Cyfnod dilysrwydd morgais
Gofynnwch i’ch benthyciwr am estyniad i’ch cynnig morgais cyn gynted â phosibl. Efallai y bydd angen i chi roi ychydig wythnosau o rybudd iddynt os oes angen estyniad arnoch, felly dylech gysylltu â nhw cyn gynted â phosibl.
Nid yw symud bob amser yn hawdd, ac mae angen i'ch benthyciwr morgais ddeall hynny. Gan fod y Coronafeirws wedi gohirio llawer o drafodion eiddo tiriog, ni fydd eich benthyciwr morgais yn synnu os bydd oedi cyn cwblhau eich pryniant cartref.
Ond mae'n bwysig rhoi digon o rybudd i'ch benthyciwr, gan fod gostyngiadau diweddar yn Nhreth Dir y Dreth Stamp yn golygu bod digon o brynwyr sydd am symud allan cyn i gyfraddau Treth Stamp godi eto wedyn ar Fawrth 31, 2021. Felly benthyciwr eich morgais gallai fod yn eithaf prysur yn yr hinsawdd bresennol.
Os ydych yn poeni am oedi yn eich cartref newydd, gall ein twrneiod morgeisi dawelu eich meddwl. Mae ein tîm cenedlaethol o gyfreithwyr ac asiantau eiddo yn arbenigwyr ar symud trwy'r broses werthu'n gyflym ac, os bydd unrhyw oedi, gallwn eich cynghori ar y ffordd orau ymlaen.
A allaf wrthod cynnig morgais?
Mae tîm Compare My Move yn dilyn canllawiau llym i sicrhau bod pob darn o gynnwys yn gywir, yn ddibynadwy, ac yn cadw at y lefel uchaf o ansawdd. Mae pob erthygl yn cael ei hadolygu gan aelodau ein panel awduron cyn cael ei chyhoeddi i hyrwyddo cynnwys cywir ac o safon:
Unwaith y byddwch wedi cael cynnig morgais, rhoddir amser cyfyngedig i chi pan fydd y cynnig yn ddilys i gwblhau pryniant yr eiddo. Mae fel arfer 3-6 mis o’r amser y cynigir y morgais, yn dibynnu ar y benthyciwr. Os ydych yn pryderu na fydd y pryniant cartref yn cael ei gwblhau mewn pryd, bydd angen i chi gysylltu â'r benthyciwr i ofyn am estyniad. Fel arall, bydd yn rhaid i chi ailymgeisio am y morgais Mae sicrhau cynnig morgais yn gam hollbwysig wrth brynu eiddo. Gyda’r canolrif pris tŷ yn y DU ar hyn o bryd yn £238.885, morgais yw’r unig ffordd y gall llawer o bobl fforddio cartref, yn enwedig pan fyddwch yn ystyried cost lawn prynu cartref. Mae Compare My Move wedi adolygu’r wybodaeth ddiweddaraf a pherthnasol ar forgeisi. Byddwn yn rhoi popeth sydd angen i chi ei wybod am hyd cynigion morgais a beth i'w wneud os daw eich cynnig morgais i ben.
Pa mor hir mae'n ei gymryd i dderbyn cynnig morgais ar ôl gwerthusiad
Pan fyddwch yn clicio ar ddolen manwerthwr ar ein gwefan, efallai y byddwn yn ennill comisiwn cyswllt i helpu i ariannu ein cenhadaeth ddielw Darganfod mwy 29 Medi 2017 Beth allwch chi ei wneud os daw eich cynnig morgais i ben? yn dod i ben cyn i'r gwaith adeiladu gael ei gwblhauSMStephen MaunderPrynu cartref adeiladu newydd yn gallu bod yn gêm aros, yn enwedig os nad yw'r cynllun wedi'i archebu, ond beth os caiff y gwaith adeiladu ei ohirio'n annisgwyl a bod eich cynnig morgais yn dod i ben ? Yn ddiweddar, dywedwyd wrth brynwyr tai am y tro cyntaf mewn stad o dai yng Ngwynedd, Cymru, y byddai eu cartrefi yn barod flwyddyn yn hwyrach nag a gynlluniwyd yn wreiddiol ac, yn bwysicach fyth, ddeufis ar ôl i’w cynigion morgais presennol ddod i ben.
I brynwyr sy'n chwilio am opsiwn mwy diogel rhag ofn y bydd oedi, gall y cynigion hirach hyn roi rhywfaint o dawelwch meddwl. Er mwyn manteisio ar y cynigion hyn, bydd angen ichi ofyn am hyd cyfnod y cynnig pan fyddwch yn gwneud cais am y tro cyntaf.
Sut gallwch chi ehangu eich cynnig morgais? Os yw eich cynnig morgais ar fin dod i ben, nid yw o reidrwydd yn ddiwedd y byd, ond bydd yr anhawster a’r gost o’i ymestyn yn dibynnu ar eich benthyciwr.
Dyddiad dod i ben y morgais
Cyn gynted ag y bydd eich morgais yn nesáu at ddiwedd ei gyfnod, dylech ystyried ei ymestyn. Manteisiwch ar y cyfle i addasu eich cyllid presennol i'ch amodau byw Ymestyn eich morgais ar yr amser cywir Mae pob morgais yn amodol ar dymor penodol. Gwiriwch eich cytundeb credyd pan fydd eich morgais (neu eich taliad) yn ddyledus. Bydd eich cynghorydd cleient yn cysylltu â chi ychydig fisoedd ymlaen llaw. Dyma'ch cyfle i feddwl a ydych am ehangu eich cyllid. Gall eich cynghorydd cwsmeriaid eich helpu i ateb y cwestiynau canlynol: Amrywiadau ar estyniad Ymestyn eich morgais Os nad yw eich amodau byw wedi newid, gallwch ymestyn eich morgais yn unol ag amodau presennol eich contract Cynyddu eich morgais Rydym yn hapus i drafod y posibilrwydd i gynyddu eich morgais fel rhan o ymataliad. Gallai, er enghraifft, ariannu gwaith adnewyddu neu ailfodelu. Addaswch eich morgais Efallai eich bod wedi dechrau teulu, bod eich plant wedi dod yn annibynnol yn ariannol neu fod eich amgylchiadau proffesiynol wedi newid. Gyda'n gilydd gallwn addasu eich strategaeth morgais i'ch amgylchiadau presennol Eisiau ymestyn eich morgais? Byddwn yn hapus i'ch helpu i adolygu eich amgylchiadau presennol a thrafod y posibilrwydd o estyniad Trefnwch ymgynghoriad
