Rechner für die Amortisationszeit einer Hypothek mit zusätzlichen Zahlungen
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Hypothekenrechner
Eine Hypothek ist oft ein notwendiger Bestandteil des Hauskaufs, aber es kann schwierig sein zu verstehen, wofür Sie bezahlen und was Sie sich tatsächlich leisten können. Ein Hypothekenrechner kann Kreditnehmern dabei helfen, die monatlichen Hypothekenzahlungen auf der Grundlage des Kaufpreises, der Anzahlung, des Zinssatzes und anderer monatlicher Ausgaben des Hausbesitzers abzuschätzen.
1. Geben Sie den Preis des Hauses und die Höhe der Anzahlung ein. Fügen Sie zunächst den Gesamtkaufpreis des Hauses, das Sie kaufen möchten, auf der linken Seite des Bildschirms hinzu. Wenn Sie kein bestimmtes Haus im Sinn haben, können Sie mit dieser Zahl experimentieren, um zu sehen, wie viel Haus Sie sich leisten können. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Angebot für ein Haus abzugeben, kann Ihnen dieser Rechner dabei helfen, zu ermitteln, wie viel Sie anbieten können. Als nächstes addieren Sie die Anzahlung, die Sie voraussichtlich leisten werden, entweder als Prozentsatz des Kaufpreises oder als bestimmter Betrag.
2. Geben Sie den Zinssatz ein. Wenn Sie bereits nach einem Kredit gesucht haben und Ihnen eine Reihe von Zinssätzen angeboten wurden, geben Sie einen dieser Werte in das Zinssatzfeld links ein. Wenn Sie noch keinen Zinssatz erhalten haben, können Sie als Ausgangspunkt den aktuellen durchschnittlichen Hypothekarzins eingeben.
30-jährige Hypothek in Großbritannien
Die durchschnittliche Rückzahlungsdauer einer Hypothek beträgt 25 Jahre. Doch laut einer Studie des Hypothekenmaklers L&C Mortgages hat sich die Zahl der Hypotheken-Erstkäufer im Alter von 31 bis 35 Jahren zwischen 2005 und 2015 verdoppelt.
Angenommen, Sie kaufen eine Immobilie im Wert von 250.000 £ zu einem Zinssatz von 3 % und haben eine Anzahlung von 30 %. Eine Kreditaufnahme von 175.000 £ über 25 Jahre würde Sie 830 £ pro Monat kosten. Wenn fünf weitere Jahre hinzugefügt werden, reduziert sich die monatliche Zahlung auf 738 Pfund, während eine 35-jährige Hypothek nur 673 Pfund pro Monat kosten würde. Das sind 1.104 Pfund oder 1.884 Pfund weniger pro Jahr.
Es lohnt sich jedoch, den Hypothekenvertrag zu prüfen, um zu sehen, ob Sie eine Überzahlung vornehmen können. In der Lage zu sein, dies ohne Strafen zu tun, gibt Ihnen mehr Flexibilität, wenn Sie eine Gehaltserhöhung oder einen Geldsegen haben. In schwierigen Zeiten können Sie auch den vertraglich vereinbarten Betrag zahlen.
Es lohnt sich, darüber nachzudenken, da jedes zusätzliche Geld, das Sie über den monatlichen Standardbetrag hinaus in Ihre Hypothek investieren, die Gesamtlaufzeit der Hypothek verkürzt und Ihnen zusätzliche Zinsen über die Laufzeit der Hypothek erspart.
Hypothekenaltersgrenze von 35 Jahren
Eine Hypothek ist ein langfristiges Darlehen, das Ihnen den Kauf eines Eigenheims erleichtern soll. Neben der Tilgung des Kapitals müssen Sie auch Zinsen an den Kreditgeber zahlen. Als Sicherheit dienen das Haus und das umliegende Grundstück. Wenn Sie jedoch ein Eigenheim besitzen möchten, müssen Sie mehr als diese Allgemeingültigkeiten wissen. Dieses Konzept gilt auch für Unternehmen, insbesondere wenn es um Fixkosten und Abschlusspunkte geht.
Fast jeder, der ein Haus kauft, hat eine Hypothek. Hypothekenzinsen werden häufig in den Abendnachrichten erwähnt, und Spekulationen über die Richtung, in die sich die Zinsen entwickeln werden, sind zu einem festen Bestandteil der Finanzkultur geworden.
Die moderne Hypothek entstand im Jahr 1934, als die Regierung – um dem Land durch die Weltwirtschaftskrise zu helfen – ein Hypothekenprogramm ins Leben rief, das die für ein Haus erforderliche Anzahlung minimierte und den Betrag erhöhte, den potenzielle Hausbesitzer leihen konnten. Zuvor war eine Anzahlung von 50 % erforderlich.
Im Jahr 2022 ist eine Anzahlung von 20 % wünschenswert, insbesondere weil bei einer Anzahlung von weniger als 20 % eine private Hypothekenversicherung (PMI) erforderlich ist, die höhere monatliche Zahlungen verursacht. Allerdings ist das Wünschenswerte nicht unbedingt erreichbar. Es gibt Hypothekenprogramme, die deutlich niedrigere Anzahlungen ermöglichen, aber wenn Sie diese 20 % erhalten können, sollten Sie sich dafür entscheiden.
