Hvad er åbningsprovisionen for et lån?
De fleste realkreditinstitutter opkræver et etableringsgebyr, som normalt er omkring 1 % af de samlede omkostninger ved lånet. Formålet med denne kommission er at dække udgifter såsom behandling af ansøgningen, abonnement på lånet og andre administrative tjenester, som långiveren tilbyder.
Selvom det er en fordel for låntagere at spare penge på oprettelsesgebyrer, skal du sørge for at se på andre gebyrer og renten for at få et fuldstændigt billede af låneomkostningerne. Långivere kan overvælte omkostningerne ved oprettelsesprovisionen til låntagere på andre måder, så det er vigtigt at tjekke ÅOP, som viser dig de samlede omkostninger ved lånet.
Den bedste måde at få en præcis ide om låneomkostninger er ved at indhente et tilbud på ansøgningstidspunktet. Fordi renten afhænger meget af din kreditscore og gæld-til-indkomst-forhold, bliver du nødt til at give oplysninger om indkomst og aktiver for at få et låneestimat.
Du bliver nødt til at kigge efter en långiver for at få den bedste realkreditrente. Du kan drage fordel af flere låneestimater ved at forhandle med långivere for at se, om de vil matche eller sænke det laveste skøn, du får, enten ved at sænke renten eller reducere visse gebyrer, såsom ansøgningsgebyrer.
Pnc banklån
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at tilbyde interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for at udføre research og sammenligne oplysninger gratis, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Bank of America panttyper
Pure Mortgage Broker: En Pure Mortgage Broker (PMB) fungerer udelukkende som en agent. En PMB mødes med en potentiel låntager og indhenter deres økonomiske oplysninger. Låntageren indsætter midler i PMB for at betale tredjemands omkostninger. Disse penge indsættes på en trustkonto. Efter at have indhentet de nødvendige oplysninger fra den potentielle låntager, udarbejder OMP låneansøgningen og "screener" den blandt potentielle långivere. Hvis ansøgningen accepteres af en långiver, og lånet lukkes, modtager OGP en kommission for disse tjenester. Dette gebyr omtales ofte som "lånets oprettelsesgebyr" for at arrangere lånet for låntageren. Den provision, som PMB modtager, er underlagt B&O-skatten under skatteklassificeringen af tjenester og andre aktiviteter.
Korrespondent realkreditmægler: En korrespondent realkreditmægler (CMB) yder lån på egne vegne med midler stillet til rådighed af en bank eller anden enhed. WBC skal overføre lånet til samme enhed eller på dennes vegne. CMB er identificeret i de afsluttende dokumenter som långiver. I dette tilfælde skal BMC overføre lånet til, eller på vegne af, den samme långiver, som har forskudt midlerne til dig. Derfor er OGC blot långivers agent og bærer ikke risikoen for udsving i renter mv. Den provision, normalt låneoprettelsesprovisionen, modtaget af mikrofinansieringsinstituttet er underlagt skatten på økonomiske aktiviteter i kategorien tjenesteydelser og andre aktiviteter.
Comentarios
Et oprettelsesgebyr for realkreditlån er et startgebyr, som en långiver opkræver for at behandle en ny låneansøgning. Provisionen er en kompensation for udførelsen af lånet. Låneoprettelsesgebyrer er angivet som en procentdel af det samlede lån og er typisk mellem 0,5 % og 1 % af et amerikansk boliglån.
Långiveres samlede realkreditgebyrer kan sammenlignes ved hjælp af en realkreditberegner. Disse gebyrer er normalt fastsat på forhånd og stiger pludseligt ved lukning. De skal fremgå af slutopgørelsen.
Långivere tjente ofte ublu oprettelsesgebyrer og YSP-præmier mellem slutningen af 1990'erne og midten af 2000'erne for at sælge låntageren en højere rente. Låntagere med marginal kredit eller ikke-verificerbar indkomst blev målrettet af subprime-rovlånere. Disse långivere opkrævede ofte oprettelsesgebyrer på op til 4-5 % af lånebeløbet, hvilket tjener tusindvis af ekstra dollars i PSJ.
Regeringen vedtog nye love efter finanskrisen 2007-08. Disse love begrænsede, hvordan långivere kunne blive kompenseret. Offentligt pres tilskyndede långivere til at bremse den praksis, der havde gjort dem rige under boligboomet. Etableringsgebyrer blev reduceret til et gennemsnit på 1 % eller mindre.
