Fradragsberettiget realkreditforsikring 2022
Når et realkreditlån amortiseres, består betalingerne næsten udelukkende af renter og ikke hovedstol de første par år. Selv senere kan rentedelen stadig være en væsentlig del af dine betalinger. Du kan dog trække de renter, du betaler, fra, hvis lånet lever op til IRS realkreditkrav.
For at dine afdrag på realkreditlån skal være omfattet af rentefradrag, skal lånet være sikret i din bolig, og provenuet fra lånet skal være brugt til at købe, bygge eller forbedre din primære bolig samt en anden bolig, du egen, som du ejer. Brug også til personlige formål.
Udlejer du din anden bolig til lejere i løbet af året, så bliver den ikke brugt til personlige formål, og du har ikke ret til realkreditrentefradrag. Dog kan lejeboliger fratrækkes, hvis du samtidig bruger dem som bolig i minimum 15 dage om året eller i mere end 10 % af de dage, du udlejer dem til lejere, alt efter hvad der er størst.
IRS sætter forskellige grænser for, hvor mange renter du kan trække fra hvert år. For skatteår før 2018 er renter betalt op til 100.000 million dollars af erhvervelsesgæld fradragsberettiget, hvis du specificerer fradrag. Renter på yderligere $XNUMX i gæld kan være fradragsberettiget, hvis visse krav er opfyldt.
Finansiering af fradrag
Mange små virksomheder er hjemmebaserede. Fra skatteåret 2013-14 er der et valgfrit og forenklet fast fradragsgrundlag (se nedenfor), alternativt kan du kræve et rimeligt beløb for brug af et eller flere værelser i din bolig til erhvervsformål, baseret på forholdsmæssigt pr. faktiske udgifter.
Bemærk: Hvis du bruger et værelse i et hus, du ejer "kun" til arbejde, kan det mindske fritagelsen for din privatbolig avancebeskatning, når ejendommen sælges. Dette skyldes, at enhver del af ejendommen, der udelukkende anvendes til erhverv, ikke vil kunne nyde godt af fritagelsen for kapitalgevinstskat til privatbolig. Dette problem kan undgås ved at sikre, at studiet har en vis hjemmebrug (for eksempel ved at have et andet fjernsyn i studiet og bruge det fra tid til anden til personlige formål).
Den faste sats dækker alle husholdningsartikler og tjenesteydelser, mad og drikke og forbrugsregninger, men ikke realkreditrenter, husleje, kommunal skat eller satser. (Se også https://www.gov.uk/simpler-income-tax-simplified-expenses/working-from-home).
2021 fradrag for realkreditrenteskat
Mange eller alle de produkter, der vises her, er fra vores partnere, som kompenserer os. Dette kan påvirke de produkter, vi skriver om, og hvor og hvordan produktet vises på en side. Dette påvirker dog ikke vores vurderinger. Vores meninger er vores egne.
Rentefradraget for realkreditlån er et skattefradrag for realkreditrenter betalt af den første million dollars af realkreditgæld. Boligejere, der har købt bolig efter 15. december 2017, kan trække renter fra de første 750.000 kroner af realkreditlånet. At kræve realkreditrentefradrag kræver specificering på din selvangivelse.
Realkreditrentefradraget giver dig mulighed for at reducere din skattepligtige indkomst med det beløb, du har betalt i realkreditrenter i løbet af året. Så hvis du har et realkreditlån, skal du holde et godt regnskab: den rente, du betaler på dit realkreditlån, kan hjælpe dig med at reducere din skatteregning.
Som nævnt kan du generelt fratrække den realkreditrente, du har betalt i løbet af skatteåret, på den første million dollars af din realkreditgæld på din hoved- eller anden bolig. Hvis du har købt huset efter den 15. december 2017, kan du trække de renter, du har betalt i løbet af året, fra de første 750.000 kr. af realkreditlånet.
refinansiering af realkreditlån
Du kan trække en del af dine leveomkostninger fra, såsom varme, husforsikring, el og rengøringsmidler. Du kan også trække noget ejendomsskat, realkreditrenter og kapitaludgiftsfradrag (CCA). For at beregne, hvor meget du kan trække fra, skal du bruge et rimeligt grundlag, som f.eks. arealet på din arbejdsplads divideret med dit hjems samlede kvadratmeter.
Hvis du bruger en del af dit hjem til både din virksomhed og privatliv, skal du beregne, hvor mange timer om dagen du bruger lokalerne til din virksomhed, og derefter dividere det antal med 24 timer. Multiplicer resultatet med erhvervsdelen af dine samlede husstandsudgifter. Dette vil give dig den husstandsudgift, du kan trække fra. Hvis du kun driver virksomhed i en del af ugen eller året, skal du reducere dit krav tilsvarende.
Det beløb, du kan trække fra for udgifter til hjemmebrug, kan ikke være mere end virksomhedens nettoindtægt, før du trækker disse udgifter fra. Du kan med andre ord ikke bruge disse udgifter til at øge eller skabe et handelstab.
For at hjælpe dig med at beregne dine afgifter til hjemmebrug skal du udfylde "Beregning af gebyrer for hjemmebrug" på formular T2125, del 7. For at se et eksempel på beregning af disse gebyrer, gå til Beregning af gebyrer for hjemmebrug. De udgifter, du hævder, kan ikke være blevet krævet andre steder på formular T2125.
