χρηματοδότηση στεγαστικών δανείων
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον ιστότοπο είναι από εταιρείες που μας αποζημιώνουν. Αυτή η αποζημίωση μπορεί να επηρεάσει τον τρόπο και τον τόπο εμφάνισης των προϊόντων σε αυτόν τον ιστότοπο, συμπεριλαμβανομένης, για παράδειγμα, της σειράς με την οποία ενδέχεται να εμφανίζονται σε κατηγορίες καταχώρισης. Ωστόσο, αυτή η αποζημίωση δεν επηρεάζει τις πληροφορίες που δημοσιεύουμε, ούτε τις κριτικές που βλέπετε σε αυτόν τον ιστότοπο. Δεν περιλαμβάνουμε το σύνολο των εταιρειών ή οικονομικών προσφορών που μπορεί να είναι διαθέσιμες σε εσάς.
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Οι προβλεπόμενες πληρωμές στην εκτίμηση του δανείου περιλαμβάνουν
Η ολοκλήρωση της υποθήκης είναι το τελευταίο εμπόδιο που θα αντιμετωπίσετε πριν λάβετε τα κλειδιά του νέου σας σπιτιού. Είναι κάτι πολύ συναρπαστικό. Αλλά στο τελευταίο βήμα, ίσως αναρωτηθείτε, ποιοι είναι οι συμβαλλόμενοι σε μια υποθήκη;
Υπάρχουν πάντα δύο κύρια μέρη σε μια υποθήκη: ο υποθηκοφύλακας και ο υποθηκοφύλακας. Ο ενυπόθηκος οφειλέτης είναι αυτός που συνάπτει την υποθήκη, ενώ ο ενυπόθηκος δανειστής είναι ο δανειστής ή το ίδρυμα που χορηγεί το στεγαστικό δάνειο.
Ο δανειστής θα σας ζητήσει πολλά έγγραφα και πληροφορίες όταν κάνετε αίτηση για υποθήκη. Μερικά από αυτά είναι αποδεικτικά εισοδηματικών εγγράφων (απόκομμα πληρωμής, W-2, κ.λπ.), τραπεζικές καταστάσεις και φορολογικές δηλώσεις. Εάν αγοράζετε ένα σπίτι με κάποιον άλλο, όπως σύζυγο ή μέλος της οικογένειας, βεβαιωθείτε ότι αυτό το άτομο είναι έτοιμο να υποβάλει αίτηση για την υποθήκη και ότι έχει επίσης διαθέσιμες οικονομικές πληροφορίες.
Τέλος, εάν υπάρχουν γεγονότα που θα μπορούσαν να επηρεάσουν το εισόδημά σας ή το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, ενημερώστε τον δανειστή σας. Μερικά παραδείγματα είναι η απόκτηση νέας εργασίας, το άνοιγμα ή το κλείσιμο ενός πιστωτικού λογαριασμού και η αγορά ενός οχήματος.
έξοδα κλεισίματος
Αποκάλυψη: Αυτό το άρθρο περιέχει συνδέσμους συνεργατών, πράγμα που σημαίνει ότι λαμβάνουμε προμήθεια εάν κάνετε κλικ σε έναν σύνδεσμο και αγοράσετε κάτι που σας έχουμε προτείνει. Ανατρέξτε στην πολιτική αποκάλυψης για περισσότερες λεπτομέρειες.
Το κόστος κλεισίματος είναι μια εξαιρετικά σημαντική πτυχή της ακίνητης περιουσίας για την οποία πρέπει να προετοιμαστούν οι αγοραστές κατοικιών, αλλά ποιος τα πληρώνει; Εν ολίγοις, τα έξοδα κλεισίματος του αγοραστή και του πωλητή καταβάλλονται με βάση τους όρους της σύμβασης αγοράς κατοικίας, με τους οποίους συμφωνούν και τα δύο μέρη. Κατά γενικό κανόνα, τα έξοδα κλεισίματος του αγοραστή είναι σημαντικά, αλλά ο πωλητής είναι συχνά υπεύθυνος και για ορισμένα κόστη κλεισίματος. Πολλά εξαρτώνται από τη σύμβαση πώλησης.
Τα έξοδα κλεισίματος είναι όλα τα τέλη και τα έξοδα που πρέπει να πληρωθούν την ημέρα του κλεισίματος. Ο γενικός εμπειρικός κανόνας είναι ότι το συνολικό κόστος κλεισίματος σε κατοικίες θα ανέρχεται στο 3-6% της συνολικής τιμής αγοράς του σπιτιού, αν και αυτό μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με τους τοπικούς φόρους ιδιοκτησίας, το κόστος ασφάλισης και άλλους παράγοντες.
Αν και οι αγοραστές και οι πωλητές συχνά μοιράζουν το κόστος κλεισίματος, ορισμένες τοποθεσίες έχουν αναπτύξει τα δικά τους έθιμα και πρακτικές για τον διαχωρισμό του κόστους κλεισίματος. Φροντίστε να μιλήσετε με τον κτηματομεσίτη σας σχετικά με το κόστος κλεισίματος νωρίς στη διαδικασία αγοράς σπιτιού, κάτι που μπορεί να σας βοηθήσει να διαπραγματευτείτε παραχωρήσεις πωλητών. Αργότερα θα σας δώσουμε μερικές συμβουλές για αυτό.
Πληρωμές κεφαλαίου υποθηκών
Υπάρχουν διάφοροι τύποι δαπανών που πληρώνονται κατά τη σύναψη υποθήκης. Κάποια από αυτά τα έξοδα σχετίζονται άμεσα με την υποθήκη και μαζί αποτελούν την τιμή του δανείου. Αυτά τα έξοδα είναι αυτά που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν επιλέγετε ένα στεγαστικό δάνειο.
Άλλα έξοδα, όπως οι φόροι ακίνητης περιουσίας, συχνά πληρώνονται με την υποθήκη, αλλά είναι πραγματικά έξοδα ιδιοκτησίας σπιτιού. Θα έπρεπε να τους πληρώσετε είτε είχατε στεγαστικό δάνειο είτε όχι. Αυτά τα έξοδα είναι σημαντικά όταν αποφασίζετε πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Ωστόσο, οι δανειστές δεν ελέγχουν αυτά τα κόστη, επομένως δεν πρέπει να αποφασίσετε ποιον δανειστή να επιλέξετε με βάση τις εκτιμήσεις τους για αυτά τα κόστη. Όταν επιλέγετε ένα στεγαστικό δάνειο, είναι σημαντικό να λαμβάνετε υπόψη και τα δύο είδη κόστους. Μια υποθήκη με χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή μπορεί να έχει υψηλότερο αρχικό κόστος ή μια υποθήκη με χαμηλό αρχικό κόστος μπορεί να έχει υψηλότερη μηνιαία πληρωμή. Μηνιαίο κόστος. Η μηνιαία πληρωμή περιλαμβάνει συνήθως τέσσερα στοιχεία: Επιπλέον, μπορεί να χρειαστεί να πληρώσετε τέλη κοινότητας ή συγκυριαρχίας. Αυτές οι δαπάνες συνήθως καταβάλλονται χωριστά από τη μηνιαία αμοιβή. Αρχικά έξοδα. Εκτός από την προκαταβολή, πρέπει να πληρώσετε διάφορους τύπους κόστους κατά το κλείσιμο.
