Cyfnod amorteiddio yn erbyn tymor y benthyciad
Fe'i gelwir hefyd yn fenthyciadau rhandaliadau, ac mae gan fenthyciadau wedi'u hamorteiddio'n llawn daliadau misol cyfartal. Mae gan fenthyciadau wedi'u hamorteiddio'n rhannol hefyd randaliadau talu, ond gwneir taliad balŵn ar ddechrau neu ddiwedd y benthyciad.
I gyfrifo swm y llog sy'n ddyledus, bydd y benthyciwr yn cymryd balans cyfredol y benthyciad ac yn ei luosi â'r gyfradd llog berthnasol. Yna mae'r benthyciwr yn tynnu swm y llog sy'n ddyledus o'r taliad misol i benderfynu faint o'r taliad sy'n mynd tuag at y prifswm.
Beth mae 5 mlynedd o dymor ac 20 mlynedd o amorteiddiad yn ei olygu?
Yn syml, amorteiddio yw'r amserlen dalu drwy gydol y morgais. Mae hanes y gair "dileu" yn dod o Hen Ffrangeg, sy'n llythrennol yn golygu "i ladd." Pan fydd eich morgais wedi’i amorteiddio’n llawn, caiff ei dalu am byth.
Er y gall ymddangos yn frawychus, mae'n werth deall beth mae amorteiddiad yn ei olygu i'ch morgais a sut i gyfrifo'ch taliad misol. Gall gwybod yr amserlen amorteiddio eich helpu i benderfynu a yw'n fwy proffidiol i chi wneud taliadau ychwanegol ar eich morgais.
Wrth i swm eich benthyciad gael ei amorteiddio, byddwch yn talu mwy a mwy am y pennaeth. Mae hyn yn rhan bwysig o adeiladu ecwiti cartref. Ecwiti cartref yw’r gwahaniaeth rhwng yr hyn sy’n ddyledus gennych ar eich morgais a gwerth eich cartref.
Balans y benthyciad ydyw. Dyma’r swm o arian yr ydych, fel benthyciwr, yn ei dalu’n ôl i’r benthyciwr. Wrth i fwy o brifswm gael ei dalu, bydd llai o log yn cael ei dalu. Mae'n cymryd amser cyn i'r taliadau morgais ddechrau gwneud tolc yn y prif daliad; Pan fyddwch chi'n dechrau gwneud taliadau, bydd y rhan fwyaf o'r taliad misol yn cael ei ddefnyddio i dalu llog.
Benthyciad wedi'i amorteiddio'n llawn中文
Wrth geisio cael benthyciad, mae amorteiddiad yn air y gallech ddod ar ei draws. Er ei fod yn gysyniad gweddol hawdd i'w ddeall, nid yw llawer o bobl yn gyfarwydd ag ef. Cymerwch ychydig funudau heddiw i ddeall hanfodion ad-dalu benthyciad a sut mae'n gweithio fel y gallwch gymhwyso'r wybodaeth hon i'ch benthyciadau.
Amorteiddiad yw'r broses a ddefnyddir i rannu pob taliad benthyciad rhwng dau ddiben. Yn gyntaf, mae cyfran o'r taliad yn mynd tuag at dalu llog, y mae'r benthyciwr yn ei gyfrifo yn seiliedig ar gydbwysedd y benthyciad, y gyfradd llog, a'r amser ers y taliad diwethaf. Yn ail, mae'r rhan sy'n weddill o'r taliad yn mynd tuag at y prif daliad, sef balans y benthyciad sy'n ddyledus gennych i'r benthyciwr. Wrth ganiatáu'r benthyciad, bydd y benthyciwr yn defnyddio fformiwla talu i gyfrifo ymlaen llaw yn union sut mae pob taliad yn cael ei rannu. Yn y modd hwn, gallwch gael cynllun amorteiddio benthyciad gyda nifer penodol o daliadau o swm penodol.
Elfen allweddol o amorteiddiad benthyciad i'w gadw mewn cof yw bod swm pob taliad sy'n mynd tuag at brifswm a llog yn newid dros amser. Wrth i falans y benthyciad gael ei leihau, mae cyfran llog pob taliad yn lleihau. Gan fod swm y taliad yn aros yr un fath, mae hyn yn golygu bod prif gyfran pob taliad yn cynyddu, gan eich helpu i dalu'r hyn sy'n ddyledus gennych yn gyflymach. Pan fyddwch chi'n cyrraedd y taliadau olaf, ychydig iawn o log fyddwch chi'n ei dalu, a bydd bron y cyfan o'ch taliad yn lleihau balans eich benthyciad.
Dull amorteiddio
Amorteiddiad benthyciad yw’r broses o amserlennu benthyciad cyfradd sefydlog mewn taliadau cyfartal. Mae rhan o bob rhandaliad yn cynnwys llog ac mae'r gweddill yn mynd i brif swm y benthyciad. Y ffordd hawsaf o gyfrifo taliadau benthyciad wedi'u hamorteiddio yw defnyddio cyfrifiannell amorteiddio benthyciad neu dempled tabl. Fodd bynnag, gallwch gyfrifo'r isafswm taliadau â llaw gan ddefnyddio swm y benthyciad, cyfradd llog a thymor y benthyciad yn unig.
Defnyddir tablau amorteiddiad gan fenthycwyr i gyfrifo taliadau misol a chrynhoi manylion ad-dalu benthyciad i fenthycwyr. Fodd bynnag, mae tablau amorteiddio hefyd yn caniatáu i fenthycwyr bennu faint o ddyled y gallant ei fforddio, asesu faint y gallant ei arbed trwy wneud taliadau ychwanegol, a chyfrifo cyfanswm llog blynyddol at ddibenion treth.
Mae benthyciad wedi'i amorteiddio yn fath o ariannu sy'n cael ei ad-dalu dros gyfnod penodol o amser. Yn y math hwn o strwythur amorteiddio, mae'r benthyciwr yn gwneud yr un taliad trwy gydol cyfnod y benthyciad, gan ddyrannu rhan gyntaf y taliad i log a'r gweddill i brif swm y benthyciad sy'n weddill. Ym mhob taliad, dyrennir rhan fwy i gyfalaf a rhan lai i log hyd nes y telir y benthyciad.
