Udgifter til realkreditlån skal undgås
Du kan trække renteudgifter fra på penge, du låner til at købe eller forbedre din lejebolig. Hvis du har renteudgifter i forbindelse med bygge- eller renoveringsperioden, så gå til Byggeri bløde omkostninger.
Du kan også fratrække eventuelle renteudgifter, du har betalt til lejere på lejeindskud. Hvis du hævder renten som en lejeudgift på formular T776, skal du ikke inkludere den som en transportudgift på formular 5000-D1, Federal Worksheet (for alle undtagen ikke-residenter).
Fradrag ikke fuldt ud for året et engangsbeløb betalt for renter eller et gebyr betalt for at reducere renten på et realkreditlån. Forhold disse beløb i forhold til resten af den oprindelige løbetid på realkreditlånet eller lånet. Sanktioner eller bonusser, der betales til et pengeinstitut for at afvikle realkreditlånet inden udløb, er også forholdsmæssigt.
For eksempel, hvis løbetiden på dit lån eller realkreditlån er fem år, og du i det tredje år betaler et gebyr for at reducere renten, skal du behandle dette gebyr som en forudbetalt udgift og trække det fra over den resterende løbetid af lånet eller realkreditlånet. .
Pantelånet udgør 50 % af nettolønnen
Når du betaler af på et boliglån, består betalingerne næsten udelukkende af renter og ikke hovedstol de første par år. Selv senere kan rentedelen stadig være en væsentlig del af dine betalinger. Du kan dog trække de renter, du betaler, fra, hvis lånet lever op til IRS realkreditkrav.
For at dine afdrag på realkreditlån skal være omfattet af rentefradrag, skal lånet være sikret i din bolig, og provenuet fra lånet skal være brugt til at købe, bygge eller forbedre din primære bolig samt en anden bolig, du egen, som du ejer. Brug også til personlige formål.
Udlejer du din anden bolig til lejere i løbet af året, så bliver den ikke brugt til personlige formål, og du har ikke ret til realkreditrentefradrag. Dog kan lejeboliger fratrækkes, hvis du samtidig bruger dem som bolig i minimum 15 dage om året eller i mere end 10 % af de dage, du udlejer dem til lejere, alt efter hvad der er størst.
IRS sætter forskellige grænser for, hvor mange renter du kan trække fra hvert år. For skatteår før 2018 er renter betalt op til 100.000 million USD af købsgælden fradragsberettiget, hvis fradrag er specificeret. Renter på yderligere $XNUMX i gæld kan være fradragsberettiget, hvis visse krav er opfyldt.
Hvilken procentdel af din indkomst skal dit realkreditlån have dave ramsey
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at tilbyde interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at researche og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Kan jeg søge boligstøtte, hvis jeg har et realkreditlån?
Der er flere typer udgifter, der betales ved optagelse af et realkreditlån. Nogle af disse udgifter er direkte relateret til realkreditlånet og udgør tilsammen prisen på lånet. Disse udgifter er, hvad du skal tage højde for, når du vælger et realkreditlån.
Andre omkostninger, såsom ejendomsskatter, betales ofte med realkreditlånet, men det er egentlig omkostninger ved boligejerskab. Du skulle betale dem, uanset om du havde et realkreditlån eller ej. Disse udgifter er vigtige, når du skal beslutte, hvor meget du har råd til. Men långivere kontrollerer ikke disse omkostninger, så du bør ikke beslutte dig for, hvilken långiver du skal vælge ud fra deres skøn over disse omkostninger. Når du vælger et realkreditlån, er det vigtigt at overveje begge typer omkostninger. Et realkreditlån med en lavere månedlig ydelse kan have højere startomkostninger, eller et realkreditlån med lave startomkostninger kan have en højere månedlig ydelse. månedlige omkostninger. Den månedlige ydelse indeholder normalt fire elementer: Derudover skal du muligvis betale boligejere eller ejerlejlighedsafgifter. Disse omkostninger betales normalt separat fra det månedlige gebyr. Startomkostninger. Ud over udbetalingen skal du betale flere typer lukkeomkostninger.
