Τέλη χαρτοσήμου στην Ισπανία
Ο Francisco είναι ένας έμπειρος δικηγόρος που εκπροσωπεί αγγλόφωνους στην Ισπανία για σχεδόν 30 χρόνια. Ειδικεύεται στο αστικό δίκαιο (οικογενειακό, κληρονομικό, συμβόλαια, αξιώσεις, ασφαλιστικές απαιτήσεις και απαιτήσεις περιουσίας), το εμπορικό δίκαιο (σύσταση εταιρείας) και το εργατικό δίκαιο.
Η Angela έχει πάνω από 20 χρόνια εμπειρίας ως δικηγόρος στην Ισπανία. Έχει βοηθήσει αγγλόφωνους πελάτες καθ' όλη τη διάρκεια της σταδιοδρομίας του σε θέματα ακίνητης περιουσίας, επιχειρηματικού δικαίου, μετανάστευσης, καθώς και σε τομείς που τόσο συχνά αγγίζουν τις ζωές αλλοδαπών κατοίκων, όπως το οικογενειακό δίκαιο και τα κληρονομικά ζητήματα.
Η Francisca είναι μια έμπειρη δικηγόρος με 15 χρόνια εμπειρίας βοηθώντας αγγλόφωνους πελάτες σε διάφορους τομείς, συμπεριλαμβανομένου του νόμου περί ακινήτων, και έχει ένα εντυπωσιακό ακαδημαϊκό υπόβαθρο που περιλαμβάνει μεταπτυχιακούς στο οικογενειακό δίκαιο και το ποινικό δίκαιο. Η Francisca πέρασε πέντε χρόνια ζώντας στο Λονδίνο και έχει διατηρήσει ένα πολύ υψηλό επίπεδο αγγλικών μέχρι σήμερα.
Συμβολαιογράφοι στην Ισπανία
Νέα πρόταση ευνοϊκή για την αξίωση για έξοδα στεγαστικών δανείων Πρόσφατα δημοσιεύσαμε ένα άρθρο σχετικά με τη δικαστική αξίωση για έξοδα στεγαστικών δανείων (συμβολαιογραφικά έξοδα, εγγραφή ακινήτων, εκτίμηση και διαχείριση, μεταξύ άλλων).
Επιπλέον, ένας πρωτοβάθμιος δικαστής της Alcorcón, (Μαδρίτη), καταδίκασε την Bankia να επιστρέψει όλα τα προαναφερθέντα έξοδα σύστασης στεγαστικών δανείων, συμπεριλαμβανομένου του φόρου επί των τεκμηριωμένων νομικών πράξεων, που αντιπροσωπεύει περίπου το 70% των συνολικών δαπανών που απαιτούνται .
Η πρόταση αυτή βασίζεται στην ποινή του Αρείου Πάγου 5618/2015 της 23ης Δεκεμβρίου 2015, η οποία λέει ότι η επιβολή στεγαστικών δανείων για την πληρωμή αυτού του φόρου είναι καταχρηστική διότι ο νόμος που ρυθμίζει τον Φόρο επί Τεκμηριωμένων Δίκαιων Πράξεων στο άρθρο 28 του λέει ότι : «Ότι ο δανειολήπτης είναι ο φορολογούμενος ή οι φορείς που προτρέπουν ή ζητούν τα εν λόγω συμβολαιογραφικά έγγραφα ή εκείνοι των οποίων ο τόκος εκδίδεται» Επειδή η αποστολή αυτού σε πελάτες παραβιάζει ιδιαίτερα τα δικαιώματά τους ως καταναλωτές, άρθρο 89.3 TRLGCU και ιδίως όταν η τράπεζα έχει ειδικό συμφέρον ότι το σπίτι είναι δεόντως πρωτοκολλημένο και εγγεγραμμένο, διαφορετικά οι τράπεζες δεν θα μπορούσαν να ασκήσουν καμία πραγματική εγγύηση επ' αυτού.
