Ydy hi'n anoddach cael benthyciad nawr?
Y peth gorau y gallwch chi ei wneud i gynyddu eich siawns o gael morgais yw defnyddio cynghorydd morgais. Mae gwneud cais am forgais yn broses gymhleth a dryslyd, ond mae broceriaid morgeisi yn helpu i sicrhau eich bod yn gwneud pethau'n iawn.
Cofiwch y bydd yr eiddo drutaf yn destun y dreth ar weithredoedd cyfreithiol wedi'u dogfennu. Felly pan ystyriwch yr hyn y gallwch ei fforddio, bydd angen ichi gadw hynny mewn cof. Ystyriwch ddefnyddio cyfrifiannell treth stamp ar-lein i amcangyfrif y gost ychwanegol y gallai hyn ei hwynebu.
Ceisiwch gau hen gyfrifon banc neu gyfrifon banc anactif. Hefyd, gwnewch yn siŵr eich bod chi'n talu'r holl filiau ar amser. Gall hyn ymddangos yn amlwg, ond mae llawer yn anwybyddu prydlondeb yn hyn o beth. Y ffordd a argymhellir i wneud yn siŵr nad ydych yn anghofio yw debyd uniongyrchol.
Os gallwch osgoi gwneud cais am unrhyw fath o gredyd, gwnewch hynny. Argymhellir peidio â gwneud cais am gardiau credyd, ac ati, ymlaen llaw, rhwng 3 a 6 mis o leiaf. Hyd yn oed os na fyddwch yn gwneud cais am y cerdyn credyd, benthyciad, gorddrafft, neu gontract ffôn, bydd y ffaith eich bod wedi gwneud cais yn ymddangos ar yr adroddiad. Gall hyn effeithio'n negyddol ar eich cais.
Sut i gael morgais fel prynwr tro cyntaf
MorgeisiSut Mae Ceisiadau Morgais yn cael eu Gwerthuso?…Ieithoedd sydd ar Gael Rob FlynnStaff WriterMae'n debyg mai prynu cartref yw'r pryniant mwyaf a wnawn yn ein hoes, felly mae'n rheswm pam fod llawer o fanylion yn mynd i mewn i werthuso cais am forgais. Cyn i chi wneud cais am forgais, er mwyn rhoi'r cyfle gorau i chi'ch hun gael eich cymeradwyo, mae'n bwysig (heb sôn am ddefnyddiol) eich bod yn ymwybodol o bopeth sy'n rhan o arfarniad morgais ac yn union beth fydd y benthyciwr yn edrych arno.
Yn fwyaf amlwg, bydd benthycwyr yn edrych ar eich incwm blynyddol wrth wneud cais am forgais, a gall rhai hyd yn oed gynnwys taliadau bonws neu oramser. Gall rhai benthycwyr hefyd gynnwys incwm rhent os ydych yn bwriadu rhentu ystafelloedd sbâr, felly mae hyn yn rhywbeth i'w ystyried a'i drafod.
Yn ogystal ag incwm, bydd y benthyciwr am weld hanes clir a chyson o gynilion. Mae hyn yn dangos i'r benthyciwr bod gennych y gallu i gynilo, eich bod yn gyfrifol am eich arian, a'ch bod wedi cronni digon o gynilion i dalu'r blaendal a threuliau eraill sy'n gysylltiedig â phrynu cartref.
tilbakemelding
Wrth brynu cartref, y rhwystr cyntaf i'w oresgyn yw darbwyllo benthyciwr morgeisi i godi'r arian angenrheidiol. Er y gall y broses cymeradwyo benthyciad cartref ymddangos yn weddol syml, y gwir yw bod yna lawer o rwystrau morgais a allai eich atal rhag cael y cyllid sydd ei angen arnoch.
Yn wir, yn ôl Bankrate, mae 30% o geisiadau morgais yn cael eu gwrthod. Fodd bynnag, mae'r sawl sydd wedi'i ragrybuddio yn arfog, felly rydym yn gobeithio y bydd yr awgrymiadau defnyddiol hyn yn caniatáu ichi ymuno â'r 70% hapus sy'n syrffio heb broblemau.
Mae FICO, yr acronym hwnnw'n aml yn ofnus ond ychydig yn cael ei ddeall, mewn gwirionedd yn sefyll am Fair Isaac Corporation, sydd mewn gwirionedd yn un o nifer o gwmnïau sy'n darparu meddalwedd i gyfrifo'ch sgorau credyd. Adroddir y sgorau hyn gan dri swyddfa gredyd wahanol: Equifax, TransUnion, ac Experian.
Mae benthycwyr morgeisi yn cyfrifo'r ffigurau canlyniadol i gael lefel meincnod y maent yn fodlon dechrau siarad â'r twrci ohoni. Er, yn y gorffennol, roedd hyd yn oed benthycwyr â sgôr credyd gwael (yn nodweddiadol <640) yn gallu cael benthyciadau morgais, dyma'r fiasco a arweiniodd at y term "argyfwng morgais subprime" (mae subprime yn cyfeirio at sgôr credyd y benthyciwr). Heddiw, mae angen sgôr cyfartalog o 680 o leiaf, a 700+ sydd orau. Dyma rai awgrymiadau i gynyddu eich sgôr credyd.
Sut i gael benthyciad morgais
Os ydych chi eisiau prynu tŷ yn y farchnad eiddo tiriog boeth hon, gwyddoch ei bod hi'n anodd cael morgais y dyddiau hyn. Mae'r farchnad fenthyciadau yn hynod o dynn a dim ond benthycwyr sydd â'r credyd gorau sy'n cael y cyfraddau gorau.
Rhannais gyda chi fy nhaith fwyaf diweddar a phoenus i fod yn gymwys i gael morgais. Nid yw drosodd eto, gan fod yr yswiriwr bellach eisiau copi wedi'i lofnodi gan fy CPA ar bennawd llythyr ei gwmni o holl gyllid fy nghwmni.
Dywedodd fy nghyfrifydd wrthyf ei fod wedi codi $3.800 am archwiliad cynhwysfawr, felly dywedais wrtho am neidio mewn llyn. Yn lle hynny, anfonais gyllid fy nghwmni gyda'm llofnod a dweud wrth fy banc i'w gymryd neu ei adael. Rwy'n meddwl y byddant yn ei dderbyn oherwydd rwyf wedi bodloni pob pwynt ar eu rhestr wirio 21 pwynt. Cawn weld.
Os ydych chi'n cael eich tramgwyddo'n hawdd, rwy'n awgrymu ichi hepgor y post hwn. Ond os gallwch chi drin y gwir, ac os ydych chi am gael ychydig o bersbectif gan rywun sy'n rheoli miliynau o ddoleri mewn benthyciadau i fodloni dymuniadau prynwyr cartref, yna darllenwch ymlaen.
Ers 2009, mae'r llywodraeth wedi creu rheoliad enfawr ar gyfer banciau er mwyn peidio ag ailadrodd yr argyfwng tai eto. Er enghraifft, cyflwynwyd y gofyniad pennawd llythyr a llofnod CPA yn ddiweddar ym mis Chwefror 2014, ac mae'n achosi cur pen enfawr i dunelli o berchnogion busnesau bach yn America. Mae CPAs yn codi ffioedd tros archwilio oherwydd gallant. Yn y cyfamser, mae'r llywodraeth yn gwneud i ni gyflwyno amcangyfrif ewyllys da 7-10 tudalen newydd bob tro y byddwn yn newid un rhif.
