realkreditselskab
Paraplyforsikring En enkelt police, der dækker mere end én ejendom (eller mere end én person) Paraplypant Et realkreditlån med sikkerhed i et andelsprojekt i modsætning til aktielån på enkeltpersoner
Desktop Originator (DO) Web-baseret applikation, der giver ophavsmænd adgang til DU gennem en sponsorerende långiver Desktop Underwriter (DU) Fannie Maes automatiserede tegningssystem Værdiforringelse Se fysisk afskrivning.
FEMAFederal Emergency Management AgencyFHAFederal Housing AdministrationFHA-forsikret realkreditlån; kan kaldes et "statslån" FHFA Federal Housing Finance Agency FHLMC Federal Home Loan Mortgage Corporation troskabsobligation
GSEGovernment Sponsored Enterprise Guarantee Fee Kompensation en långiver betaler til Fannie Mae for retten til at deltage i MBS
HOAEPAHome Ownership and Equity Protection Act af 1994 Home Loan to Value (HCLTV).
Eksempel på forklaringsbrev for et stort depositum
Generelt kan et første boliglån søges til køb af hus eller lejlighed, renovering, udvidelse og reparation af den eksisterende bolig. De fleste banker har en anden politik for dem, der leder efter et andet hjem. Husk at spørge din forretningsbank om konkrete afklaringer på ovenstående spørgsmål.
Din bank vil vurdere din tilbagebetalingsevne, når den beslutter dig for, om boliglån er berettiget. Tilbagebetalingsevnen er baseret på din månedlige disponible/overskydende indkomst, (som er baseret på faktorer som samlet/overskydende månedlig indkomst minus månedlige udgifter) og andre faktorer som ægtefælles indkomst, formue, passiver, indkomststabilitet mv. Bankens hovedanliggende er at sikre, at du komfortabelt tilbagebetaler lånet til tiden og at sikre dets endelige anvendelse. Jo højere den månedlige indkomst er til rådighed, jo højere beløb vil lånet være berettiget til. Typisk antager en bank, at omkring 55-60 % af din månedlige disponible/overskudsindkomst er til rådighed til tilbagebetaling af lån. Nogle banker beregner dog disponibel indkomst for EMI-betalingen baseret på en persons bruttoindkomst og ikke deres disponible indkomst.
Ordliste over realkreditlån pdf
Långivere tager højde for en række krav til realkreditlån under låneansøgningsprocessen, fra den type ejendom, du ønsker at købe, til din kreditscore. Långiver vil også bede om forskellige økonomiske dokumenter, når du ansøger om et realkreditlån, herunder kontoudtog. Men hvad fortæller kontoudtoget til långiveren, udover hvor meget du bruger hver måned? Læs videre for at lære alt, hvad din långiver kan trække fra tallene på dit kontoudtog.
Kontoudtog er månedlige eller kvartalsvise finansielle dokumenter, der opsummerer din bankaktivitet. Opgørelser kan sendes med posten, elektronisk eller begge dele. Banker udsteder erklæringer for at hjælpe dig med at holde styr på dine penge og rapportere unøjagtigheder hurtigere. Lad os sige, at du har en checkkonto og en opsparingskonto: aktivitet fra begge konti vil sandsynligvis blive inkluderet i en enkelt kontoudtog.
Dit kontoudtog vil også kunne opsummere, hvor mange penge du har på din konto og vil også vise dig en liste over al aktivitet over en given periode, inklusive ind- og udbetalinger.
Forsikringsselskab Pant Forklaring Brev skabelon
At søge efter en långiver kan være forvirrende og en smule skræmmende. Med så mange virksomheder og typer af långivere at vælge imellem, kan du føle dig lammet af analyser. At forstå forskellene mellem hovedtyperne af långivere kan hjælpe dig med at indsnævre feltet.
Den type lån, du vælger, er naturligvis vigtig, men at vælge den rigtige långiver kan spare dig penge, tid og frustration. Derfor er det afgørende at tage sig tid til at sammenligne priser. Derudover er det en meget fyldt mark. Der er detail långivere, direkte långivere, realkreditmæglere, korrespondent långivere, engros långivere og andre, hvor nogle af disse kategorier kan overlappe hinanden.
Et realkreditinstitut er en finansiel institution eller realkreditinstitut, der tilbyder og tegner realkreditlån. Långivere har specifikke retningslinjer for at verificere kreditværdigheden og evnen til at tilbagebetale lånet. De fastsætter betingelserne, renten, amortiseringsplanen og andre vigtige aspekter af realkreditlånet.
En realkreditmægler fungerer som mellemled mellem dig og långivere. Med andre ord kontrollerer realkreditmæglere ikke låneretningslinjerne, tidsplanen eller den endelige lånegodkendelse. Agenter er autoriserede fagfolk, der udarbejder din låneansøgning og den nødvendige dokumentation og kan rådgive dig om emner, du skal adressere i din kreditrapport og økonomi for at øge dine chancer for godkendelse. Mange realkreditmæglere arbejder for et uafhængigt realkreditselskab, så de kan søge flere långivere på dine vegne og hjælpe dig med at finde den bedst mulige rente og tilbud. Långiveren betaler normalt realkreditmæglerne efter lånet er lukket; nogle gange betaler låntageren agentens provision på forhånd på tidspunktet for lukning.
