Terfyn oedran morgais yn Iwerddon
Os ydych ar ei hôl hi gyda’ch taliad morgais, bydd eich benthyciwr am i chi ei dalu. Os na wnewch chi, bydd y benthyciwr yn cymryd camau cyfreithiol. Gelwir hyn yn weithred am feddiant a gallai arwain at golli eich cartref.
Os ydych yn mynd i gael eich troi allan, gallwch hefyd ddweud wrth eich benthyciwr eich bod yn berson risg uchel. Os ydynt yn cytuno i atal y troi allan, rhaid i chi hysbysu'r llys a beilïaid ar unwaith: bydd eu manylion cyswllt ar yr hysbysiad troi allan. Byddant yn trefnu amser arall i'ch troi allan: mae'n rhaid iddynt roi 7 diwrnod arall o rybudd i chi.
Gallech ddadlau bod eich benthyciwr wedi ymddwyn yn annheg neu'n afresymol, neu nad yw wedi dilyn y gweithdrefnau cywir. Gallai hyn helpu i ohirio achos llys neu berswadio’r barnwr i roi gorchymyn ildio meddiant gohiriedig yn lle negodi bargen gyda’ch benthyciwr a allai arwain at gael eich troi allan o’ch cartref.
Ni ddylai eich benthyciwr morgeisi gymryd camau cyfreithiol yn eich erbyn heb ddilyn y Codau Ymddygiad Morgeisi (MCOB) a osodwyd gan yr Awdurdod Ymddygiad Ariannol (FCA). Mae’r rheolau’n dweud bod yn rhaid i’ch benthyciwr morgais eich trin yn deg a rhoi cyfle rhesymol i chi gyfrifo ôl-ddyledion, os gallwch chi. Rhaid i chi gymryd i ystyriaeth unrhyw gais rhesymol a wnewch i newid yr amser neu'r dull talu. Dim ond os bydd pob ymdrech arall i gasglu ôl-ddyledion wedi bod yn aflwyddiannus y dylai benthyciwr morgeisi gymryd camau cyfreithiol fel y dewis olaf.
Benthyciad Cartref Awdurdod Lleol Iwerddon
2.45%Cyfraddau isel ar gael yn dechrau ar 2.45% (APRC – 2.53%)Gwybodaeth fanwl am gyfraddauGwiriwch eich cymhwysedd Hoffech chi ddysgu mwy am ein cynnyrch morgais? Cysylltwch heddiw a bydd un o'n swyddogion benthyciadau cymwys a phrofiadol yn cysylltu â chi.
APRC – 3,28%Ffioedd a Thaliadau Ffioedd a Thaliadau Trydydd Parti Cymhwysol Ffioedd a Thaliadau Trydydd Parti Mae'n bosibl y bydd ffioedd eraill yn gysylltiedig â'ch morgais y mae'n rhaid i chi eu talu'n uniongyrchol i drydydd parti, er enghraifft, ffioedd atwrnai, ffioedd gwerthuso, ffioedd aseswr, gwerthusiad€185Cynghorion defnyddiol prynwyr tro cyntaf Dyma rai awgrymiadau da i brynwyr tro cyntaf ar beth i'w ystyried wrth siopa am forgais.
Mae meini prawf, telerau ac amodau benthyciad yn berthnasol. Mae'r eiddo wedi'i forgeisio i sicrhau'r benthyciad. Mae angen yswiriant bywyd a chartref. Fel arfer nid yw uchafswm y benthyciad yn fwy na 3,5 gwaith incwm gros blynyddol person. Uchafswm y morgais yw 90% o werth yr eiddo.
A all person sengl gael morgais yn Iwerddon?
Mewn gwirionedd, gallai person sy'n talu cyfradd o 4% a chael €250.000 ar ôl ar ei forgais am 20 mlynedd arbed mwy na €230 y mis heddiw pe bai'n newid i gyfradd sefydlog pedair blynedd Avant Money, er enghraifft, ar 2,15%.
Os penderfynwch newid darparwyr morgais, bydd angen i chi logi cyfreithiwr i drin y prosesu, y gwaith papur a’r cyswllt. Yn ffodus, o ran newid cyflenwyr, mae cost a llwyth gwaith y cyfreithiwr tua hanner y gost o brynu cartref newydd.
3. Os byddwch yn cytuno i'r newid, byddwch yn llofnodi cytundeb benthyciad newydd, y bydd eich cyfreithiwr yn ei anfon at eich banc newydd. Os ydych am ychwanegu enw newydd at eich gweithred gartref, gall eich atwrnai eich helpu gyda hynny hefyd.
Newidiwch eich morgais i EBS a byddwch yn ennill adenillion o 2% ar eich morgais wrth ad-dalu ac 1% ychwanegol dros bum mlynedd. Yn wahanol i BOI, nid oes angen i chi gael cyfrif gwirio gydag EBS i gael yr 1% ychwanegol hwn.
Ar hyn o bryd mae gan Haven ddau gynnig arian yn ôl: cynnig o €2.000 ar gael gyda’i forgais ‘gwyrdd’ cyfradd isel, a chynnig €5.000 i bobl sy’n newid morgais o o leiaf €250.000 ac yn dewis cyfradd sefydlog.
Pa mor hir sydd angen i mi fod mewn swydd i gael morgais Iwerddon
Gall y broses drosglwyddo weithiau ymddangos yn gymhleth ac wedi'i hamgylchynu gan ddirgelwch. Fodd bynnag, nid oes rhaid iddo fod a dyna bwrpas yr erthygl hon a'r rheswm pam y creais i'r ffeithlun atodedig. Fy mwriad yw dadrinysu, ateb rhai o’r cwestiynau a ofynnir amlaf, ac amlinellu’r broses ffrydio o’r dechrau i’r diwedd.
Mae dewis cyfreithiwr a’ch perthynas ag ef yn un o’r penderfyniadau pwysicaf y byddwch yn ei wneud yn y broses drawsgludo. Bydd dewis yr atwrnai cywir yn dylanwadu ar eich profiad trwy gydol y broses brynu a gwerthu gyfan.
Dylai eich cyfreithiwr wneud i chi deimlo'n gyfforddus a gwneud y broses drawsgludo mor syml â phosibl; Rhaid i chi nodi problemau a chyflwyno atebion. Dylech gael perthynas dda gyda'ch atwrnai a theimlo'n gyfforddus yn codi'r ffôn.
Yn draddodiadol, a chan nad oes gan y rhan fwyaf o bobl unrhyw reswm i fod mewn cysylltiad â'u hatwrnai yn rheolaidd, efallai y byddant yn teimlo'n ofnus ac yn amharod i ofyn cwestiynau rhag ofn cael eu hystyried yn "dwp." Bydd cyfreithiwr da yn hapus i ateb y cwestiynau hynny, bydd cyfreithiwr gwych ar y blaen iddynt.
