Er realkreditforsikring fradragsberettiget?
Mange eller alle de produkter, der vises her, er fra vores partnere, som kompenserer os. Dette kan påvirke de produkter, vi skriver om, og hvor og hvordan produktet vises på en side. Dette påvirker dog ikke vores vurderinger. Vores meninger er vores egne.
Rentefradraget for realkreditlån er et skattefradrag for realkreditrenter betalt af den første million dollars af realkreditgæld. Boligejere, der har købt bolig efter 15. december 2017, kan trække renter fra de første 750.000 kroner af realkreditlånet. At kræve realkreditrentefradrag kræver specificering på din selvangivelse.
Realkreditrentefradraget giver dig mulighed for at reducere din skattepligtige indkomst med det beløb, du har betalt i realkreditrenter i løbet af året. Så hvis du har et realkreditlån, skal du holde et godt regnskab: den rente, du betaler på dit realkreditlån, kan hjælpe dig med at reducere din skatteregning.
Som nævnt kan du generelt fratrække den realkreditrente, du har betalt i løbet af skatteåret, på den første million dollars af din realkreditgæld på din hoved- eller anden bolig. Hvis du har købt huset efter den 15. december 2017, kan du trække de renter, du har betalt i løbet af året, fra de første 750.000 kr. af realkreditlånet.
IRS fradrag for realkreditlån
At eje en bolig kan øge din opsparing betydeligt, men det er også meget arbejde. Ud over økonomien og ansvaret for dit eget boligareal skal du finde lejere, sikre dig forsikringer og betale realkreditlån og ejendomsskatter. At leje en bolig kan også komplicere din personlige skattesituation. Heldigvis giver Onkel Sam dig mulighed for at fratrække nogle udgifter forbundet med at administrere en lejebolig. IRS foreskriver, at fradragsberettigede udgifter skal være almindelige og generelt accepterede i udlejningsvirksomheden, samt nødvendige for at administrere og vedligeholde ejendommen. Du kan også arbejde sammen med en finansiel rådgiver for at hjælpe dig med at håndtere de økonomiske og skattemæssige konsekvenser af din ejendom.
De fleste boligejere bruger et realkreditlån til at købe deres egen bolig, og det samme gælder udlejningsejendomme. Boligejere med et realkreditlån vil opleve, at lånerenter er deres største fradragsberettigede udgift. For at præcisere, kan du ikke fratrække den del af dit realkreditlån, der går til lånets hovedstol. I stedet gælder fradraget kun rentebetalinger. Disse komponenter vises separat på din månedlige opgørelse, hvilket gør dem nemme at referere til. Du skal blot gange det månedlige beløb med 12 for at få den samlede årlige rente.
Hvorfor er min realkreditrente ikke fradragsberettiget?
Når du betaler af på et boliglån, består betalingerne næsten udelukkende af renter og ikke hovedstol de første par år. Selv senere kan rentedelen stadig være en væsentlig del af dine betalinger. Du kan dog trække de renter, du betaler, fra, hvis lånet lever op til IRS realkreditkrav.
For at dine afdrag på realkreditlån skal være omfattet af rentefradrag, skal lånet være sikret i din bolig, og provenuet fra lånet skal være brugt til at købe, bygge eller forbedre din primære bolig samt en anden bolig, du egen, som du ejer. Brug også til personlige formål.
Udlejer du din anden bolig til lejere i løbet af året, så bliver den ikke brugt til personlige formål, og du har ikke ret til realkreditrentefradrag. Dog kan lejeboliger fratrækkes, hvis du samtidig bruger dem som bolig i minimum 15 dage om året eller i mere end 10 % af de dage, du udlejer dem til lejere, alt efter hvad der er størst.
IRS sætter forskellige grænser for, hvor mange renter du kan trække fra hvert år. For skatteår før 2018 er renter betalt op til 100.000 million dollars af erhvervelsesgæld fradragsberettiget, hvis du specificerer fradrag. Renter på yderligere $XNUMX i gæld kan være fradragsberettiget, hvis visse krav er opfyldt.
Lommeregner for realkreditrentefradrag
Der er ikke meget ved skatter, der vækker begejstring, undtagen når det kommer til emnet fradrag. Skattefradrag er visse udgifter, der afholdes gennem hele skatteåret, og som kan trækkes fra beskatningsgrundlaget og dermed reducere det beløb, der skal betales i skat.
Og for boligejere, der har et realkreditlån, er der yderligere fradrag, de kan medtage. Rentefradraget for realkreditlån er et af flere skattefradrag for boligejere, der tilbydes af IRS. Læs videre for at finde ud af, hvad det er, og hvordan du gør krav på det på din skat i år.
Realkreditrentefradraget er et skattemæssigt incitament for boligejere. Dette specificerede fradrag giver boligejere mulighed for at tælle renter, de betaler på et lån i forbindelse med opførelse, køb eller forbedring af deres hovedbolig, mod deres skattepligtige indkomst, hvilket reducerer mængden af skat, de skylder. Dette fradrag kan også anvendes på lån til anden bolig, så længe du holder dig inden for grænserne.
Der er nogle typer boliglån, der berettiger til fradrag for realkreditrenter. Blandt dem er lån til at købe, bygge eller forbedre boliger. Selvom det typiske lån er et realkreditlån, kan et boliglån, en kreditlinje eller et andet realkreditlån også være berettiget. Du kan også bruge realkreditrentefradraget, efter du har refinansieret din bolig. Du skal blot sikre dig, at lånet lever op til ovennævnte krav (køb, byg eller forbedring), og at den pågældende bolig bliver brugt til at sikre lånet.
