Canslo'r morgais ar gyfer y car
Os ydych chi'n mynd i brynu tŷ, mae'n debyg y bydd yn rhaid i chi gymryd morgais. Mae morgais yn fenthyciad sy’n cwmpasu cost tŷ na allwch ei dalu ac sy’n cael ei ad-dalu fel arfer dros gyfnod o 15 i 30 mlynedd. Os ydych yn ystyried cymryd morgais, fe'ch gelwir yn forgeisiwr yn y trafodiad prynu cartref. Gadewch i ni fynd dros bopeth sydd angen i chi ei wybod pan fyddwch chi'n dod yn forgeisiwr.
Morgeisiwr yw person neu sefydliad sy’n benthyca arian i brynu tŷ neu eiddo. Pan fydd person eisiau prynu tŷ, rhaid iddo fynd i fanc neu sefydliad credyd i ofyn am forgais.
Mewn bargen eiddo tiriog, y morgeisiwr yw benthyciwr benthyciad morgais a'r morgeisiwr yw'r benthyciwr. Mae'r morgeisiwr yn gwneud taliadau benthyciad rheolaidd ac yn derbyn hawlrwym ar yr eiddo morgais fel gwarant ar gyfer y morgeisiwr. Yn hytrach, mae’r morgeisiwr yn gosod telerau’r benthyciad, yn goruchwylio ei daliad, ac yn cynnal yr hawl i atafaelu’r eiddo os bydd y morgeisiwr ar ei hôl hi gyda’i daliadau.
Hyd nes y telir y morgais yn llawn, bydd y morgeisai yn cadw perchnogaeth yr eiddo. Yn y bôn, os na fydd y morgeisiwr yn ad-dalu’r benthyciad cyfan, gall y morgeisiwr benderfynu cynnig neu werthu’r eiddo.
Canslo'r taliad morgais
2010 Georgia Code TEITL 44 – EIDDO PENNOD 2 – COFNOD A CHOFRESTRU GWEITHREDOEDD AC OFFERYNNAU ERAILL ERTHYGL 2 – COFRESTRU TIR RHAN 4 – COFRESTRAU A CHOFRESTRU § 44-2-136 – Canslo morgais, hawlrwym, ecwiti, neu lis pendens; cofnodi dileu ar gofrestr teitl a thystysgrif; weithdrefn ar ôl gwrthod awdurdodi canslo
Ymwadiad: Efallai nad y codau hyn yw'r fersiwn diweddaraf. Efallai bod gan Georgia wybodaeth fwy cyfredol neu gywir. Nid ydym yn gwneud unrhyw warantau ynghylch cywirdeb, cyflawnrwydd, na digonolrwydd y wybodaeth a gynhwysir ar y wefan hon neu wybodaeth sy'n gysylltiedig â gwefan y wladwriaeth. Cysylltwch â'r ffynonellau swyddogol.
Canslo morgais Tagalog
Nid yw'n anghyffredin i forgeisi lluosog ymddangos ar ddyfyniad cofrestrfa tir gyfredol eiddo. Trwy astudio'r gronoleg yn agosach, efallai y bydd morgais wedi'i gofrestru gan y perchennog blaenorol, er enghraifft. Weithiau mae hyd yn oed gan y datblygwr eiddo.
Neu, os mai morgais y perchennog ei hun ydyw, mae syndod mawr ar ran y perchennog. Nid yw’n anghyffredin clywed datganiadau fel: “Mae ein morgais wedi’i dalu ers blynyddoedd, pam ei fod yn dal i gael ei restru yn y gofrestr eiddo?
Gofynnwch i'ch banc i gyhoeddi Gweithred Canslo Morgais. Gwnewch yn siŵr bod y weithred hon yn cael ei chyflwyno yn y gofrestrfa tir. Nid yw'r un o'r pethau hyn yn digwydd yn awtomatig. Mae'n rhaid i chi ddelio ag ef neu gael cyfreithiwr neu asiantaeth i'w wneud ar eich rhan. Mae'r broses hon yn cynnwys costau, trethi a ffioedd y mae'n rhaid i'r perchennog eu talu.
Dim ond pan fydd y gofrestrfa tir yn dychwelyd y weithred ganslo gyda nodyn prosesu, mae’r morgais hefyd wedi’i ddileu o’r gofrestrfa tir. Mewn jargon technegol mae'n dweud: mae'r morgais wedi'i ganslo.
Gofynion ar gyfer dileu'r morgais yn y gofrestrfa teitlau
Os byddwch yn canslo'ch morgais yn economaidd gyda'r banc ond byth yn hysbysu'r Gofrestrfa Tir, bydd y morgais yn parhau i gael ei gofrestru yn erbyn yr eiddo. Os penderfynwch werthu eich eiddo, bydd y prynwr yn darganfod bod morgais yn erbyn yr eiddo ac efallai y bydd yn gwrthod y gwerthiant. Hyd yn oed os dywedwch wrth y prynwr fod eich morgais i ffwrdd, mae'n debyg na fyddwch yn prynu eiddo gyda morgais yn eich erbyn.
Bydd y Gofrestrfa Tir yn cyhoeddi Nodyn Syml sy'n brawf o berchnogaeth. Yn ogystal, mae hefyd yn hysbysu am y taliadau (hynny yw, morgeisi) a'r dienyddiadau a'r embargoau (hynny yw, tramgwyddaeth y morgais, dyledion y Dreth ar Incwm Personau Corfforol (IBI)) y mae'r eiddo'n eu cynnal.
Yn gyntaf: Mae'n rhaid i chi gysylltu â changen y banc a gwneud cais ffurfiol i ddileu'r morgais yn y Gofrestrfa Tir. Mae'n well gwneud hyn yn ysgrifenedig wedi'i gyfeirio at y rheolwr banc.
Mae'n bwysig tynnu sylw at y ffaith y gallwch gael eich cosbi gan y banc am ganslo. Pan fydd gweithred y morgais wedi’i llofnodi, mae’n arferol cytuno ar rai treuliau a thaliadau sy’n gysylltiedig â chanslo’r morgais. Felly, mae'n bwysig gofyn i'r banc am gost y treuliau sy'n gysylltiedig â'r canslo cyn symud ymlaen. Yn ogystal, bydd yn rhaid i chi hefyd dalu'r gweithredoedd dileu yn y Notari Sbaenaidd a chost cofrestru yn y Gofrestrfa Tir.
