Μπορώ να παρατείνω τη διάρκεια της υποθήκης μου μόνο για τόκους;
Μπορείτε να υποθηκεύσετε ξανά όσες φορές θέλετε, αλλά ο λόγος για να το κάνετε είναι συνήθως για να ελευθερώσετε κάποια επιπλέον χρήματα ή για να πάρετε μια καλύτερη συμφωνία. Δεν έχει νόημα να υποθηκεύσετε ξανά για χάρη του και αν δεν είστε σίγουροι αν μπορεί να σας ωφελήσει ή όχι, ίσως αξίζει να μιλήσετε με έναν σύμβουλο στεγαστικών δανείων.
Συνήθως θα πρέπει να πληρώσετε μια προμήθεια πρόωρης εξαγοράς στον τρέχοντα προμηθευτή σας: αυτή είναι μια προμήθεια που βασίζεται στο ανεξόφλητο χρέος σας, το οποίο θα πρέπει να πληρώσετε για πρόωρη διακοπή της σύμβασης. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να πληρώσετε ένα τέλος εξόδου. Αυτές οι χρεώσεις δεν χρεώνονται πάντα, επομένως ελέγχετε πάντα τους όρους του παρόχου σας. Θα πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη το κόστος που θα σας χρεώσει ο νέος πάροχος. Αυτά θα είναι παρόμοια με αυτά που πληρώσατε όταν λάβατε την τρέχουσα υποθήκη σας.
Μάθετε περισσότερα Επιτόκιο Ηνωμένου Βασιλείου: τι να περιμένετε και πώς να προετοιμάσετε Το βασικό επιτόκιο της Τράπεζας της Αγγλίας είναι το επίσημο επιτόκιο δανεισμού και επί του παρόντος ανέρχεται στο 0,1%. Αυτό το βασικό επιτόκιο επηρεάζει τα επιτόκια του Ηνωμένου Βασιλείου, τα οποία μπορούν να αυξήσουν (ή να μειώσουν) τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων και τις μηνιαίες πληρωμές σας. Μάθετε περισσότερα Λήψη στεγαστικού δανείου Όταν γίνετε παλιά Μόλις γίνετε άνω των 50 ετών, οι επιλογές στεγαστικών δανείων αρχίζουν να αλλάζουν, επομένως αξίζει να το κάνετε προσεκτικά εξετάστε τις επιλογές σας. Ο οδηγός μας σας δείχνει τις επιλογές. Μάθετε περισσότερα
Επιλογές ολοκλήρωσης στεγαστικών δανείων
Τι είναι η πρόωρη επανυποθήκη; Γιατί να ξαναυποθέσει νωρίς; Πότε μπορείτε να υποθηκεύσετε ξανά για να ελευθερώσετε μετοχές στο σπίτι; Υπάρχει τρόπος να αποφευχθούν τα έξοδα πρόωρης αποπληρωμής; Εάν αποδεσμεύσω το κεφάλαιο, θα αλλάξει το επιτόκιο; Πότε μπορείτε να υποθηκεύσετε ξανά μετά την αγορά ενός σπιτιού; Πότε μπορεί να υποθηκευθεί μια αγορά προς μίσθωση; Προσφορές ενυπόθηκων δανείων
Δεν συνιστάται η εκ νέου υποθήκη για να λάβετε φθηνότερο επιτόκιο και να αποφύγετε υψηλότερα επιτόκια, χωρίς να συμβουλευτείτε το στεγαστικό δάνειο. Οι κυρώσεις για πρόωρη αποπληρωμή στεγαστικού δανείου θα μπορούσαν να υπερβούν τυχόν μηνιαίες αποταμιεύσεις.
Εάν έχετε ξοδέψει χρήματα για να βελτιώσετε την αξία του σπιτιού σας και θέλετε να αποδεσμεύσετε αυτό το νέο μετοχικό κεφάλαιο, περιμένετε να εξετάσει η τράπεζα την αίτησή σας και να ολοκληρώσει μια πλήρη επανεκτίμηση προτού λάβετε απόφαση.
Εάν η βάση έχει υψηλότερο επιτόκιο και ανεβαίνει, το ίδιο θα είναι και το επιτόκιο της υποθήκης σας. Επειδή το επιτόκιο μπορεί να ανέβει ή να μειωθεί, οι περισσότεροι ενυπόθηκοι δανειστές επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες σπιτιού να υποθηκεύσουν εκ νέου χωρίς ποινή εντός της περιόδου της επόμενης υποθήκης.
