35-Jahres-Grenze für Hypotheken
Die Clydesdale Bank hat außerdem angekündigt, dass die maximale Laufzeit für Wohnbauhypotheken von mehr als 85 % des Beleihungsauslaufs 35 Jahre betragen wird. Die maximale Laufzeit für Wohnamortisationshypotheken bis 85 % des Beleihungsauslaufs beträgt weiterhin 40 Jahre. Es gibt keine Änderung an unserer maximalen Laufzeit für Zinshypotheken oder BTL-Hypotheken für Wohnimmobilien, bei denen die maximale Laufzeit 25 Jahre beträgt.
Um einen Termin mit einem unserer Hypothekenexperten zu vereinbaren, füllen Sie unser Hypothekenanfrageformular oder unseren Fragebogen aus und wir rufen Sie zurück. Bitte beachten Sie, dass Sie mit der Übermittlung dieser Informationen damit einverstanden sind, bezüglich Ihrer Hypothekenbedürfnisse kontaktiert zu werden.
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100-jährige Hypothek in Großbritannien
Sobald Sie 50 Jahre alt werden, beginnen sich die Hypothekenoptionen zu ändern. Das soll nicht heißen, dass es unmöglich ist, eine Immobilie zu kaufen, wenn Sie im oder nahe dem Rentenalter sind, aber es ist wichtig zu verstehen, wie sich das Alter auf Kredite auswirkt.
Obwohl viele Hypothekenanbieter Höchstaltersgrenzen festlegen, hängt dies davon ab, an wen Sie sich wenden. Außerdem gibt es Kreditgeber, die sich auf Senior-Hypothekenprodukte spezialisiert haben, und wir sind hier, um Sie in die richtige Richtung zu weisen.
Dieser Leitfaden erklärt die Auswirkungen des Alters auf Hypothekenanträge, wie sich Ihre Optionen im Laufe der Zeit ändern, und gibt einen Überblick über spezialisierte Hypothekenprodukte für die Altersvorsorge. Für detailliertere Informationen stehen Ihnen auch unsere Leitfäden zur Kapitalfreisetzung und lebenslangen Hypotheken zur Verfügung.
Mit zunehmendem Alter stellen Sie gegenüber herkömmlichen Hypothekenanbietern ein höheres Risiko dar, sodass es im späteren Leben schwieriger werden kann, einen Kredit zu erhalten. Wieso den? Dies ist normalerweise auf einen Rückgang des Einkommens oder Ihres Gesundheitszustands und oft auf beides zurückzuführen.
Nach Ihrer Pensionierung erhalten Sie kein reguläres Gehalt mehr aus Ihrem Job. Selbst wenn Sie auf eine Rente zurückgreifen können, kann es für Kreditgeber schwierig sein, genau zu wissen, was Sie verdienen werden. Auch Ihr Einkommen wird wahrscheinlich sinken, was Ihre Zahlungsfähigkeit beeinträchtigen kann.
Arten von 40-jährigen Hypotheken
Justin Pritchard, CFP, ist Zahlungsberater und Experte für persönliche Finanzen. Umfasst Bankgeschäfte, Kredite, Investitionen, Hypotheken und vieles mehr für The Balance. Er hat einen MBA der University of Colorado und hat für Kreditgenossenschaften und große Finanzunternehmen gearbeitet und seit mehr als zwei Jahrzehnten über persönliche Finanzen geschrieben.
Charles ist ein national anerkannter Kapitalmarktspezialist und Ausbilder mit mehr als 30 Jahren Erfahrung in der Entwicklung umfassender Schulungsprogramme für angehende Finanzexperten. Charles hat an verschiedenen Institutionen gelehrt, darunter Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale und viele mehr.
Da das Darlehen jedoch 10 Jahre länger läuft, sind die monatlichen Zahlungen bei einer 40-jährigen Hypothek geringer als bei einem 30-jährigen Darlehen, und der Unterschied ist im Vergleich zu einem 15-jährigen Darlehen sogar noch größer. Die geringeren Zahlungen machen diese längeren Kredite für Käufer attraktiv, die:
Da Hypotheken mit einer Laufzeit von 40 Jahren nicht so verbreitet sind, sind sie schwerer zu finden. Sie können kein 40-jähriges FHA-Darlehen erhalten, und viele der großen Kreditgeber bieten keine Darlehen für mehr als 30 Jahre an. Sie benötigen eine gute Bonität, um sich für eine zu qualifizieren, wenn Sie eine finden, und der Zinssatz für diese Darlehen kann auch höher sein.
40 Jahre Hypothek
Aktuelle Nationwide-Kreditnehmer, deren aktuelle Hypothekenlaufzeit über das Alter von 75 Jahren des ältesten Antragstellers hinausgeht, können eine neue Hypothek für die Restlaufzeit ihres aktuellen Darlehens aufnehmen, sofern sie alle anderen Kreditkriterien erfüllen (siehe unten).
Wenn ein Antragsteller einen festen oder vorläufigen Status hat und ihm keine biometrische Green Card ausgestellt wurde, wird das Dokument „Überprüfen Sie den Einwanderungsstatus einer Person“ akzeptiert. Der Antragsteller kann es auf der Website des Innenministeriums unter Verwendung eines ihm zur Verfügung gestellten eindeutigen Aktionscodes erhalten.
Wenn der Antragsteller aus einem EU- oder EWR-Land oder aus der Schweiz stammt, erhält er keine Karte, die seinen vorab festgelegten oder festgelegten Status anzeigt. Der Status ist nur online zu finden und wird durch das Dokument „Überprüfen Sie den Einwanderungsstatus einer Person“ nachgewiesen.
Sobald der Antrag Ihrer Kunden vollständig ist, erhalten sie innerhalb von 7 Werktagen eine schriftliche Benachrichtigung über die erste Hypothek, in der sie über die erste Hypothekenzahlung und den Zeitpunkt der Belastung ihres Kontos informiert werden.
Die erste Zahlung Ihrer Kunden kann höher sein als Ihre normale monatliche Zahlung. Dies liegt daran, dass Zinsen ab dem Datum, an dem wir das Geld freigeben, bis zum Ende des Monats sowie Ihre normale monatliche Zahlung für den folgenden Monat enthalten sind.
