Πόσα χρόνια μπορεί να υποθηκευθεί ένα σπίτι;

Είναι μια καλή ιδέα μια υποθήκη 40 ετών;

Αυτό το άρθρο χρειάζεται πρόσθετες αναφορές για επαλήθευση. Βοηθήστε στη βελτίωση αυτού του άρθρου προσθέτοντας αναφορές από αξιόπιστες πηγές. Το υλικό χωρίς πηγή μπορεί να αμφισβητηθεί και να αφαιρεθεί. Πηγές αναζήτησης: "Στέγαστο δάνειο" – ειδήσεις – εφημερίδες – βιβλία – μελετητής – JSTOR (Απρίλιος 2020) (Μάθετε πώς και πότε να αφαιρέσετε αυτό το πρότυπο μήνυμα)

Οι δανειολήπτες στεγαστικών δανείων μπορεί να είναι άτομα που υποθηκεύουν το σπίτι σας ή μπορεί να είναι επιχειρήσεις που υποθηκεύουν εμπορικά ακίνητα (για παράδειγμα, δικοί σας επαγγελματικοί χώροι, κατοικίες που ενοικιάζονται σε ενοικιαστές ή ένα επενδυτικό χαρτοφυλάκιο). Ο δανειστής είναι συνήθως ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα, όπως μια τράπεζα, μια πιστωτική ένωση ή μια εταιρεία κατασκευής, ανάλογα με την εν λόγω χώρα, και οι δανειακές συμβάσεις μπορούν να συναφθούν άμεσα ή έμμεσα μέσω διαμεσολαβητών. Τα χαρακτηριστικά του στεγαστικού δανείου, όπως το μέγεθος του δανείου, η διάρκεια του δανείου, το επιτόκιο, ο τρόπος πληρωμής του δανείου και άλλα χαρακτηριστικά, μπορεί να διαφέρουν πολύ. Τα δικαιώματα του δανειστή στην εξασφαλισμένη ιδιοκτησία υπερισχύουν των άλλων πιστωτών του δανειολήπτη, πράγμα που σημαίνει ότι εάν ο δανειολήπτης υποβάλει αίτηση πτώχευσης ή αφερεγγυότητας, οι άλλοι πιστωτές θα αποπληρωθούν μόνο για χρέη που τους οφείλονται μέσω της πώλησης του ακινήτου. εξοφλείται πρώτα πλήρως.

40 χρόνια υποθήκη

Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.

Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον ιστότοπο είναι από εταιρείες που μας αποζημιώνουν. Αυτή η αποζημίωση μπορεί να επηρεάσει τον τρόπο και τον τόπο εμφάνισης των προϊόντων σε αυτόν τον ιστότοπο, συμπεριλαμβανομένης, για παράδειγμα, της σειράς με την οποία ενδέχεται να εμφανίζονται σε κατηγορίες καταχώρισης. Ωστόσο, αυτή η αποζημίωση δεν επηρεάζει τις πληροφορίες που δημοσιεύουμε, ούτε τις κριτικές που βλέπετε σε αυτόν τον ιστότοπο. Δεν περιλαμβάνουμε το σύνολο των εταιρειών ή οικονομικών προσφορών που μπορεί να είναι διαθέσιμες σε εσάς.

Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου 40 ετών

Ω, πριν από 50 χρόνια. Ήταν άλλες εποχές, σωστά; Τα ανθρώπινα όντα δεν είχαν προσγειωθεί ακόμη στο φεγγάρι, οι Beatles ήταν στη μανία της μουσικής, ένα γαλόνι βενζίνης ήταν 25 σεντς, και οι άνθρωποι έκαναν τηλεφωνήματα όρθιοι, εκτός αν είχαν πολύ, πολύ μακρύ καλώδιο.

