Kan en 60-årig få et 30-årigt realkreditlån?
Når du fylder 50, begynder mulighederne for realkredit at ændre sig. Dermed ikke sagt, at det er umuligt at eje en bolig, hvis du er i eller tæt på pensionsalderen, men det er værd at vide, hvordan alder kan påvirke udlånet.
Selvom mange realkreditudbydere lægger maksimale aldersgrænser, vil det afhænge af, hvem du henvender dig. Derudover er der långivere, der specialiserer sig i seniorlånsprodukter, og vi er her for at pege dig i den rigtige retning.
Denne vejledning vil forklare alderens indvirkning på låneansøgninger, hvordan dine muligheder ændrer sig over tid og en oversigt over specialiserede pensionsprodukter. Vores vejledninger om kapitalfrigivelse og livslån er også tilgængelige for mere detaljeret information.
Når du bliver ældre, begynder du at udgøre en større risiko for konventionelle realkreditudbydere, så det kan være sværere at få et lån senere i livet. Hvorfor? Dette skyldes normalt et fald i indkomst eller din helbredstilstand, og ofte begge dele.
Når du går på pension, får du ikke længere almindelig løn fra dit job. Selvom du har en pension at falde tilbage på, kan det være svært for långivere at vide præcis, hvad du vil tjene. Din indkomst vil sandsynligvis også falde, hvilket kan påvirke din betalingsevne.
Kan jeg få et realkreditlån i en alder af 47?
Ja, der er realkreditlån til rådighed for kunder over 60 år. Der er mange forskellige muligheder, men succes vil afhænge af, hvilke långivere der er villige til at give dig et lån baseret på dine personlige forhold og kriterier. Mortgage Advice Bureaus realkrediteksperter vil søge over 90 långivere for at tilbyde dig den rigtige rådgivning og produkt.
Hvis du vil låne penge for at betale det fulde tilbage, har du mulighed for at optage et standardlån, og mange långivere er villige til at låne ud, selvom du allerede er pensionist. Andre muligheder, der kan være tilgængelige for dig, er livslån, som giver dig mulighed for at optage et lån og tilføje nogle eller hele renterne til realkreditlånet.
De fleste långivere har deres egen aldersgrænse for realkreditlån. En omtrentlig vejledning til at optage et realkreditlån er en maksimal alder på 65 til 80 år, og aldersgrænsen for ophør af realkreditlån vil være mellem 70 og 85 år.
Du kan få op til 25 år på et 60+ realkreditlån, men dette vil afhænge af långivere og deres specifikke overkommelighedskriterier samt din kreditscore. Endnu en gang vil en realkreditrådgiver kunne rådgive dig om de muligheder, der passer til dine forhold.
Realkreditekspert i over 60'erne
Når du fylder 50, begynder mulighederne for realkredit at ændre sig. Dermed ikke sagt, at det er umuligt at købe bolig, hvis du er på eller tæt på pensionsalderen, men det er en god idé at vide, hvordan alder kan påvirke din låneansøgning.
Selvom mange realkreditudbydere lægger maksimale aldersgrænser, vil det afhænge af, hvem du henvender dig. Derudover er der långivere, der specialiserer sig i seniorlånsprodukter, og vi er her for at pege dig i den rigtige retning.
Denne vejledning vil forklare alderens indvirkning på låneansøgninger, hvordan dine muligheder ændrer sig over tid og en oversigt over specialiserede pensionsprodukter. Vores vejledninger om kapitalfrigivelse og livslån er også tilgængelige for mere detaljeret information.
Når du bliver ældre, begynder du at udgøre en større risiko for konventionelle realkreditudbydere, så det kan være sværere at få et lån senere i livet. Hvorfor? Dette skyldes normalt et fald i indkomst eller din helbredstilstand, og ofte begge dele.
Når du går på pension, får du ikke længere almindelig løn fra dit job. Selvom du har en pension at falde tilbage på, kan det være svært for långivere at vide præcis, hvad du vil tjene. Din indkomst vil sandsynligvis også falde, hvilket kan påvirke din betalingsevne.
Kan du få et realkreditlån med pension i Storbritannien?
Siden Mortgage Market Review (MMR) blev introduceret i 2014, kan det være vanskeligere for nogle at ansøge om et realkreditlån: långivere skal vurdere overkommelighed og tage højde for en række faktorer, herunder alder.
Målet er at sikre, at folk, der går på pension, ikke har uoverkommelige lån på dem. Da folks indkomst har en tendens til at falde, når de stopper med at arbejde og opkræver deres pensioner, opfordrer risikostyringsforordningerne långivere og låntagere til at betale af på realkreditlån inden da. Dette er dog ikke altid muligt eller virker for alle, og nogle långivere forstærkede dette ved at sætte maksimale aldersgrænser for afdrag på realkreditlån. Disse aldersgrænser er typisk 70 eller 75 år, hvilket efterlader mange ældre låntagere med få muligheder.
En sekundær effekt af disse aldersgrænser er, at vilkårene forkortes, det vil sige, at de skal betales hurtigere. Og det betyder, at de månedlige gebyrer er højere, hvilket kan gøre dem uoverkommelige. Dette har ført til beskyldninger om aldersdiskrimination på trods af RMM's positive hensigter.
I maj 2018 lancerede Aldermore et realkreditlån, du kan have op til en alder af 99 #JusticeFor100yearoldpantayers. Samme måned hævede Familiebygningsforeningen sin maksimale alder ved terminens udløb til 95 år. Andre, hovedsageligt realkreditselskaber, har helt fjernet den maksimale alder. Nogle high street långivere insisterer dog stadig på en aldersgrænse på 70 eller 75, men der er nu mere fleksibilitet for ældre låntagere, da Nationwide og Halifax har udvidet aldersgrænserne til 80 år.
