Die beste Hypothekenlaufzeit für Erstkäufer
Wenn Ihre Hypothekenlaufzeit endet, müssen Sie alle ausstehenden Restbeträge auf Ihrem Konto und alle damit verbundenen Kredite (sofern diese ebenfalls abgelaufen sind) begleichen. Diese Anforderung ist Teil der Bedingungen Ihrer Hypothek.
Wenn Sie eine zinslose Hypothek haben, haben Ihre monatlichen Zahlungen die Zinsen beglichen, aber nicht Ihren Kreditsaldo verringert (es sei denn, Sie haben Überzahlungen geleistet, um Ihren Hypothekensaldo absichtlich zu reduzieren). Das bedeutet, dass Sie am Ende der vereinbarten Hypothekenlaufzeit den Kredit vollständig zurückzahlen müssen. Klicken Sie hier für weitere Informationen zu Zinshypotheken.
Sie sollten bereits einen Plan zur Rückzahlung des Darlehens nach Ablauf der Laufzeit haben. Wenn Sie es noch nicht getan haben, teilen Sie uns bitte so schnell wie möglich Ihren Plan mit. Sie können uns unter 0330 159 2590* anrufen oder das Formular für den Tilgungsplan ausfüllen und an uns senden.
Wenn Sie keinen Tilgungsplan für die vollständige Rückzahlung Ihres Darlehens haben, rufen Sie uns schnellstmöglich unter 0330 159 2590* an, um einen Telefontermin mit einem spezialisierten Berater zu vereinbaren. Er oder sie wird Ihnen Ihre Möglichkeiten erläutern.
Festhypothek
Eine Hypothek ist ein langfristiges Darlehen, das Ihnen den Kauf eines Eigenheims erleichtern soll. Neben der Tilgung des Kapitals müssen Sie auch Zinsen an den Kreditgeber zahlen. Als Sicherheit dienen das Haus und das umliegende Grundstück. Wenn Sie jedoch ein Eigenheim besitzen möchten, müssen Sie mehr als diese Allgemeingültigkeiten wissen. Dieses Konzept gilt auch für Unternehmen, insbesondere wenn es um Fixkosten und Abschlusspunkte geht.
Fast jeder, der ein Haus kauft, hat eine Hypothek. Hypothekenzinsen werden häufig in den Abendnachrichten erwähnt, und Spekulationen über die Richtung, in die sich die Zinsen entwickeln werden, sind zu einem festen Bestandteil der Finanzkultur geworden.
Die moderne Hypothek entstand im Jahr 1934, als die Regierung – um dem Land durch die Weltwirtschaftskrise zu helfen – ein Hypothekenprogramm ins Leben rief, das die für ein Haus erforderliche Anzahlung minimierte und den Betrag erhöhte, den potenzielle Hausbesitzer leihen konnten. Zuvor war eine Anzahlung von 50 % erforderlich.
Im Jahr 2022 ist eine Anzahlung von 20 % wünschenswert, zumal man bei einer Anzahlung von weniger als 20 % eine private Hypothekenversicherung (PMI) abschließen muss, wodurch die monatlichen Zahlungen höher ausfallen. Allerdings ist das Wünschenswerte nicht unbedingt erreichbar. Es gibt Hypothekenprogramme, die deutlich niedrigere Anzahlungen ermöglichen, aber wenn Sie diese 20 % erhalten können, sollten Sie das tun.
Wie lange soll mein Hypothekendarlehen laufen?
Eine Hypothek ist eine Art Darlehen, bei dem eine Immobilie als Sicherheit dient. Eine Hypothek wird häufig zur Finanzierung eines Eigenheims oder einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie verwendet, sodass Sie nicht den gesamten Betrag im Voraus bezahlen müssen. Der Kreditnehmer zahlt das Darlehen mit Zinsen und Kapital über einen bestimmten Zeitraum durch eine Reihe von „Rückzahlungen“ zurück. Der Kreditgeber wird in der Regel im Eigentumstitel aufgeführt, bis der Kreditnehmer den Kredit vollständig zurückgezahlt hat.
Festzins: Dies ist eine Art Hypothek, bei der der Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum, normalerweise zwischen einem und fünf Jahren, festgelegt ist. Unabhängig davon, ob die Zinssätze des Kreditgebers steigen oder fallen, zahlen Sie für die gesamte Laufzeit des Festzinses die gleichen Raten für das Hypothekendarlehen.
Eine Festhypothek ist eine ideale Option für Menschen, die auf Nummer sicher gehen möchten. Es kann auch eine gute Option für Erstkäufer von Eigenheimen sein, die sich an die Routine der Kreditrückzahlung gewöhnen, und auch für Anleger, die einen dauerhaft positiven Cashflow ihrer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien sicherstellen möchten.
Jumbo-Hypothek
Es kann eine verwirrende Vielfalt an Hypotheken geben, aber für die meisten Hauskäufer gibt es in der Praxis nur eine. Die 30-jährige Festhypothek ist quasi ein amerikanischer Archetyp, der Apfelkuchen der Finanzinstrumente. Es ist der Weg, den Generationen von Amerikanern eingeschlagen haben, um ihr erstes Eigenheim zu besitzen.
Eine Hypothek ist nichts anderes als eine bestimmte Art von befristetem Darlehen, das durch eine Immobilie besichert ist. Bei einem befristeten Darlehen zahlt der Kreditnehmer jährlich Zinsen auf den ausstehenden Restbetrag des Darlehens. Sowohl der Zinssatz als auch die monatliche Rate sind festgeschrieben.
Da die monatliche Zahlung fest ist, ändern sich der Teil, der für die Zahlung der Zinsen und der Teil, der für die Zahlung des Kapitals verwendet wird, im Laufe der Zeit. Da der Kreditsaldo sehr hoch ist, besteht der größte Teil der Zahlung zunächst aus Zinsen. Aber wenn der Saldo kleiner wird, sinkt der Zinsanteil der Zahlung und der Kapitalanteil steigt.
Ein Darlehen mit kürzerer Laufzeit ist mit einer höheren monatlichen Rate verbunden, wodurch eine 15-jährige Hypothek weniger erschwinglich erscheint. Aber die kürzere Laufzeit macht den Kredit an mehreren Fronten günstiger. Tatsächlich kostet eine 30-jährige Hypothek über die Laufzeit des Darlehens mehr als doppelt so viel wie die 15-jährige Option.