Το αρχικό σας στεγαστικό δάνειο ισχύει, επομένως δεν πραγματοποιείται επανυποθήκη. Αντίθετα, η τράπεζα επαναξιολογεί τις περιστάσεις και το πιστωτικό αποτέλεσμά σας για να δει εάν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά ένα μεγαλύτερο δάνειο. Εξετάζετε επίσης εάν υπάρχει αρκετό μετοχικό κεφάλαιο στην ιδιοκτησία σας για να υποστηρίξει την πρόσθετη προκαταβολή.
Λήξη περιόδου υποθήκης τι συμβαίνει
Ναι, μπορείτε να υποθηκεύσετε ξανά όποτε θέλετε, αλλά εάν είστε δεσμευμένοι με την υποθήκη σας για μια ορισμένη χρονική περίοδο (συνήθως 2, 3 ή 5 χρόνια), η εκ νέου υποθήκη πριν από την ημερομηνία ολοκλήρωσής σας μπορεί να επιφέρει μια ποινή που ονομάζεται τέλος πρόωρης αποπληρωμής.
Αυτό μπορεί να είναι ένα ποσοστό του ανεξόφλητου δανείου ή ένα πάγιο τέλος, που καταβάλλεται όταν τα τρέχοντα δάνεια υποθηκεύονται εκ νέου. Το εάν υπάρχει ή όχι προμήθεια πρόωρης αποπληρωμής που σχετίζεται με το δάνειό σας θα πρέπει να αναφέρεται στην τρέχουσα προσφορά στεγαστικού δανείου ή μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον δανειστή σας για να μάθετε.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ακόμη και αν πρέπει να πληρώσετε ένα τέλος πρόωρης αποπληρωμής, μπορεί να σας είναι φθηνότερο να υποθηκεύσετε ξανά με χαμηλότερο επιτόκιο, εφόσον οι οικονομίες στη νέα συμφωνία μπορούν να αντισταθμίσουν το πρόστιμο που έπρεπε να πληρώσετε για να εξαργυρώσετε προηγούμενη υποθήκη.
Μπορεί επίσης να θέλετε να εξετάσετε γιατί σκέφτεστε να κάνετε μια νέα υποθήκη, είναι για να αποκτήσετε κεφάλαια για να εξυγιάσετε το χρέος ή να κάνετε βελτιώσεις στο σπίτι; Εάν συμβαίνει αυτό, μπορεί να υπάρχουν άλλες εναλλακτικές λύσεις, όπως μια νέα προκαταβολή από τον τρέχοντα δανειστή σας.
Τι συμβαίνει όταν πληρώνετε το στεγαστικό σας;
Όταν λήξει η διάρκεια του στεγαστικού σας δανείου, πρέπει να εξοφλήσετε ολόκληρο το οφειλόμενο υπόλοιπο του λογαριασμού σας και των σχετικών δανείων (εάν έχουν επίσης λήξει τα σχετικά δάνεια). Αυτή η απαίτηση είναι μέρος των όρων της υποθήκης σας.
Εάν έχετε στεγαστικό δάνειο μόνο με τόκους, οι μηνιαίες πληρωμές σας πληρώνουν τους τόκους αλλά δεν έχουν μειώσει το υπόλοιπο του δανείου σας (εκτός εάν έχετε κάνει υπερπληρωμές για να μειώσετε σκόπιμα το υπόλοιπο του στεγαστικού σας δανείου). Αυτό σημαίνει ότι στο τέλος της συμφωνημένης περιόδου υποθήκης, πρέπει να εξοφλήσετε το δάνειο πλήρως. Κάντε κλικ εδώ για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με Στεγαστικά δάνεια μόνο με τόκους.
Θα πρέπει να έχετε ήδη ένα σχέδιο εξόφλησης του δανείου όταν λήξει η διάρκεια του. Εάν δεν το έχετε κάνει ήδη, ενημερώστε μας το σχέδιό σας το συντομότερο δυνατό. Μπορείτε να μας καλέσετε στο 0330 159 2590* ή να συμπληρώσετε τη φόρμα απόσβεσης και να μας τη στείλετε.
Εάν δεν έχετε σχέδιο αποπληρωμής για την πλήρη εξόφληση του δανείου σας, καλέστε μας στο 0330 159 2590* το συντομότερο δυνατό για να κλείσετε ένα τηλεφωνικό ραντεβού με έναν εξειδικευμένο σύμβουλο. Θα σας εξηγήσουν τις επιλογές σας.