Υπολογιστής του κόστους αγοράς ακινήτου στην Ισπανία
Κατά τη διάρκεια της έρευνάς σας για την αγορά ενός ακινήτου στην Ισπανία θα έχετε συναντήσει πολλές ιστορίες αγορών στην Ισπανία που πήγαν στραβά. Το κλειδί για την επιτυχία στην αγορά ενός ακινήτου στην Ισπανία είναι να αναζητήσετε έγκαιρα συμβουλές από έναν καλής ποιότητας ανεξάρτητο Ισπανό δικηγόρο.
Εάν δεν είστε εξοικειωμένοι με τη διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Ισπανία, θα πρέπει να διαβάσετε τις σελίδες μας σχετικά με τη διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Ισπανία. Εάν δεν είστε ξεκάθαροι σχετικά με το κόστος αγοράς ενός ακινήτου στην Ισπανία, διαβάστε τη σελίδα μας σχετικά με το κόστος αγοράς ενός ακινήτου στην Ισπανία.
Όταν κάνετε μια προσφορά σε ένα ακίνητο στην Ισπανία, μπορεί να διαπιστώσετε ότι δέχεστε μεγάλη πίεση για να κάνετε μια πληρωμή «αναμονής». Ο κτηματομεσίτης θα εξηγήσει ότι πρόκειται για πληρωμή για την απομάκρυνση του ακινήτου από την αγορά.
Σε αυτό το σημείο, γνωρίζετε πολύ λίγα για το ακίνητο. Στην πραγματικότητα, δεν ξέρετε καν ότι το άτομο που ισχυρίζεται ότι πουλά το ακίνητο είναι στην πραγματικότητα ο ιδιοκτήτης του. Τούτου λεχθέντος, πολλοί άνθρωποι ωθούνται να κάνουν μια πληρωμή κατάθεσης σε αυτό το στάδιο επειδή έχουν ερωτευτεί το ακίνητο και δεν θέλουν να το χάσουν.
Φόρος ακίνητης περιουσίας στην Ισπανία
– Οποιοσδήποτε -Chief Judge Kimberley H. Tyson (KHT) Judge Cathleen D. Parker (CDP) Judge Elizabeth E. Brown (EEB) Judge Howard R. Tallman (HRT) Judge Joseph G. Rosania, Jr. (JGR) Judge Michael E Romero (MER) Judge Sidney B. Brooks (SBB) Judge Thomas B. McNamara (TBM)
Ο διαχειριστής του κεφαλαίου 7 επικοινώνησε με τον υπάλληλο για να ενημερώσει ότι ελήφθη η απαιτούμενη πιστωτική συμβουλή μετά την κατάθεση της εθελοντικής αίτησης του οφειλέτη σύμφωνα με το κεφάλαιο 7 και ρώτησε εάν η υπόθεση θα απορριφθεί. Αφού λήφθηκε υπόψη η ζώνη ώρας στην οποία εκδόθηκε το πιστοποιητικό, η απαίτηση παροχής συμβουλών είχε εκπληρωθεί λιγότερο από μία ώρα μετά την υποβολή της εκούσιας αίτησης πτώχευσης του οφειλέτη.
Το Δικαστήριο εξέδωσε sua sponte διάταγμα, αποφασίζοντας ότι η 11 USC § 109(h)(1) όπως τροποποιήθηκε το 2010 είναι σαφής. Σύμφωνα με την απλή γλώσσα του καταστατικού, η παροχή συμβουλών για πίστωση μπορεί να ληφθεί ανά πάσα στιγμή κατά την ημερομηνία κατάθεσης πτώχευσης. Ο οφειλέτης δεν απαιτείται να λάβει συμβουλευτική υποστήριξη πριν από την υποβολή της αίτησης.
Σημειώστε ότι υπάρχει διχασμός μεταξύ των πτωχευτικών δικαστηρίων για αυτό το θέμα. Επιπλέον, το Επίσημο Έντυπο 101, η Εθελοντική Αίτηση (Μέρος V) και ο Κανόνας Πτώχευσης 1007 συνάδουν με την παλιά έκδοση της Ενότητας 109(η)(1), πριν από την τροποποίησή της το 2010.
