Agorais gerdyn credyd cyn cau
Eithriad prin yw benthycwyr hunangyflogedig sy'n gobeithio cymhwyso yn seiliedig ar gyfriflenni banc yn hytrach na ffurflenni treth. Yn yr achos hwn, bydd yn rhaid i chi gyflwyno cyfriflenni banc am y 12-24 mis diwethaf.
Nid yw'r swyddog benthyciadau fel arfer yn ailwirio cyfriflenni banc ychydig cyn cau. Dim ond pan fyddwch chi'n cyflwyno'ch cais am fenthyciad i ddechrau ac yn dechrau'r broses cymeradwyo cyfochrog y mae'n ofynnol i fenthycwyr eu gwirio.
Hefyd, os oes unrhyw newid yn eich incwm neu gyflogaeth cyn cau, rhowch wybod i'r benthyciwr ar unwaith. Gall eich swyddog benthyciadau benderfynu a fydd unrhyw newidiadau yn eich sefyllfa ariannol yn effeithio ar eich cymeradwyaeth benthyciad a'ch helpu i ddeall sut i symud ymlaen.
Os na allwch ddangos trwy ddogfennaeth bod ffynhonnell blaendal mawr yn dderbyniol o dan ganllawiau'r rhaglen, rhaid i'r benthyciwr gael gwared ar yr arian a defnyddio'r hyn sy'n weddill i'ch cymhwyso ar gyfer y benthyciad.
Mae Gwiriadau Blaendal, neu VODs, yn ffurflenni y gall benthycwyr eu defnyddio yn lle datganiadau banc. Rydych chi'n llofnodi awdurdodiad sy'n caniatáu i'ch banc lenwi'r ffurflen â llaw, gan nodi deiliad y cyfrif a'i falans cyfredol.
Yr hyn a ystyrir yn bryniant mawr yn ystod y tanysgrifiad
Eithriad prin yw benthycwyr hunangyflogedig sy'n disgwyl cymhwyso yn seiliedig ar gyfriflenni banc yn hytrach na ffurflenni treth. Yn yr achos hwn, bydd yn rhaid i chi gyflwyno cyfriflenni banc am y 12-24 mis diwethaf.
Nid yw'r swyddog benthyciadau fel arfer yn gwirio cyfriflenni banc ychydig cyn cau. Dim ond pan fyddwch chi'n cyflwyno'ch cais am fenthyciad i ddechrau ac yn dechrau'r broses cymeradwyo cyfochrog y mae'n ofynnol i fenthycwyr eu gwirio.
Hefyd, os oes unrhyw newid yn eich incwm neu gyflogaeth cyn cau, rhowch wybod i'r benthyciwr ar unwaith. Gall eich swyddog benthyciadau benderfynu a fydd unrhyw newidiadau yn eich sefyllfa ariannol yn effeithio ar eich cymeradwyaeth benthyciad a'ch helpu i ddeall sut i symud ymlaen.
Os na allwch ddangos trwy ddogfennaeth bod ffynhonnell blaendal mawr yn dderbyniol o dan ganllawiau'r rhaglen, rhaid i'r benthyciwr gael gwared ar yr arian a defnyddio'r hyn sy'n weddill i'ch cymhwyso ar gyfer y benthyciad.
Mae Gwiriadau Blaendal, neu VODs, yn ffurflenni y gall benthycwyr eu defnyddio yn lle datganiadau banc. Rydych chi'n llofnodi awdurdodiad sy'n caniatáu i'ch banc lenwi'r ffurflen â llaw, gan nodi deiliad y cyfrif a'i falans cyfredol.
A allaf ddefnyddio fy ngherdyn credyd ar ôl cau tŷ?
Mae morgais yn fenthyciad gan fanc neu fenthyciwr morgais i helpu i dalu am brynu cartref heb orfod talu pris llawn y cartref ymlaen llaw. O ystyried costau uchel prynu cartref, mae bron pob prynwr cartref angen cyllid hirdymor er mwyn prynu cartref. Mae'r eiddo ei hun yn gweithredu fel cyfochrog, gan roi sicrwydd i'r benthyciwr rhag ofn na all y benthyciwr ad-dalu'r benthyciad.
Mae taliad morgais yn fisol fel arfer. Mae'n cynnwys cyfran o'r prif (y swm llawn o arian a fenthycwyd) a llog (y pris a dalwch i fenthyca arian gan y benthyciwr), ac yn aml trethi eiddo, yswiriant perchennog tŷ, ac yswiriant morgais preifat.
A allaf ddefnyddio fy ngherdyn credyd cyn i mi gau tŷ?
Cyn i chi brynu cartref, bydd angen i chi ddewis gyda phwy y byddwch chi'n gweithio yn ystod y broses brynu. Mae hyn yn dechrau gyda'ch gwerthwr tai tiriog, er y gall eich swyddog benthyciad morgais fod bron mor bwysig. Gallant eich cynghori ar ail-ariannu neu fenthyciadau ecwiti cartref os ydych eisoes yn berchen ar eich cartref. Gall cynghorydd ariannol hefyd eich helpu i addasu eich cynllun ariannol i ddiwallu eich anghenion benthyciad cartref. Mewn unrhyw achos, unwaith y bydd gennych arbenigwr benthyciad y gallwch ymddiried ynddo, mae'n debygol y bydd gennych y person hwnnw am flynyddoedd i ddod, waeth pa gwmni rydych chi'n gweithio iddo.
Gelwir banciau gwasanaeth llawn yn sefydliadau ariannol siartredig ffederal. Maent yn cynnig benthyciadau cartref ynghyd â chynhyrchion bancio eraill, megis cyfrifon gwirio a chynilo a benthyciadau masnachol a busnes. Mae llawer hefyd yn cynnig cynhyrchion buddsoddi ac yswiriant. Yn syml, un agwedd ar eu busnes yw benthyciadau morgais. Mae'r Cwmni Yswiriant Adnau Ffederal (FDIC) yn rheoleiddio ac yn archwilio banciau gwasanaeth llawn.
Ar y llaw arall, mae gwladwriaethau unigol yn rheoleiddio cwmnïau morgais. Mae'r rheoliadau hyn yn llawer llymach hefyd. Hefyd, mae defnyddio cwmni morgais yn golygu na fyddwch yn gallu cyfuno eich holl gyfrifon ariannol yn un sefydliad. Fodd bynnag, efallai na fydd hyn yn rhwystr i rai pobl.
