Over 50 år og køb af et første hjem i Storbritannien
De elsker deres hjem i Cardiff, hvor de har boet i 15 år, men havde svært ved at omlåne, da det blev tid til at renovere det for 3,5 år siden. De troede, at deres eneste mulighed var at reducere.
"Realkreditselskabet, vi arbejdede med i starten, var meget ligeglade med vores situation og fortalte os, at vi ikke kunne omlåne. Men vi ville ikke flytte. Vores hus ligger tæt på en park, og vi kan gå til byen på 20 minutter. Vi ville ikke have besværet og omkostningerne ved at flytte og reducere. Vi havde et relativt stort realkreditlån, som vi skulle betale ned, men ingen var interesserede, fordi vi var i tresserne,” siger Fowler.
Kan jeg få et realkreditlån til 50 uden depositum?
Hvis du er over 50, tror du måske, at dine chancer for at få et realkreditlån er små, men der er faktisk tusindvis af realkreditprodukter i Storbritannien, der er åbne for låntagere over 50. Eller måske har du aldrig købt hus og er en af de mange over 50'ere, der køber for første gang... At få et realkreditlån for over 50'erne er mere almindeligt, end du tror, men før du skriver under på en kontrakt, der kan begrænse din fremtidige økonomi , afvej dine muligheder, find den mest overkommelige aftale, og bed en betroet ekspert om at gennemgå din aftale. Med dette i tankerne er denne guide blevet lavet for at give klarhed og indeholder de oplysninger, du har brug for for at træffe en informeret beslutning. om at få et realkreditlån for dem over 50 år.
Uanset om du har brug for et almindeligt afdragsfrit realkreditlån, en afdragsfri aftale eller ønsker at få adgang til friværdi i din nuværende bolig, kan der være en løsning, der hjælper dig med at få den finansiering, du har brug for. En realkreditmægler arbejder på at finde den mest overkommelige og levedygtige finansieringsvej til dig. Den måde, du nyder penge på, er op til dig.
Realkreditekspert i over 50'erne
Siden Mortgage Market Review (MMR) blev introduceret i 2014, kan det være vanskeligere for nogle at ansøge om et realkreditlån: långivere skal vurdere overkommelighed og tage højde for en række faktorer, herunder alder.
Målet er at sikre, at folk, der går på pension, ikke har uoverkommelige lån på dem. Da folks indkomst har en tendens til at falde, når de stopper med at arbejde og trækker deres pensioner, opfordrer risikostyringsforordningen långivere og låntagere til at betale af på realkreditlån inden da. Dette er dog ikke altid muligt eller virker for alle, og nogle långivere har forstærket dette ved at sætte maksimale aldersgrænser for tilbagebetaling af realkreditlån. Disse aldersgrænser er typisk 70 eller 75 år, hvilket efterlader mange ældre låntagere med få muligheder.
En sekundær effekt af disse aldersgrænser er, at vilkårene forkortes, det vil sige, at de skal betales hurtigere. Og det betyder, at de månedlige gebyrer er højere, hvilket kan gøre dem uoverkommelige. Dette har ført til beskyldninger om aldersdiskrimination på trods af RMM's positive hensigter.
I maj 2018 lancerede Aldermore et realkreditlån, du kan have op til en alder af 99 #JusticeFor100yearoldpantayers. Samme måned hævede Familiebygningsforeningen sin maksimale alder ved terminens udløb til 95 år. Andre, hovedsageligt realkreditselskaber, har helt fjernet den maksimale alder. Nogle high street långivere insisterer dog stadig på en aldersgrænse på 70 eller 75, men der er nu mere fleksibilitet for ældre låntagere, da Nationwide og Halifax har udvidet aldersgrænserne til 80 år.
Kan jeg få et realkreditlån i en alder af 50 i Storbritannien?
Efterhånden som du kommer tættere på pension, kan det være sværere at få et realkreditlån, da mange långivere har højere aldersgrænser, hvilket betyder, at udløbet af dine realkreditbetingelser ikke vil kunne gå ud over dette. Overkommelighedsstandarder kan derefter blive problematiske. Nedenfor forklarer vi, hvordan du finder et nyt realkreditlån, uanset om du ønsker at ændre din bolig eller ombelåne din nuværende bolig. Et 25-årigt realkreditlån på 50 år er muligvis ikke en mulighed.
Det korte svar er, at ja, du kan få et realkreditlån fra du er 50 år. Men det afhænger af långivere, der er villige til at give dig et lån. Mortgage Advice Bureaus eksperter i realkreditrådgivere vil gennemgå realkreditlån fra 90 forskellige långivere for at give dig den rigtige rådgivning.
Hvis du ønsker at låne penge til at betale det fulde tilbage, har du mulighed for at optage et standardlån, da mange långivere er villige til at låne ud, selvom du allerede er pensionist. Du kan også overveje "livsvarige realkreditlån", som giver dig mulighed for at optage et lån og tilføje nogle eller hele renterne til realkreditlånet.
De fleste långivere har deres egen aldersgrænse for realkreditlån. En grov retningslinje for optagelse af realkreditlån er en maksimal alder på 65 til 80 år, og aldersgrænsen for realisering af realkreditlån vil være mellem 70 og 85 år.
