Pant uden indkomst men med formue
Og med nutidens fleksible realkreditprogrammer behøver du ikke have en høj indkomst for at købe bolig. Lave udbetalingsprogrammer for realkreditlån kan gøre købet overkommeligt selv for familier med lavere indkomst, der ikke har mange opsparinger.
De fleste realkreditprogrammer kræver to års sammenhængende beskæftigelse eller fast indkomst, enten hos den samme arbejdsgiver eller inden for samme område. Dette er et tegn på stabilitet, hvilket indikerer, at din indkomst sandsynligvis vil forblive pålidelig i mindst tre år efter, at du lukker dit boligkøb.
For at bruge provision, overarbejde, begrænset aktieindkomst eller bonusindkomst til at kvalificere dig, skal du vise, at denne indkomst opretholdes i mindst to til tre år efter lukningen. Det indebærer, at din arbejdsgiver giver dig en skriftlig bekræftelse.
Selvstændig erhvervsindkomst kan svinge fra år til år. Du skal ikke blot levere dine fuldstændige selvangivelser for de foregående to år, men din indkomst skal forblive den samme eller stige i løbet af de to år.
Hvis du ikke er sikker på, om din indkomst er kvalificeret, så tal med et realkreditinstitut. Din lånerådgiver kan hjælpe dig med at forstå, hvilke typer indtægter der er berettigede, og hvor meget bolig du har råd til baseret på dit månedlige pengestrøm.
Pant uden arbejde men med et stort depositum
Et realkreditlån uden indkomst eller lav indkomst kan til enhver tid være nødvendigt på grund af tab af job. Dette er i det væsentlige et deklareret indkomstprodukt, men i dette tilfælde har du muligvis ikke indkomsten til at kvalificere dig til et boliglån, og du skal finde et privat realkreditinstitut for at bygge bro over kløften, indtil du vender tilbage til arbejdet eller kan løse dit økonomiske problem.
Leder du efter et realkreditlån uden indkomstbekræftelse? Vi kan hjælpe dig. Med et af mange kapitalprodukter kan vi skaffe dig de midler, du har brug for til at komme dig igennem disse svære tider. I nogle tilfælde kan långivere vælge et forudbetalt realkreditlån, så du ikke behøver at bekymre dig om at foretage betalinger over løbetiden og kan fokusere på, hvad du skal gøre for at få dit pengestrøm tilbage på sporet. Der er mange ting at overveje, så ring til os i dag, og lad os sætte dig klar til succes.
En långiver B vil tillade selvstændige, kommissionærer og drikkepengemodtagere at kvalificere sig med op til 75 % og i nogle tilfælde 80 % (med et internt produkt) til at refinansiere, opnå et egenkapitallån eller købe et hus med angivet indkomst.
Lave indkomst realkreditlån Lommeregner
FHA-lånretningslinjer angiver, at en tidligere historie i den nuværende stilling ikke er påkrævet. Långiver skal dog dokumentere to års tidligere ansættelse, skolegang eller militærtjeneste og forklare eventuelle huller.
Ansøgeren skal blot dokumentere arbejdshistorie for de foregående to år. Der er ikke noget problem, hvis låneansøgeren har skiftet job. Ansøgeren skal dog forklare eventuelle huller eller væsentlige ændringer.
Igen, hvis denne ekstra betaling falder over tid, kan långiveren diskontere den, forudsat at indkomsten ikke varer tre år mere. Og uden en toårig historie med at betale overarbejde, vil långiveren sandsynligvis ikke lade dig kræve det på din realkreditansøgning.
Der er undtagelser. Hvis du for eksempel arbejder for den samme virksomhed, udfører det samme arbejde og har samme eller bedre indkomst, vil en ændring i din lønstruktur fra løn til hel eller delvis provision måske ikke skade dig.
I dag er det ikke ualmindeligt, at lønmodtagere fortsætter med at arbejde for samme virksomhed og bliver "konsulenter", det vil sige, at de er selvstændige, men tjener samme eller flere indtægter. Disse ansøgere kan formentlig komme uden om toårsreglen.
Kan jeg få et realkreditlån uden et job i Storbritannien?
Har du et hus i tankerne og vil gerne anmode om et realkreditlån, men har du ikke en fast kontrakt? Så kan du spørge din arbejdsgiver, om de vil udstede en hensigtserklæring. En hensigtserklæring om et realkreditlån giver yderligere sikkerhed for realkreditinstituttet. Din arbejdsgiver erklærer, at den har til hensigt at omdanne din tidsbegrænsede kontrakt - når den udløber - til en tidsubegrænset kontrakt. Pantelånets hensigtserklæring er en del af arbejdsgiverens erklæring. Den skal kun udfyldes, hvis arbejderen ikke har en fast kontrakt.
Din arbejdsgiver udsteder arbejdsgivererklæringen. Dette dokument skal indeholde: dine ansættelsesvilkår (midlertidigt eller permanent), din årsløn (specificeret efter post) og eventuelle lån fra din arbejdsgiver. Arbejdsgivererklæringen er et vigtigt dokument for realkreditansøgningen. Denne erklæring skal bære en ekstra signatur og er normalt opbygget som følger
"Under forudsætning af, at præstationen fastholdes, og at virksomhedens forhold ikke ændres, vil den ved udløbet af den tidsbegrænsede ansættelseskontrakt blive erstattet af en tidsubegrænset ansættelseskontrakt på ubestemt tid."
