Kan jeg få et 35-årigt realkreditlån med 40 år?
Kort sagt, et omvendt realkreditlån er et lån. En boligejer, der er 62 år eller ældre og har en betydelig egenkapital, kan optage et boliglån og modtage midlerne i form af et engangsbeløb, fast månedlig betaling eller kredit. I modsætning til tidsbegrænsede realkreditlån, som bruges til at købe et hjem, kræver omvendte realkreditlån ikke, at boligejeren foretager nogen lånebetalinger.
I stedet forfalder hele lånesaldoen op til en grænse, når låntager dør, permanent flytter eller sælger boligen. Føderale regler kræver, at långivere strukturerer transaktionen, så lånebeløbet ikke overstiger boligens værdi. Selvom det gør det, gennem et fald i boligens markedsværdi, eller hvis låntager lever længere end forventet, vil låntager eller låntagers bo ikke være ansvarlig for at betale långiver forskellen takket være programmets realkreditforsikring. .
Omvendte realkreditlån kan give tiltrængte penge til seniorer, hvis nettoformue primært er bundet til værdien af deres hjem: markedsværdien af deres bolig minus beløbet for eventuelle udestående realkreditlån. Disse lån kan dog være dyre og komplekse, samt genstand for svindel. Denne artikel vil lære dig, hvordan omvendte realkreditlån fungerer, og hvordan du beskytter dig selv mod faldgruberne, så du kan træffe en informeret beslutning om, hvorvidt denne type lån kan være den rigtige for dig eller en du holder af.
Kan jeg få et 30-årigt realkreditlån i en alder af 55?
Renterne på 25-årige realkreditlån har en tendens til at være lavere end 30-årige realkreditlån, hvilket betyder, at du kan spare penge, spare tid ved at betale dit hus tidligt og spare dig selv for frygten for, at din rente skal justeres opad som et rentetilpasningslån.
MBA forudsiger, at 30-årige fastforrentede realkreditlån vil stige gradvist gennem 2017, med et gennemsnit på 4,7 % i 2017. kvartal 30. På samme måde forventer NAR, at den 4,6-årige faste rente vil være omkring 2017 % ved udgangen af 25. Så selvom XNUMX-årige realkreditrenter ikke altid er tilfældet, er det ikke altid, at det er en lav rente. At se på prognosen for at sammenligne din nuværende rente med, hvordan refinansieringsrenter ser ud nu og i den nærmeste fremtid, er en god måde at bestemme din refinansieringsplan.
Antag, at du har brug for et lån på $160.000, og du har givet en 20% udbetaling. Det lån du har fået har en rente på 7 pct. Med et 30-årigt fastforrentet realkreditlån ville din månedlige betaling være 1.064,48 USD, og i løbet af lånets løbetid betaler du 223.217 USD i rente, hvilket som du kan se er det dobbelte af det oprindelige lån,
Realkreditberegner for over 55'erne
Udtrykket "pant" refererer til et lån, der bruges til at købe eller vedligeholde et hjem, jord eller andre typer fast ejendom. Låntageren accepterer at betale långiveren over tid, normalt i en række regelmæssige betalinger opdelt i hovedstol og renter. Ejendommen tjener som sikkerhed for lånet.
Låntageren skal ansøge om et realkreditlån gennem deres foretrukne långiver og sørge for, at de opfylder flere krav, såsom minimumskreditscore og udbetalinger. Ansøgninger om realkreditlån gennemgår en streng forsikringsproces, før de når slutfasen. Typerne af realkreditlån varierer afhængigt af låntagerens behov, såsom konventionelle lån og fastforrentede lån.
Enkeltpersoner og virksomheder bruger realkreditlån til at købe fast ejendom uden at skulle betale den fulde købspris på forhånd. Låntageren tilbagebetaler lånet plus renter over en fastsat årrække, indtil han ejer ejendommen frit og ubehæftet. Pantelån er også kendt som pant i ejendom eller fordringer på ejendom. Hvis låntager misligholder realkreditlånet, kan långiver tvangsauktionere ejendommen.
Aldersgrænse på realkreditlån på 35 år
Når du fylder 50, begynder mulighederne for realkredit at ændre sig. Dermed ikke sagt, at det er umuligt at købe bolig, hvis du er i eller tæt på pensionsalderen, men det er værd at vide, hvordan alder kan påvirke udlånet.
Selvom mange realkreditudbydere lægger maksimale aldersgrænser, vil det afhænge af, hvem du henvender dig. Derudover er der långivere, der specialiserer sig i seniorlånsprodukter, og vi er her for at pege dig i den rigtige retning.
Denne vejledning vil forklare alderens indvirkning på låneansøgninger, hvordan dine muligheder ændrer sig over tid og en oversigt over specialiserede pensionsprodukter. Vores vejledninger om kapitalfrigivelse og livslån er også tilgængelige for mere detaljeret information.
Når du bliver ældre, begynder du at udgøre en større risiko for konventionelle realkreditudbydere, så det kan være sværere at få et lån senere i livet. Hvorfor? Dette skyldes normalt et fald i indkomst eller din helbredstilstand, og ofte begge dele.
Når du går på pension, får du ikke længere almindelig løn fra dit job. Selvom du har en pension at falde tilbage på, kan det være svært for långivere at vide præcis, hvad du vil tjene. Din indkomst vil sandsynligvis også falde, hvilket kan påvirke din betalingsevne.
