Er ejendomsafgifter fradragsberettigede?
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Fradragsberettiget låneåbningsprovision
Justin Pritchard, CFP, er betalingsrådgiver og ekspert i privatøkonomi. Dækker bank, lån, investeringer, realkreditlån og meget mere til The Balance. Han har en MBA fra University of Colorado og har arbejdet for kreditforeninger og store finansielle firmaer, ligesom han har skrevet om personlig økonomi i mere end to årtier.
Eric er en autoriseret uafhængig forsikringsmægler inden for livs-, sundheds-, ejendoms- og ulykkesforsikring. Han har arbejdet over 13 år med privat og offentligt regnskabsarbejde og over fire år med licens som forsikringsproducent. Hans skatteregnskabserfaring har tjent som et solidt grundlag for at understøtte hans nuværende forretningsbog.
Renten er en vigtig del af ethvert lån, men låneomkostningerne kan ikke ignoreres. Disse indledende provisioner er besparelser, som du måske foretrækker at bruge på nye møbler, flytteudgifter eller forbedringer af dit hjem.
Oprettelsesudgifterne er de provisioner, der betales til långiveren for behandling af låneansøgningen. Afhængigt af långiver kan omkostningerne grupperes i en enkelt post eller opdeles. Hvis de er specificeret, kan gebyrerne kaldes ved forskellige navne, såsom ansøgningsgebyrer, abonnementsgebyrer og ekspeditionsgebyrer. Långiverens gebyrer kan også omfatte "point", som er valgfrie betalinger, der giver dig mulighed for at få en lavere rente.
Skattefradrag af realkreditpoint
Oprettelse er en trin-for-trin proces, som enhver låntager skal gennemføre for at få et realkreditlån eller boliglån. I mellemtiden repræsenterer startpunkter de gebyrer, som låntagere betaler til långivere eller låneansvarlige for at kompensere for evaluering, behandling og godkendelse af realkreditlån. De repræsenterer en måde at betale afsluttende omkostninger på, og disse gebyrer kan forhandles mellem långivere.
Der er to typer point: rabatpoint og startpoint. Rabatpoint repræsenterer renter betalt på forhånd på lånet og er fradragsberettigede. Renten vil være lavere afhængig af antallet af point betalt af låntager, da jo flere point der betales, jo lavere er renten. Afhængigt af hvor meget låntageren ønsker at reducere deres rente, kan de betale alt fra nul til fire point.
Mens rabatpoint repræsenterer forudbetalte renter, er startpunkter de omkostninger, som låntager skal betale långiveren for at forlænge lånet. Udgiften til pointene er fradragsberettiget, hvis de bruges til realkreditlånet og ikke til lukkeomkostninger. Ifølge IRS, hvis pointene går mod genstande, der fremgår af en afsluttende erklæring, såsom inspektion eller notargebyrer, er omkostningerne ikke fradragsberettigede.
Er de afsluttende omkostninger ved en refinansiering på en lejebolig fradragsberettigede?
Nogle långivere opdeler disse omkostninger i et behandlingsgebyr (omkostningerne ved at modtage ansøgningen og indhente dokumentationen) og et garantigebyr (omkostningerne ved at få nogen til at gennemgå ansøgningen og afgøre, om den er kvalificeret). For andre er det en enkelt kommission.
Du tror måske, at en långiver tjener penge på de renter, der opkræves ved hver månedlige betaling, men det bliver mindre og mindre tilfældet. De fleste realkreditlån sælges kort efter lukning til en af de store realkreditinvestorer, såsom Freddie Mac og Fannie Mae, som så gør dem tilgængelige på obligationsmarkedet. Dette giver nem likviditet i stedet for, at långivere skal vente 30 år på, at lånet bliver betalt.
Opstartsgebyrer er normalt beregnet til at dække en række diverse udgifter for långiveren, såsom behandlingen af låneansøgningen, omkostningerne ved at tegne lånet, som involverer verificering af alt fra indtægter og aktiver til historisk arbejde og udarbejdelse af realkreditdokumentation .
En vigtig ting at huske på er, at i det samme område, hvor du vil se oprettelsesgebyret, kan du også se et rabatpointgebyr på realkreditlån. Et forudbetalt rentepunkt er lig med 1 % af lånebeløbet, men kan købes i trin på op til 0,125 %. Disse point udbetales i bytte for en lavere rente.