Το 50ετές στεγαστικό δάνειο (παίξτε τρομακτική μουσική, βροντές και κραυγές από το στοιχειωμένο σπίτι) είναι ένα στεγαστικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο και χαμηλές μηνιαίες πληρωμές που αποπληρώνονται για 50 χρόνια. Δηλαδή 600 μήνες! Είναι το τέρας των υποθηκών, ο Μόμπι Ντικ του δανεισμού και η υποθήκη που εγγυάται ότι θα χρωστάς για το υπόλοιπο της ενήλικης ζωής σου.

Όπως τα κινέζικα υδάτινα βασανιστήρια, μια 50ετής υποθήκη είναι ένας πολύ μακρύς και πολύ αργός τρόπος για να εξοφλήσετε το σπίτι σας. Το 50ετές στεγαστικό δάνειο ήρθε αρχικά στη Νότια Καλιφόρνια, όπου τα σπίτια γίνονταν πιο ακριβά και οι άνθρωποι αναζητούσαν δημιουργικούς τρόπους για να μειώσουν τις μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων.

Όπως και τα ασφάλιστρά της για στεγαστικά δάνεια 15 ετών και 30 ετών, η υποθήκη 50 ετών είναι υποθήκη σταθερού επιτοκίου, που σημαίνει ότι το επιτόκιο παραμένει το ίδιο κατά τη (μεγάλη) διάρκεια ζωής του δανείου. Θα πληρώνετε τόσο κεφάλαιο όσο και τόκους κάθε μήνα και…αν είστε ακόμα ζωντανοί στο τέλος της περιόδου δανεισμού των 50 ετών, θα έχετε επίσημα ένα σπίτι.

Είδη στεγαστικών δανείων 40 ετών

Η επιλογή ενός στεγαστικού δανείου είναι αναπόσπαστο μέρος της διαδικασίας αγοράς σπιτιού. Η επιλογή μιας 15ετούς υποθήκης αντί για την παραδοσιακή 30ετή θητεία ακούγεται σαν έξυπνη κίνηση, σωστά; Οχι απαραίτητα. Η επιλογή μικρότερης διάρκειας στεγαστικού δανείου έχει ορισμένα πλεονεκτήματα εξοικονόμησης τόκων. Ωστόσο, εάν το εισόδημά σας είναι πολύ χαμηλό για μια 15ετή θητεία, μια 30ετής υποθήκη θα είναι φθηνότερη σε μηνιαία βάση. Εάν δεν έχετε αποφασίσει ποιον τύπο στεγαστικού δανείου να επιλέξετε, ρίξτε μια ματιά παρακάτω για να μάθετε ποιο είναι το κατάλληλο για εσάς.

Η κύρια διαφορά μεταξύ των όρων υποθήκης 15 και 30 ετών είναι ο τρόπος με τον οποίο συσσωρεύονται οι πληρωμές και οι τόκοι. Με μια υποθήκη 15 ετών, οι μηνιαίες πληρωμές σας είναι υψηλότερες, αλλά θα πληρώνετε λιγότερους τόκους συνολικά. Με ένα στεγαστικό δάνειο 30 ετών, συμβαίνει συχνά το αντίθετο. Θα καταλήξετε να πληρώσετε περισσότερα για το σπίτι σας λόγω τόκων. Αλλά οι πληρωμές στεγαστικών δανείων είναι συνήθως χαμηλότερες.

Όταν προσπαθείτε να αποφασίσετε για τη διάρκεια της υποθήκης, σκεφτείτε τι είναι καλύτερο για τον προϋπολογισμό σας. Προσπαθήστε να σταθμίσετε το συνολικό κόστος. Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι θέλετε να δανειστείτε 150.000 $ για να αγοράσετε ένα σπίτι. Μπορείτε να επιλέξετε ανάμεσα σε επιτόκιο στεγαστικού δανείου 15 ετών στο 4,00% ή σε επιτόκιο στεγαστικού δανείου 30 ετών στο 4,50%. Στο 15ετές πρόγραμμα, η πληρωμή σας θα είναι περίπου 1.110 $ ανά μήνα, χωρίς ασφάλιση και φόρους. Θα καταλήξετε να πληρώσετε σχεδόν 50.000 $ σε τόκους κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου.