Køb af hus fra en gribbefond
I juli 2020 meddelte regeringen, at den som en del af stimuluspakken vil øge mængden af skattelettelser, som førstegangsboligkøbere kan få, når de køber eller selv bygger en nybygget bolig under lettelsesordningen.
I henhold til denne plan var den maksimale disponible lettelse midlertidigt blevet forhøjet fra 20.000 € eller 5 % af boligens værdi til 30.000 € eller 10 % af boligens værdi indtil 31. december 2020. I budgettet for 2021 blev denne stigning forlænget til december 31, 2021.
For dem, der ønsker at komme på ejendomsstigen, er dette en meget værdifuld rabat og er kun tilgængelig i en begrænset periode. På grund af dette har vi fået en masse spørgsmål om, hvordan det hele fungerer, så vi har udvalgt nogle af de oftest stillede spørgsmål og besvaret dem nedenfor til din reference:
Grundlæggende giver navnet det væk; Dette er en statslig skatterefusionsordning, som blev vedtaget for at hjælpe købere med at komme ned på deres hjem. Derudover opfordrer det bygherrer til at bygge nye boliger, så planen fortsat kan fungere.
En gribbefond købte mit realkreditlån
I nogle situationer, hvor din bolig er blevet overtaget, eller du har afleveret nøglerne til dit realkreditinstitut, kan du senere få at vide, at du stadig skylder penge. Dette sker, når det beløb, dit hjem sælger for, ikke er nok til at betale det udestående realkreditlån og eventuelle sikrede lån.
Der er regler om, hvor hurtigt långiver skal kontakte dig efter salget af huset, hvis de ønsker at inddrive manglen. Se venligst de følgende to afsnit UK Financial Conduct Authority Regler og finanspolitik.
FCA's Mortgages and Home Finance: Conduct of Business sourcebook (MCOB) siger, at en långiver skal behandle nogenlunde enhver kunde, der har underskudsgæld på realkreditlån. Långiver er ikke forpligtet til at inddrive en dårlig gæld, men hvis de gør det, skal de give dig skriftlig besked inden for fem år fra den dato, hvor din bolig er solgt. Hvis det ikke gør det, kan du indgive en klage til Finansombudsmandstjenesten (FOS). Se Nyttige kontakter senere i dette faktaark.
UK Finances politik er nu en del af FCA's MCOB-regler. Hvis din ejendom blev overtaget og solgt for mere end fem år siden, og du ikke er blevet kontaktet af din långiver for at inddrive udestående gæld, bør du nu ikke være forpligtet til at betale et eventuelt underskud.
Hvor meget betaler gribbefonde for lån?
Du har måske ikke ejendomsret som lejer, men du har lejerrettigheder. Disse plejer at blive defineret på stats- og lokalplan, men de grundlæggende omfatter behovet for varsel før udsættelse, din ret til kaution og din ret til beboelig bolig.
Nydelsesretten giver dig mulighed for at gøre, hvad du vil, mens du er på din ejendom (igen, så længe det ikke er i strid med loven). Du kan holde fester, solbade, anlægge din have: det er din ejendom at nyde.
Ejendomsrettigheder er vigtige, fordi de tillader en klar forståelse af jordbesiddelse og er et bidrag til økonomisk udvikling. Som ejendomsejer kan du beskytte din ejendom på en række måder. Kan gøre det:
Jo mere ejendom du ejer, jo sværere kan det være at beskytte dine ejendomsrettigheder, da du måske ikke er i stand til at kontrollere hver hektar af din ejendom hele tiden. Men hvis du bor på en parcel i en udstykning, behøver du måske ikke gøre meget for at beskytte din ejendom. Din underafdeling kan endda have indbygget sikkerhed.
Er start realkreditlån en gribbefond
Regeringen har fastsat renten for dette lån til 2,5 % om året, og tilbagebetalingstiden er seks år. I løbet af de første 12 måneder er der intet at betale. Virksomheder er fortsat 100 % ansvarlige for at tilbagebetale hele lånebeløbet samt renter efter det første år.
Ordningen er åben for de fleste virksomheder, uanset forretningsvolumen, der opfylder berettigelseskriterierne og er blevet etableret den 1. marts 2020 eller før[1]. Låntagere skal blandt andet erklære, at:
For nogle virksomheder, der selv erklærer sig som en "virksomhed i vanskeligheder" pr. 31. december 2019, kan der være begrænsninger på mængden af finansiering, de må låne, og hvad de kan gøre med lånet[2].
Virksomheder, der oprindeligt har lånt mindre end det maksimale beløb, der er til rådighed under ordningen, kan vælge at supplere deres oprindelige lån. Virksomheder skal udfylde et separat ansøgningsskema, der gentager erklæringerne i det originale ansøgningsskema. Virksomheder kan kun indsende en anmodning om top-up.
