Cyfrifiannell taliad morgais ychwanegol
Os ydych wedi derbyn swm annisgwyl o arian neu wedi cynilo swm sylweddol dros y blynyddoedd, gall fod yn demtasiwn i dalu’r benthyciad morgais yn gynnar. Gall p'un a yw talu'r morgais yn gynnar yn benderfyniad da ai peidio ddibynnu ar amgylchiadau ariannol y benthyciwr, y gyfradd llog ar y benthyciad, a pha mor agos ydynt at ymddeoliad.
Mae'n rhaid i chi hefyd gymryd i ystyriaeth a yw'r swm hwnnw o arian yn cael ei fuddsoddi yn lle talu'r morgais. Mae'r erthygl hon yn archwilio'r gost llog y gellid ei arbed trwy dalu morgais ddeng mlynedd yn gynt na'r disgwyl yn erbyn buddsoddi'r arian hwnnw yn y farchnad, yn seiliedig ar adenillion buddsoddi amrywiol.
Er enghraifft, ar daliad misol o $1.000, gellid defnyddio $300 ar gyfer llog a $700 i leihau prif falans y benthyciad. Gall cyfraddau llog ar fenthyciad morgais amrywio yn dibynnu ar y sefyllfa cyfraddau llog yn yr economi a theilyngdod credyd y benthyciwr.
Gelwir yr amserlen talu benthyciad dros gyfnod o 30 mlynedd yn amserlen amorteiddio. Yn y blynyddoedd cynnar, mae'r taliadau ar fenthyciad morgais cyfradd sefydlog yn cynnwys llog yn bennaf. Yn y blynyddoedd diwethaf, mae cyfran fwy o daliad y benthyciad yn cael ei gymhwyso i ostyngiad prifswm.
talu'r morgais neu fuddsoddi reddit
“O safbwynt ariannol yn unig, yn gyffredinol gall wneud mwy o synnwyr i gyfrannu unrhyw arian ychwanegol a gewch tuag at eich buddsoddiadau yn hytrach na thalu’ch morgais yn gynnar,” meddai Anna Barker, arbenigwr cyllid personol a sylfaenydd LogicalDollar.
“Mae’r rhan fwyaf o fuddsoddiadau eraill sydd ag enillion uwch yn gysylltiedig â risgiau uwch. Gallwch chi golli arian a gallwch chi wneud hynny. Felly ystyriwch eich portffolio cyffredinol, eich archwaeth risg a’ch gorwel amser wrth wneud penderfyniadau buddsoddi.”
Byddai angen rhywfaint o arian ychwanegol arnoch. Dyna pam mae llawer o gynghorwyr ariannol yn argymell cadw cronfa argyfwng yn eich cyfrif cynilo. Chi sydd i benderfynu ar faint eich arian parod wrth gefn, ond mae'r rhan fwyaf o arbenigwyr yn awgrymu cadw digon o arian i dalu am hyd at 6 mis o gostau byw os oes angen.
Er enghraifft, os oes gennych $20.000 mewn dyled cerdyn credyd ar log o 20%, byddwch yn talu $4.000 y flwyddyn mewn costau cyllid. I'r rhan fwyaf o berchnogion tai, gallai talu'r ddyled llog uwch hon yn gyntaf arbed mwy na buddsoddi.
Mae dod yn rhydd o ddyled yn nod i lawer o bobl am reswm da. Heb unrhyw ddyled morgais, gallwch reoli sut rydych chi'n gwario'ch arian caled yn well. Hefyd, byddwch wedi ychwanegu tawelwch meddwl o wybod eich bod yn berchen ar ased gwych.
Cosb am ad-dalu’r morgais yn gynnar
Gall talu eich morgais yn gynnar eich helpu i arbed miloedd o ddoleri mewn llog. Ond cyn i chi ddechrau taflu llawer o arian i'r cyfeiriad hwnnw, bydd angen i chi ystyried ychydig o ffactorau i benderfynu a yw'n ddewis craff.
Bob tro y byddwch yn talu morgais, caiff ei rannu rhwng prifswm a llog. Mae'r rhan fwyaf o'r taliad yn mynd tuag at log yn ystod ychydig flynyddoedd cyntaf y benthyciad. Bydd arnoch chi lai o log wrth i chi dalu'r prifswm, sef y swm o arian a fenthycwyd gennych yn wreiddiol. Ar ddiwedd y benthyciad, mae canran llawer mwy o'r taliad yn mynd tuag at y prifswm.
Gallwch wneud y taliadau ychwanegol yn uniongyrchol i falans eich prif forgais. Mae prif daliadau ychwanegol yn lleihau faint o arian y byddwch yn ei dalu mewn llog cyn y gall llog gronni. Gall hyn gymryd blynyddoedd oddi ar dymor eich morgais ac arbed miloedd o ddoleri i chi.
Gadewch i ni ddweud eich bod chi'n benthyca $150.000 i brynu tŷ gyda llog o 4% a thymor o 30 mlynedd. Pan fyddwch chi'n talu'r benthyciad, byddwch wedi talu $107.804,26 mewn llog syfrdanol. Mae hyn yn ychwanegol at y $150.000 y gwnaethoch ei fenthyg i ddechrau.
Cyfrifiannell Rhagdalu Morgais
Rydym yn derbyn iawndal gan rai partneriaid y mae eu cynigion yn ymddangos ar y dudalen hon. Nid ydym wedi adolygu'r holl gynhyrchion neu gynigion sydd ar gael. Gall iawndal ddylanwadu ar y drefn y mae cynigion yn ymddangos ar y dudalen, ond nid yw ein barn olygyddol a'n graddfeydd yn cael eu dylanwadu gan iawndal.
Mae llawer neu bob un o'r cynhyrchion sy'n cael eu cynnwys yma gan ein partneriaid sy'n talu comisiwn i ni. Dyma sut rydym yn gwneud arian. Ond mae ein cywirdeb golygyddol yn sicrhau nad yw barn ein harbenigwyr yn cael ei dylanwadu gan iawndal. Gall telerau fod yn berthnasol i gynigion sy'n ymddangos ar y dudalen hon.
Mae llawer o bobl yn cael trafferth talu eu morgeisi yn gynnar. Yn ogystal ag arbed arian ar log, mae talu’r benthyciad yn gynnar yn cynnig y fantais o beidio â chael dyled i feddwl amdani. Nid yw rhai pobl yn hoffi'r syniad o ddyled, er bod benthyciadau cartref yn cael eu hystyried yn fath iach. Ond cyn i chi wthio eich hun i dalu eich morgais yn gynnar, meddyliwch am yr anfanteision hyn. Efallai y byddwch yn penderfynu cadw at eich amserlen dalu arferol wedi'r cyfan.
Benthyciwr Morgeisi Gorau 2022 Mae cyfraddau morgais yn codi, ac yn gyflym. Ond maent yn dal yn gymharol isel o gymharu â safonau hanesyddol. Felly, os ydych am fanteisio ar gyfraddau cyn iddynt fynd yn rhy uchel, byddwch am ddod o hyd i fenthyciwr a all eich helpu i sicrhau'r gyfradd orau bosibl.Dyna lle mae Gwell Morgais yn dod i mewn. Gallwch gael eich cymeradwyo ymlaen llaw cyn lleied fel 3 munud. , dim gwiriad credyd caled, a chlowch eich cyfradd ar unrhyw adeg. Mantais arall? Nid ydynt yn codi ffioedd tarddiad na benthyciwr (a all fod mor uchel â 2% o swm y benthyciad ar gyfer rhai benthycwyr).
