cyfrifiannell morgais
Rydych chi eisoes wedi penderfynu yr hoffech chi ddechrau byw yn Sbaen. Rydych chi hyd yn oed wedi penderfynu beth fydd eich dinas newydd. Nawr yw’r amser i brynu’ch eiddo neu dŷ newydd. Ac mae gan hynny oblygiad pwysig: mae angen ichi feddwl am yr arian i dalu am yr eiddo. Ac rydym yn sôn am swm sylweddol, felly mae cael cyllid yn hanfodol. Yn yr ystyr hwnnw, mae Sbaen yn cynnig cyfleoedd da iawn i gael morgais fel alltud. Ac yn yr erthygl hon rydyn ni'n mynd i siarad am bopeth sy'n gysylltiedig ag ef.
Efallai nad ydych chi'n ei wybod, ond gall Sbaen fod yn un o'r gwledydd gorau i brynu eiddo. Ac mae llawer o fanteision yma i gael morgais. Un ohonynt yw'r costau isel sy'n gysylltiedig â'r llawdriniaeth hon. Ond hefyd yr hyblygrwydd y mae'n ei gynnig nawr.
Os yw’r banciau’n mynd i golli’r incwm sefydlu hwn yr oeddent yn arfer ei gael, rhaid eu bod yn cael yr arian hwnnw o rywle arall. Rhaid iddynt godi tâl ar y prynwr o ffynhonnell arall. Ac mae'n rhaid i hynny fod trwy gynyddu'r gyfradd llog ar y morgais. Nid oes unrhyw ffordd arall.
100.000 o forgais mewn 10 mlynedd
Nodiadau Pwysig: Arweiniad yn unig yw'r gyfrifiannell hon. Nid yw’n gyfystyr â chynnig ac nid yw’n ystyried eich cymhwysedd personol am fenthyciad. Mae'r cyfrifiannell hwn yn rhagdybio bod taliadau misol yn cael eu gwneud ar ddechrau pob mis, nad oes unrhyw gyfnodau talu gohiriedig, bod y gyfradd llog yn gyson trwy gydol oes y benthyciad, a bod cyfradd y benthyciad wedi'i amorteiddio'n llawn neu gyda llog yn unig.
Mae eich gallu i gael mynediad at forgais amorteiddiad Ffrengig neu forgais llog yn unig ac uchafswm y benthyciad yn dibynnu ar eich sefyllfa ariannol bersonol. Gofynnwch am eich penderfyniad personol mewn egwyddor a chyllideb fanwl:
Faint o forgais y gallaf ei gael os byddaf yn gwneud $30.000 y flwyddyn?
Os ydych am godi £1m i brynu eiddo neu ailforgeisio, mae gan Trinity Financial fynediad i fanc sy'n cynnig cyfradd sefydlog dwy flynedd o 2,20%. Y gost fyd-eang ar gyfer y gymhariaeth yw 4% APR, a chyfradd amrywiol safonol y benthyciwr yw 4,24%. Yn anhygoel, uchafswm y benthyciad yw 10 miliwn o bunnoedd.
Os caiff benthyciad o £1 miliwn ei fenthyca ar y gyfradd sefydlog o 2,24% dros bum mlynedd, byddai’r rhandaliadau llog-yn-unig misol yn £1.866,67, gan godi i £3.817,36 ar ad-daliad cyfalaf am gyfnod o 30 mlynedd. Mae’r morgais hwn ar gael gyda llog yn unig, ac mae benthycwyr angen blaendal o 25% i gael mynediad at y gyfradd. Bydd morgais NatWest yn dychwelyd i gyfradd amrywiol safonol o 3,99%, a bydd taliadau ad-dalu cynnar yn berthnasol.
Mae gan asiantau'r Drindod fynediad at reolwyr achos arbenigol sy'n cyrchu morgeisi mawr yn gyflym ac yn effeithlon. Gallant gynnig morgeisi llog a phrif forgeisi sy’n amorteiddio’n llawn neu’n rhannol amorteiddio i helpu benthycwyr i ostwng taliadau misol tra’n talu rhan o’r balans sy’n weddill bob mis.
Dywedodd Aaron Strutt, rheolwr cynnyrch Trinity Financial: “Rydym yn trefnu morgeisi o dros £5,5m yn rheolaidd i fenthycwyr gan ddefnyddio lluosrifau incwm o bump neu hyd yn oed 10 gwaith eu cyflog, ac mae gan ein hasiantau fynediad at rai dynion anhygoel o rad. Rydym hefyd yn negodi benthyciadau morgais mwy i gleientiaid, cyn belled â bod ganddynt flaendal o XNUMX%.”
Morgais gyda chyflog o 40.000 ewro
Morgeisi neu fenthyciadau cartref yw'r cynnyrch ariannol neu fancio y mae'r cynilwr cyffredin yn dyrannu'r mwyaf o arian iddo. Mae cael morgais i brynu cartref yn Sbaen yn gyffredin iawn ymhlith alltudion sydd am symud i Sbaen. Os ydych yn ystyried cael benthyciad cartref yn 2022, dylech ddarllen y canllaw hwn yn ofalus, fel y gallwch ddod o hyd i gynllun morgais sy’n addas i’ch anghenion. Ein hargymhelliad yw eich bod yn cymryd peth amser i ddeall beth yw morgais a sut mae'n gweithio, fel y gallwch wneud penderfyniad gwybodus.
Ni fydd y rhai nad ydynt yn byw yn Sbaen sy'n prynu eiddo yn Sbaen yn cael unrhyw anhawster i gael morgais Sbaenaidd. Cofiwch y gall dinasyddion nad ydynt yn rhan o'r UE wynebu gofynion gwahanol na dinasyddion yr UE, a bydd alltudion sy'n chwilio am forgais o Sbaen yn aml yn wynebu cyfraddau uwch a llai o gyllid.
Er bod cyfraddau llog ar forgeisi i drigolion Sbaen ar ei isaf erioed, gyda llawer o forgeisi newydd ar gyfraddau o 1% neu lai, gall morgeisi ar gyfer pobl nad ydynt yn breswylwyr fod yn destun cyfraddau llog o 2-2,5 o leiaf, 20%. Mae morgeisi ar gyfer y rhai nad ydynt yn breswylwyr yn Sbaen fel arfer ar gyfradd sefydlog ac nid oes ganddynt dymor o fwy nag XNUMX mlynedd.
