Incwm angenrheidiol ar gyfer morgais o 500.000 ewro
Rhowch eich data yn y gyfrifiannell i amcangyfrif uchafswm y morgais y gallwch ofyn amdano. Ar ôl i chi wneud y cyfrifiad, gallwch drosglwyddo'r canlyniadau i'n cyfrifydd cymharu morgeisi, lle gallwch gymharu'r holl fathau diweddaraf o forgeisi.
Mae'r terfynau hyn wedi'u gosod gan Fanc Canolog Iwerddon fel rhan o'r rheoliadau macro-ddarbodus. Y rhesymeg dros y rheolau hyn yw sicrhau bod defnyddwyr yn ddarbodus wrth fenthyca, bod benthycwyr yn ofalus wrth roi benthyciadau, a hefyd helpu i reoli chwyddiant prisiau tai.
Mae rheolau blaendal Banc Canolog yn gofyn am flaendal o 10% ar gyfer prynwyr tro cyntaf. Gyda'r cynllun cymorth prynu newydd ar gyfer prynwyr cartrefi newydd, fflatiau a hunan-adeiladau, gallwch gael gostyngiad treth o 10% (gyda therfyn uchaf o 30.000 ewro) o'r pris prynu ar gyfer eiddo sy'n costio 500.000 ewro neu lai.
Faint o incwm sydd ei angen i brynu cartref $650.000?
Nodyn golygyddol: Mae Credit Karma yn derbyn iawndal gan hysbysebwyr trydydd parti, ond nid yw hyn yn effeithio ar farn ein golygyddion. Nid yw ein hysbysebwyr yn adolygu, cymeradwyo nac yn cymeradwyo ein cynnwys golygyddol. Mae'r cynnwys yn gywir hyd eithaf ein gwybodaeth a'n cred ar adeg cyhoeddi.
Chi sy'n penderfynu faint o'ch cyllideb i'w wario ar gartref yn y pen draw, ond mae canllawiau cyffredinol yn seiliedig ar eich incwm a'ch dyled a all eich helpu i osod ystod prisiau. Gall gwybod gofynion morgais benthycwyr eich helpu i benderfynu pa gartrefi sy'n opsiynau realistig i chi.
Gall ein Cyfrifiannell Fforddiadwyedd Cartref eich helpu i amcangyfrif faint y gallwch fforddio ei dalu am gartref, yn ogystal â’ch taliad morgais misol amcangyfrifedig a’ch costau cau. Mae'r gyfrifiannell hon yn rhoi amcangyfrif yn seiliedig ar y wybodaeth a roddwch. Nid yw'n ystyried costau eraill sy'n gysylltiedig â pherchnogaeth cartref, megis cynnal a chadw a chyfleustodau.
Cofiwch nad pris y tŷ yw'r unig ffactor sy'n effeithio ar fforddiadwyedd. Gall cyfradd llog y benthyciad morgais, y taliad cychwynnol a chyfnod y benthyciad ddylanwadu ar bris terfynol y tŷ.
Cyfrifiannell o'r cyflog sydd ei angen i brynu tŷ
Pan fyddwch yn gofyn i fanc gyfrifo uchafswm pris prynu eich cartref, ychydig iawn o ystyriaeth a wnaiff y banc o’ch helfa tŷ presennol, nac unrhyw eiddo yr ydych wedi ystyried gwneud cynnig arno.
Nid oes terfyn uchaf ar y gymhareb ariannu gychwynnol, ond mae'n well gan fenthycwyr i'r gymhareb ariannu gychwynnol fod yn 28% neu lai. Mae hyn yn golygu ei bod yn well gan fanciau bod 28% neu lai o gyfanswm eich incwm misol yn mynd tuag at daliadau tŷ.
Er enghraifft, gan dybio bod y taliad tŷ misol yn $2.500 a 2% y flwyddyn yn mynd i drethi ac yswiriant, gan dybio bod y gyfradd morgais 30 mlynedd gyfredol yn 4%, mae'r mathemateg "ar y cefn" yn datgelu uchafswm pris prynu cartref o $385.000.
Incwm sydd ei angen ar gyfer morgais 900k
Ydych chi'n meddwl tybed a ydych chi'n gymwys i gael benthyciad cartref? Mae'r cyfrifiannell rhag-gymhwyso hwn yn amcangyfrif y gofyniad incwm lleiaf ar gyfer cartref a bydd yn rhoi gwybod i chi pa gartref rydych chi'n gymwys ar ei gyfer ar lefel incwm benodol. Os oes gan eich cartref ffioedd HOA, cynhwyswch y rheini yn eich swm yswiriant blynyddol i addasu eich cyfrifiad i gyfrif am y rheini.
Mae'r gyfrifiannell hon yn darparu amcangyfrif maes parcio a gall benthycwyr godi cyfraddau gwahanol neu benderfynu peidio â benthyca yn dibynnu ar amrywiaeth o ffactorau, gan gynnwys: y taliad i lawr, gwerth y cartref wedi'i werthuso, amodau'r farchnad gyfredol, eich sgôr credyd cyfredol a'ch hanes credyd, eich rhwymedigaethau dyled heb eu talu a thaliadau dyled misol eraill.
Nid oes angen unrhyw ddata personol i weld y canlyniadau ar-lein a dim ond i anfon yr adroddiadau y gofynnwyd amdanynt y defnyddir e-byst. Nid ydym yn storio copïau o'r dogfennau PDF a gynhyrchir a bydd eich cofnod e-bost a'ch cyfrifiad yn cael eu taflu yn syth ar ôl i'r adroddiad gael ei gyflwyno. Mae pob tudalen ar y wefan hon yn diogelu preifatrwydd defnyddwyr gan ddefnyddio technoleg plwg diogel.
Hyd yn oed os ydych yn meddwl bod eich arian yn barod ar gyfer cartref newydd, efallai na fydd y banc. Mae benthycwyr morgeisi yn defnyddio set gymhleth o feini prawf i benderfynu a ydych chi'n gymwys i gael benthyciad cartref a faint, gan gynnwys eich incwm, pris cartref a dyledion eraill.
