Durchschnittliche Hypothekenlaufzeit in Großbritannien
Beim Kauf oder der Refinanzierung eines Eigenheims ist eine der ersten großen Entscheidungen, die Sie treffen müssen, ob Sie eine Hypothek mit einer Laufzeit von 15 oder 30 Jahren wünschen. Obwohl beide Optionen eine feste monatliche Zahlung über einen Zeitraum von vielen Jahren vorsehen, gibt es zwischen beiden weitere Unterschiede als nur die Dauer der Abzahlung Ihres Eigenheims.
Aber welches ist für Sie am besten geeignet? Schauen wir uns die Vor- und Nachteile beider Hypothekenlaufzeiten an, damit Sie entscheiden können, welche Option am besten zu Ihrem Budget und Ihren allgemeinen finanziellen Zielen passt.
Der Hauptunterschied zwischen einer 15-jährigen Hypothek und einer 30-jährigen Hypothek besteht jeweils in der Laufzeit. Bei einer Hypothek mit einer Laufzeit von 15 Jahren haben Sie 15 Jahre Zeit, um den gesamten Betrag zurückzuzahlen, den Sie für den Kauf Ihres Hauses geliehen haben, während Sie bei einer Hypothek mit einer Laufzeit von 30 Jahren doppelt so lange Zeit haben, um den gleichen Betrag zurückzuzahlen.
Sowohl 15-jährige als auch 30-jährige Hypotheken sind in der Regel als Festzinsdarlehen strukturiert, was bedeutet, dass bei Aufnahme der Hypothek ein Zinssatz festgelegt wird und dieser Zinssatz für die gesamte Laufzeit des Darlehens beibehalten wird. Zudem erhalten Sie in der Regel über die gesamte Laufzeit der Hypothek die gleiche monatliche Rate.
40-jährige Hypothek in Großbritannien
Die Wahl einer Hypothek ist ein wesentlicher Bestandteil des Hauskaufprozesses. Die Entscheidung für eine 15-jährige Hypothek anstelle der traditionellen 30-jährigen Laufzeit scheint ein kluger Schachzug zu sein, oder? Nicht unbedingt. Die Entscheidung für eine kürzere Hypothekenlaufzeit hat einige zinssparende Vorteile. Wenn Ihr Einkommen jedoch für eine Laufzeit von 15 Jahren zu gering ist, wird eine Hypothek mit 30 Jahren auf monatlicher Basis günstiger. Wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Art von Hypothek Sie wählen sollen, schauen Sie unten nach, um herauszufinden, welche Hypothek für Sie die richtige ist.
Der Hauptunterschied zwischen 15-jährigen und 30-jährigen Hypothekenlaufzeiten besteht in der Art und Weise, wie sich Zahlungen und Zinsen ansammeln. Bei einer Hypothek mit einer Laufzeit von 15 Jahren sind Ihre monatlichen Raten höher, aber Sie zahlen insgesamt weniger Zinsen. Bei einer Hypothek mit einer Laufzeit von 30 Jahren ist in der Regel das Gegenteil der Fall. Aufgrund der Zinsen zahlen Sie am Ende mehr für Ihr Haus. Aber die Hypothekenzahlungen sind in der Regel niedriger.
Überlegen Sie bei der Festlegung der Hypothekenlaufzeit, was für Ihr Budget am besten ist. Versuchen Sie, die Gesamtkosten abzuwägen. Angenommen, Sie möchten sich 150.000 US-Dollar leihen, um ein Haus zu kaufen. Sie können zwischen einem 15-jährigen Hypothekenzins von 4,00 % oder einem 30-jährigen Hypothekenzins von 4,50 % wählen. Beim 15-Jahres-Plan würde Ihre Zahlung etwa 1.110 US-Dollar pro Monat betragen, ohne Versicherung und Steuern. Am Ende würden Sie über die Laufzeit des Darlehens Zinsen in Höhe von fast 50.000 US-Dollar zahlen.
Arten von 40-jährigen Hypotheken
Die Hypothekenlaufzeit ist die Laufzeit Ihres Hypothekenvertrags. Dazu gehört alles, was im Hypothekenvertrag festgelegt ist, einschließlich des Zinssatzes. Die Laufzeiten können zwischen einigen Monaten und fünf Jahren oder mehr liegen.
Am Ende jeder Laufzeit müssen Sie Ihre Hypothek verlängern. Möglicherweise benötigen Sie mehrere Raten, um Ihre Hypothek vollständig abzubezahlen. Wenn Sie den Restbetrag Ihrer Hypothek am Ende der Laufzeit begleichen, müssen Sie diese nicht verlängern.
Visuelle Darstellung einer Hypothek in Höhe von 300.000 USD mit einer Laufzeit von 5 Jahren und einer Amortisation von 25 Jahren. Der Hypothekenbetrag verringert sich vom 1. bis zum 25. Jahr mit der Zahlung der Zahlungen. Die Jahre 1 bis 5 repräsentieren die Amtszeit. Die Jahre 1 bis 25 stellen die Amortisation dar.
Eine Wandelhypothek bedeutet, dass einige kurzfristige Hypotheken auf eine längere Laufzeit verlängert werden können. Sobald die Hypothek umgewandelt oder verlängert wird, ändert sich der Zinssatz. Normalerweise wird der neue Zinssatz derjenige sein, den der Kreditgeber mit der längsten Laufzeit anbietet.
Die Laufzeit Ihrer Hypothek bestimmt den Zinssatz und den Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum. Ihre Hypothek kann einen festen oder variablen Zinssatz haben. Ein fester Zinssatz ist über die gesamte Laufzeit gleich. Ein variabler Zinssatz kann sich während der Laufzeit ändern.
Hypothekenrechner für 40 Jahre
Ach, vor 50 Jahren. Das waren andere Zeiten, oder? Menschen waren noch nicht auf dem Mond gelandet, die Beatles waren in der Musikwelt der letzte Schrei, eine Gallone Benzin kostete 25 Cent und die Leute telefonierten im Stehen, es sei denn, sie hatten ein sehr langes Kabel.
Die 50-jährige Hypothek (spielen Sie die gruselige Musik, den Donner und die Schreie des Spukhauses) ist ein Hauskredit mit festem Zinssatz und niedrigen monatlichen Raten, der über 50 Jahre zurückgezahlt wird. Das sind 600 Monate! Es ist das Monster der Hypotheken, der Moby Dick der Kredite und die Hypothek, die garantiert, dass Sie für den Rest Ihres Erwachsenenlebens Schulden haben werden.
Wie die chinesische Wasserfolter ist eine 50-jährige Hypothek eine sehr lange und sehr langsame Möglichkeit, Ihr Haus abzubezahlen. Die 50-jährige Hypothek kam erstmals in Südkalifornien auf, wo Häuser teurer wurden und die Menschen nach kreativen Möglichkeiten suchten, die monatlichen Hypothekenzahlungen zu senken.
Wie die 15- und 30-jährigen Hypothekenprämien handelt es sich auch bei der 50-jährigen Hypothek um eine Festhypothek, d. h. der Zinssatz bleibt über die (lange) Laufzeit des Darlehens gleich. Sie zahlen jeden Monat sowohl Kapital als auch Zinsen und ... wenn Sie am Ende der 50-jährigen Darlehenslaufzeit noch am Leben sind, sind Sie offiziell Hausbesitzer.
