύτερο σπίτι.
Μια άλλη επιλογή είναι ένα δάνειο αναχρηματοδότησης σε μετρητά ή μετοχικό κεφάλαιο ή HELOC στο τρέχον σπίτι σας για την κάλυψη της προκαταβολής για το νέο σας σπίτι. Αυτή μπορεί να είναι μια καλή επιλογή, αλλά να έχετε κατά νου ότι αυτό θα μειώσει τα ίδια κεφάλαιά σας στο τρέχον σπίτι σας. Επίσης, εάν το τρέχον σπίτι σας εξακολουθεί να είναι υποθηκευμένο, θα πρέπει να πληρώσετε μια δεύτερη μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου.
Έχω ένα στεγαστικό δάνειο και θέλω να αγοράσω άλλο σπίτι
Μπορεί ένα στεγαστικό μετοχικό δάνειο να χρησιμοποιηθεί για την αγορά άλλου σπιτιού; Η σύντομη απάντηση είναι ναι, αν και τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτού του τρόπου διαδικασίας μπορεί να εξαρτώνται από τη χρήση στην οποία χρησιμοποιείται η δεύτερη ιδιοκτησία. Μπορεί επίσης να είναι μια καλή επιλογή για όσους ενδιαφέρονται να αγοράσουν ένα επενδυτικό ακίνητο.
Σε αυτό το άρθρο, θα εξερευνήσουμε τα στεγαστικά μετοχικά δάνεια, τον τρόπο με τον οποίο μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την απόκτηση κατοικίας, καθώς και τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της χρήσης του μετοχικού κεφαλαίου σας για την αγορά δεύτερης κατοικίας. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η Rocket Mortgage® δεν προσφέρει στεγαστικά μετοχικά δάνεια.
Για να κατανοήσετε πώς να χρησιμοποιήσετε το μετοχικό κεφάλαιο για την επόμενη αγορά κατοικίας σας, πρέπει πρώτα να καταλάβετε πώς λειτουργεί ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου. Ένα στεγαστικό μετοχικό δάνειο είναι ένας τύπος δεύτερης υποθήκης που σας επιτρέπει να έχετε πρόσβαση στο μετοχικό κεφάλαιο που έχετε δημιουργήσει στο σπίτι σας.
Τα ίδια κεφάλαια για το σπίτι είναι η διαφορά μεταξύ της αξίας του σπιτιού σας και αυτού που οφείλετε στον δανειστή σας, γνωστό και ως το ποσό του σπιτιού σας που πραγματικά κατέχετε. Καθώς εξοφλείτε την υποθήκη σας και μειώνετε το υπόλοιπο του δανείου σας, δημιουργείτε ίδια κεφάλαια. Με ένα στεγαστικό μετοχικό δάνειο, μπορείτε να λάβετε αυτά τα χρήματα με μία μόνο πληρωμή που στη συνέχεια επιστρέφονται στον δανειστή σε σταθερές δόσεις με την πάροδο του χρόνου.
Υποθήκη για αγορά άλλου ακινήτου
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον ιστότοπο είναι από εταιρείες που μας αποζημιώνουν. Αυτή η αποζημίωση μπορεί να επηρεάσει τον τρόπο και τον τόπο εμφάνισης των προϊόντων σε αυτόν τον ιστότοπο, συμπεριλαμβανομένης, για παράδειγμα, της σειράς με την οποία ενδέχεται να εμφανίζονται σε κατηγορίες καταχώρισης. Ωστόσο, αυτή η αποζημίωση δεν επηρεάζει τις πληροφορίες που δημοσιεύουμε, ούτε τις κριτικές που βλέπετε σε αυτόν τον ιστότοπο. Δεν περιλαμβάνουμε το σύνολο των εταιρειών ή οικονομικών προσφορών που μπορεί να είναι διαθέσιμες σε εσάς.
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
