Ιδεαλιστική Ισπανία
Το κόστος αγοράς ενός ακινήτου στην Ισπανία με υποθήκη μπορεί να ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την τιμή του ακινήτου, την περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, τους διορισμένους συμβούλους (δικηγόρους, μεσίτες, πράκτορες κ.λπ.) και τη συμφωνία που έχει συμφωνηθεί με την πωλητή ή κτηματομεσίτη. Τούτου λεχθέντος, μια εκτίμηση κόστους 10-13% της τιμής αγοράς είναι επί του παρόντος ένας καλός οδηγός. Στην περίπτωσή μας το συνολικό κόστος είναι ακριβώς 12,46% της δηλωμένης τιμής.
Ορισμένες τράπεζες έχουν ελάχιστες αμοιβές ανοίγματος και οι δικηγόροι, οι πράκτορες και οι εταιρείες αξιολόγησης έχουν επίσης ελάχιστες αμοιβές. Αυτό σημαίνει ότι για τα φθηνότερα ακίνητα, το κόστος ως ποσοστό της τιμής του ακινήτου μπορεί να είναι σημαντικά υψηλότερο από 13%. Για ακίνητα με τιμή κάτω των 40.000 ευρώ, η υποθήκη μπορεί να μην είναι η πιο οικονομική λύση.
Ελέγχετε πάντα εάν ο αντιπρόσωπος πωλήσεων έχει συμπεριλάβει την προμήθεια του στην τιμή αγοράς. Ορισμένοι πράκτορες κάνουν και δεν χρεώνουν απευθείας τον αγοραστή. Άλλοι όχι, οπότε ελέγξτε το πριν αξιολογήσετε το συνολικό κόστος.
Αγορά ακινήτου στην Ισπανία
Πότε πρέπει να υποβάλω τη Δήλωση Περιουσίας μου; Όσοι καλούνται να υποβάλουν το έντυπο δήλωσης περιουσιακών στοιχείων στην Ισπανία θα έχουν από τον Απρίλιο έως τις 30 Ιουνίου κάθε έτους, που συμπίπτουν με την περίοδο IRPF. Το IP είναι αυστηρά ατομικός φόρος, επομένως ένα παντρεμένο ζευγάρι πρέπει να υποβάλει έντυπο το καθένα και Για παράδειγμα, Η κυριότητα των αγαθών και τα δικαιώματα που είναι κοινά και για τα δύο, θα αποδοθούν κατά το ήμισυ σε καθένα από αυτά. Το έντυπο που θα σταλεί είναι το μοντέλο 714. Λάβετε υπόψη ότι οι φορολογικοί συντελεστές, το πεδίο εφαρμογής και οι εκπτώσεις ενδέχεται να αλλάξουν και σας συμβουλεύουμε να ζητήσετε επαγγελματική συμβουλή από φοροτεχνικούς που μπορούν να ασχοληθούν με τον Φόρο Περιουσίας για εσάς. «Προηγούμενο 1 /3Επόμενο «Μοντέλο 720: Φόροι για κατοίκους Ισπανίας. Πρέπει να πληρώσεις? Φόρος εισοδήματος και περιουσίας για μη κατοίκους στην Ισπανία Φορολογικός προγραμματισμός για κατοίκους Ισπανίας Εξοικονομήστε χρήματα στη δήλωση φόρου εισοδήματός σας στην Ισπανία «Προηγούμενο 1 /3Επόμενο»
Φόροι της Βαλένθια
Ο Francisco είναι ένας έμπειρος δικηγόρος που εκπροσωπεί αγγλόφωνους στην Ισπανία για σχεδόν 30 χρόνια. Είναι ειδικευμένος στο Αστικό Δίκαιο (οικογενειακό, κληρονομικό, συμβόλαια, αξιώσεις, ασφαλιστικές απαιτήσεις και απαιτήσεις περιουσίας), στο Εμπορικό Δίκαιο (σύσταση εταιρείας) και στο Εργατικό Δίκαιο.
Η Angela έχει πάνω από 20 χρόνια εμπειρίας ως δικηγόρος στην Ισπανία. Έχει βοηθήσει αγγλόφωνους πελάτες καθ' όλη τη διάρκεια της σταδιοδρομίας του σε θέματα ακίνητης περιουσίας, επιχειρηματικού δικαίου, μετανάστευσης, καθώς και σε τομείς που τόσο συχνά αγγίζουν τις ζωές αλλοδαπών κατοίκων, όπως το οικογενειακό δίκαιο και τα κληρονομικά ζητήματα.
Η Francisca είναι μια έμπειρη δικηγόρος με 15 χρόνια εμπειρίας βοηθώντας αγγλόφωνους πελάτες σε διάφορους τομείς, συμπεριλαμβανομένου του νόμου περί ακινήτων, και έχει ένα εντυπωσιακό ακαδημαϊκό υπόβαθρο που περιλαμβάνει μεταπτυχιακούς στο οικογενειακό δίκαιο και το ποινικό δίκαιο. Η Francisca πέρασε πέντε χρόνια ζώντας στο Λονδίνο και έχει διατηρήσει ένα πολύ υψηλό επίπεδο αγγλικών μέχρι σήμερα.
Φόρος ακίνητης περιουσίας στην Ισπανία
Τα στοιχεία για τις δημόσιες υπηρεσίες είναι πολύ λανθασμένα. Από τον Ιανουάριο του 2022 πληρώνω 144 € το μήνα μόνο για ρεύμα, και αυτό χωρίς κλιματισμό ή κεντρική θέρμανση. Υπολογίστε τώρα 200 ευρώ το μήνα μόνο για ρεύμα και νερό.
Με την καριέρα και την εμπειρία σας, περιμένετε τουλάχιστον 2.500 βάναυσα ευρώ μηνιαίως σε ιδιωτικό σχολείο. Είναι εύκολο με το προφίλ σου, σίγουρα θα βρεις δουλειά εύκολα και αν δεν είναι στην πόλη της Βαλένθια θα είναι κάπου στη γύρω περιοχή, η βορειοδυτική περιοχή της Βαλένθια έχει πολλά ιδιωτικά και διεθνή σχολεία όπου μπορείς να πας με το βιογραφικό σου και εμπειρία. Καλή τύχη!
Γειά σου! Είμαστε μια οικογένεια 3 ατόμων που σήμερα ζούμε στο Yaounde του Καμερούν. Έχουμε κάνει περιοδείες στον κόσμο ως διεθνείς εκπαιδευτικοί. Στην πραγματικότητα, τελειώνουμε τις αφρικανικές μας περιπέτειες το 2021. Ερωτευτήκαμε τη Βαλένθια και αποφασίσαμε να αγοράσουμε ένα ακίνητο το 2020. Αν και, αναρωτιόμαστε αν μπορούμε να συνεχίσουμε τη διδακτική μας σταδιοδρομία στη Βαλένθια. Πως είναι δυνατόν? Θα προσλάμβαναν τα σχολεία δασκάλους με μη ισπανικά διαπιστευτήρια; Οι εμπειρίες μας είναι κυρίως εκτός Ευρώπης. διεθνή σχολεία με ποικίλες εκπαιδευτικές εμπειρίες – IB, American, Montessori, AEFE και English National Curriculum. Έχουμε γαλλική υπηκοότητα.
