Πόσο κοστίζει μια αξιολόγηση;
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον ιστότοπο είναι από εταιρείες που μας αποζημιώνουν. Αυτή η αποζημίωση μπορεί να επηρεάσει τον τρόπο και τον τόπο εμφάνισης των προϊόντων σε αυτόν τον ιστότοπο, συμπεριλαμβανομένης, για παράδειγμα, της σειράς με την οποία ενδέχεται να εμφανίζονται σε κατηγορίες καταχώρισης. Ωστόσο, αυτή η αποζημίωση δεν επηρεάζει τις πληροφορίες που δημοσιεύουμε, ούτε τις κριτικές που βλέπετε σε αυτόν τον ιστότοπο. Δεν περιλαμβάνουμε το σύνολο των εταιρειών ή οικονομικών προσφορών που μπορεί να είναι διαθέσιμες σε εσάς.
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Πότε καταβάλλεται το τέλος αξιολόγησης;
Η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να προκαλέσει σύγχυση, ειδικά για τους αγοραστές για πρώτη φορά που δεν έχουν περάσει ποτέ από τη διαδικασία. Ένα από τα πράγματα που συχνά παρεξηγείται είναι αυτό του κόστους κλεισίματος. Πολλοί αγοραστές δεν ξέρουν τι να περιμένουν ή πόσα θα πρέπει να πληρώσουν. Ακολουθούν ορισμένες σημαντικές πληροφορίες που μπορούν να σας βοηθήσουν να προετοιμαστείτε.
Το κόστος κλεισίματος περιλαμβάνει όλες τις αμοιβές και προμήθειες που σχετίζονται με την αγορά ενός σπιτιού. Μπορεί να χρεώνονται από τον δανειστή ή από άλλα τρίτα μέρη για τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Αυτή η λίστα συνοψίζει μερικά από τα πιο τυπικά κόστη και πότε οφείλονται.
Οι αγοραστές θα πρέπει να γνωρίζουν πόσο θα κοστίσουν όλες αυτές οι αμοιβές και τα έξοδα. Αν και τα ποσά μπορεί να διαφέρουν πολύ, μπορείτε γενικά να περιμένετε να πληρώσετε μεταξύ δύο και πέντε τοις εκατό της τιμής αγοράς. Θα λάβετε μια εκτίμηση δανείου όταν υποβάλετε αίτηση, αλλά το πραγματικό κόστος εξαρτάται από την πολιτεία και την κομητεία όπου πραγματοποιείται η αγορά. Πριν κλείσετε, θα λάβετε τη Γνωστοποίηση κλεισίματος, ένα σημαντικό έγγραφο που παρέχει ακριβείς λεπτομέρειες για το δάνειο και το πραγματικό κόστος κλεισίματος.
Πληρώνεται η αξιολόγηση πριν το κλείσιμο;
Αποκάλυψη: Αυτό το άρθρο περιέχει συνδέσμους συνεργατών, πράγμα που σημαίνει ότι λαμβάνουμε προμήθεια εάν κάνετε κλικ σε έναν σύνδεσμο και αγοράσετε κάτι που έχουμε προτείνει. Ανατρέξτε στην πολιτική αποκάλυψης για περισσότερες λεπτομέρειες.
Το κόστος κλεισίματος είναι μια εξαιρετικά σημαντική πτυχή της ακίνητης περιουσίας για την οποία πρέπει να προετοιμαστούν οι αγοραστές κατοικιών, αλλά ποιος τα πληρώνει; Εν ολίγοις, τα έξοδα κλεισίματος του αγοραστή και του πωλητή καταβάλλονται με βάση τους όρους της σύμβασης αγοράς κατοικίας, με τους οποίους συμφωνούν και τα δύο μέρη. Κατά γενικό κανόνα, τα έξοδα κλεισίματος του αγοραστή είναι σημαντικά, αλλά ο πωλητής είναι συχνά υπεύθυνος και για ορισμένα κόστη κλεισίματος. Πολλά εξαρτώνται από τη σύμβαση πώλησης.
Τα έξοδα κλεισίματος είναι όλα τα τέλη και τα έξοδα που πρέπει να πληρωθούν την ημέρα του κλεισίματος. Ο γενικός εμπειρικός κανόνας είναι ότι το συνολικό κόστος κλεισίματος σε κατοικίες θα είναι 3-6% της συνολικής τιμής αγοράς του σπιτιού, αν και αυτό μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τους τοπικούς φόρους ιδιοκτησίας, το κόστος ασφάλισης και άλλους παράγοντες.
Αν και οι αγοραστές και οι πωλητές συχνά μοιράζουν το κόστος κλεισίματος, ορισμένες τοποθεσίες έχουν αναπτύξει τα δικά τους έθιμα και πρακτικές για τον διαχωρισμό του κόστους κλεισίματος. Φροντίστε να μιλήσετε με τον κτηματομεσίτη σας σχετικά με το κόστος κλεισίματος νωρίς στη διαδικασία αγοράς σπιτιού, κάτι που μπορεί να σας βοηθήσει να διαπραγματευτείτε παραχωρήσεις πωλητών. Αργότερα θα σας δώσουμε μερικές συμβουλές για αυτό.
Κόστος εκτίμησης σπιτιού κοντά μου
Είτε αγοράζετε ένα σπίτι είτε αναχρηματοδοτείτε το στεγαστικό σας δάνειο, μια αξιολόγηση σπιτιού είναι πιθανό να παίξει σημαντικό ρόλο στη διαδικασία. Η κατανόηση της αξίας ενός ακινήτου είναι απαραίτητη για τη λήψη αποφάσεων που θα σας επιτρέψουν να επιτύχετε οικονομική επιτυχία.
Η εκτίμηση κατοικίας είναι ένας κοινός τύπος εκτίμησης στην οποία ένας εκτιμητής ακινήτων καθορίζει την εύλογη αγοραία αξία ενός σπιτιού. Η εκτίμηση κατοικίας παρέχει μια αμερόληπτη άποψη της εκτιμώμενης αξίας ενός ακινήτου σε σύγκριση με τα πρόσφατα πουλημένα σπίτια στην ίδια περιοχή.
Με απλά λόγια, οι αξιολογήσεις απαντούν στην ερώτηση "πόσο αξίζει το σπίτι μου;" Προστατεύουν τόσο τον δανειστή όσο και τον αγοραστή: οι δανειστές μπορούν να αποφύγουν τον κίνδυνο να δανείσουν περισσότερα χρήματα από όσα χρειάζεται και οι αγοραστές μπορούν να αποφύγουν να πληρώσουν περισσότερα από την πραγματική αξία του σπιτιού.
Συνήθως, μια αξιολόγηση σπιτιού για μια οικογένεια κοστίζει μεταξύ 300 και 400 $. Οι μονάδες πολλαπλών οικογενειών τείνουν να χρειάζονται περισσότερο χρόνο για την αξιολόγηση λόγω του μεγέθους τους, φέρνοντας το κόστος εκτίμησής τους πιο κοντά στα 600 $. Αλλά είναι σημαντικό να θυμάστε ότι το κόστος μιας αξιολόγησης σπιτιού ποικίλλει ευρέως με βάση πολλούς παράγοντες:
