Gennemsnitlig varighed på realkreditlån Storbritannien
Når du køber eller refinansierer et hus, er en af de første store beslutninger, du skal træffe, om du vil have et 15-årigt eller et 30-årigt realkreditlån. Selvom begge muligheder giver en fast månedlig betaling over en periode på mange år, er der flere forskelle mellem de to end blot hvor lang tid det vil tage at betale af på dit hus.
Men hvilken er den bedst egnede til dig? Lad os se på fordele og ulemper ved begge lånlængder, så du kan bestemme, hvilken mulighed der passer bedst til dit budget og overordnede økonomiske mål.
Den største forskel mellem et 15-årigt realkreditlån og et 30-årigt realkreditlån er længden af hver. Et 15-årigt realkreditlån giver dig 15 år til at betale det fulde beløb af, du har lånt til at købe din bolig, mens et 30-årigt realkreditlån giver dig dobbelt så lang tid til at betale det samme beløb af.
Både 15-årige og 30-årige realkreditlån er typisk opbygget som fastforrentede lån, hvilket betyder, at der sættes en rente i starten, når du optager realkreditlånet, og at den samme rente opretholdes i hele løbetiden. lånet. Du har også normalt den samme månedlige ydelse i hele realkreditlånets løbetid.
40 års realkreditlån i Storbritannien
At vælge et realkreditlån er en integreret del af boligkøbsprocessen. At vælge et 15-årigt realkreditlån i stedet for den traditionelle 30-årige løbetid lyder som et smart træk, ikke? Ikke nødvendigvis. At vælge en kortere løbetid på realkreditlån har nogle rentebesparende fordele. Men hvis din indkomst er for lav i en 15-årig løbetid, vil et 30-årigt realkreditlån være billigere på månedsbasis. Hvis du er i tvivl om, hvilken type boliglån du skal vælge, så tag et kig nedenfor for at finde ud af, hvilken der passer til dig.
Den største forskel mellem 15-årige og 30-årige realkreditlån er, hvordan betalinger og renter akkumuleres. Med et 15-årigt realkreditlån er dine månedlige betalinger højere, men du betaler mindre i renter samlet set. Med et 30-årigt realkreditlån er det modsatte ofte tilfældet. Du kommer til at betale mere for dit hus på grund af renter. Men afdrag på realkreditlån er normalt lavere.
Når du prøver at tage stilling til løbetiden på realkreditlånet, så tænk på, hvad der er bedst for dit budget. Prøv at veje de samlede omkostninger. Lad os f.eks. sige, at du vil låne 150.000 USD for at købe et hus. Du kan vælge mellem en 15-årig belåningsrente på 4,00 % eller en 30-årig belåningsrente på 4,50 %. På 15-års planen vil din betaling være omkring 1.110 USD om måneden, ikke inklusive forsikring og skatter. Du ville ende med at betale tæt på $50.000 i renter i løbet af lånets løbetid.
Typer af 40-årige realkreditlån
Pantelånets løbetid er varigheden af din realkreditkontrakt. Dette omfatter alt, hvad realkreditkontrakten fastslår, herunder renten. Vilkår kan variere fra nogle få måneder til fem år eller mere.
I slutningen af hver termin skal du forny dit realkreditlån. Du skal muligvis have flere rater for at betale dit realkreditlån fuldt ud. Hvis du betaler restbeløbet af dit realkreditlån ved slutningen af løbetiden, behøver du ikke forny det.
Visuel repræsentation af et realkreditlån på $300.000 med en 5-årig løbetid og 25-årig amortisering. Pantebeløbet falder fra år 1 til år 25, efterhånden som betalingerne foretages. År 1 til 5 repræsenterer udtrykket. År 1 til 25 repræsenterer amortisering.
Et konvertibelt realkreditlån betyder, at nogle kortfristede realkreditlån kan forlænges til en længere løbetid. Når realkreditlånet er konverteret eller forlænget, ændres renten. Normalt vil den nye rente være den, som långiver tilbyder for længst løbetid.
Løbetiden på dit realkreditlån fastsætter renten og renten for en bestemt periode. Dit realkreditlån kan have en fast eller variabel rente. En fast rente er den samme i hele løbetiden. En variabel rente kan ændre sig i løbet af løbetiden.
40 års realkreditberegner
Ah, 50 år siden. De var andre gange, ikke? Mennesker var endnu ikke landet på månen, Beatles var på mode, en gallon benzin kostede 25 cent, og folk ringede stående, medmindre de havde en meget, meget lang ledning.
Det 50-årige realkreditlån (spil spøgelseshusets skræmmende musik, torden og skrig) er et boliglån med fast rente og lave månedlige ydelser, der betales tilbage over 50 år. Altså 600 måneder! Det er uhyret af realkreditlån, lånenes Moby Dick og realkreditlånet, der garanterer, at du vil være i gæld resten af dit voksne liv.
Ligesom kinesisk vandtortur er et 50-årigt realkreditlån en meget lang, meget langsom måde at betale dit hus på. Det 50-årige realkreditlån kom først til det sydlige Californien, hvor boliger blev dyrere, og folk ledte efter kreative måder at sænke de månedlige afdrag på realkreditlån.
Ligesom de 15-årige og 30-årige realkreditlån er det 50-årige realkreditlån et fastforrentet realkreditlån, hvilket betyder, at renten forbliver den samme i lånets (lange) løbetid. Du betaler både hovedstol og renter hver måned, og ... hvis du stadig er i live ved udgangen af den 50-årige låneperiode, vil du officielt være boligejer.
