Rhaglen cymorth morgais newydd
Gorchmynnodd y Ddeddf Cymorth Coronafeirws, Rhyddhad a Diogelwch Economaidd (CARES) fenthycwyr â morgeisi un teulu â chefnogaeth ffederal i atal taliadau benthyciwr am hyd at 360 diwrnod pe baent yn profi caledi ariannol oherwydd yr achosion o coronafirws. Roedd gan berchnogion unedau aml-deulu â morgeisi â chefnogaeth ffederal ymataliad tebyg ond byrrach (90 diwrnod).
Mae deddfwriaeth ddilynol, gan gynnwys Deddf Neilltuadau Cyfunol 2021 a Deddf Helpu America 2021, yn ogystal â chamau gweithredol arlywyddol, wedi arwain at ryddhad morgais ychwanegol yn sgil argyfwng ariannol 2020.
Gall morgeisi sy'n gymwys yn ffederal gael eu dal gan berchnogion tai yn ogystal â landlordiaid a pherchnogion busnes eraill. Mae'r rheolau'n wahanol ar gyfer benthycwyr morgeisi preswyl yn erbyn perchnogion eiddo aml-deulu.
Mae rheoleiddwyr ffederal yn credu y bydd y rhan fwyaf o fenthycwyr a gwasanaethwyr benthyciadau nad ydynt yn cael eu cefnogi gan y llywodraeth yn mabwysiadu polisïau tebyg i'r rhai sy'n ofynnol gan Ddeddf CARES a deddfwriaeth ddilynol. I gael gwybod, cysylltwch â'ch gwasanaethwr benthyciadau, gofynnwch pa raglenni sydd ganddynt ar waith i ddarparu rhyddhad morgais i berchnogion tai y mae'r achosion o goronafeirws wedi effeithio arnynt, a dilynwch unrhyw gyfarwyddiadau y maent yn eu rhoi i chi.
Rhaglen Cymorth Morgeisi Argyfwng
Mae rhaglenni APD yn aml yn bodoli i helpu prynwyr tai tro cyntaf, teuluoedd incwm isel, neu brynwyr difreintiedig eraill. Fodd bynnag, mae gan bob rhaglen cymorth perchentyaeth ei gofynion cymhwysedd ei hun, ac mae rhai yn fwy helaeth nag eraill.
Daw rhai grantiau prynu cartref neu DPP gan sefydliadau dielw sy’n cysylltu pobl â thai fforddiadwy. Ond daw'r rhan fwyaf o grantiau a rhaglenni cymorth i lawr daliadau gan Asiantaethau Cyllid Tai y wladwriaeth (HFAs).
Os ydych yn un o’r proffesiynau hynny ac yn barod i ymrwymo i fyw am o leiaf tair blynedd mewn cymdogaeth sy’n dal i ddatblygu, efallai y byddwch am archwilio’r rhaglen hon ymhellach.
Mae rhaglen Community Seconds Fannie Mae yn cynnig taliad i lawr a/neu gymorth costau cau i brynwyr tai cymwys am y tro cyntaf gyda benthyciad cartref Fannie Mae. Mae'n aml yn cael ei gyfuno â benthyciad HomeReady, sydd angen taliad i lawr o 3% yn unig ac sydd â gofynion hyblyg ar gyfer benthycwyr.
Trwy HomePath, mae Fannie yn helpu prynwyr i brynu eiddo REO (eiddo tiriog). Mae rhaglen HomePath yn helpu ymgeiswyr trwy'r broses prynu cartref gyfan, o ddod o hyd i gartref a gwneud cynnig arno i ariannu a chau.
grantiau rhyddhad morgeisi
Gall rhentwyr a landlordiaid nad ydynt yn gwybod ble i droi ddefnyddio gwefan newydd y Swyddfa Diogelu Ariannol Defnyddwyr. Mae'r wefan hon yn ei gwneud hi'n hawdd dod o hyd i ddarparwyr cymorth rhentu yn eich ardal. Mynd i:
Cysylltwch â’ch gwasanaethwr morgais (y cwmni rydych yn anfon eich taliadau misol ato) cyn gynted â phosibl i roi gwybod iddynt am eich amgylchiadau presennol. Dylai rhif ffôn a chyfeiriad post eich gwasanaethwr morgais gael eu rhestru ar eich datganiad morgais misol.
Bydd gweinyddwyr yn cysylltu â chi tua 30 diwrnod cyn i'ch cynllun goddefgarwch ddod i ben i benderfynu pa raglen gymorth sydd orau i chi bryd hynny. Gweithiwch gyda'ch gweinyddwr i benderfynu pa opsiwn rydych chi'n gymwys ar ei gyfer.
yma i ddarganfod) yn cael eu cwmpasu gan foratoriwm troi allan dros dro. Mae disgwyl i denantiaid barhau i dalu rhent yn ystod y cyfnod moratoriwm troi allan, os ydynt yn gallu gwneud hynny. Dylai pobl sy'n profi caledi ariannol gysylltu â'u landlord i drafod eu sefyllfa ac atebion posibl.
Cymorth morgais y Llywodraeth
Credwch neu beidio, mae grantiau ar gael i'ch helpu i brynu cartref. Mae Cymorth Talu i Lawr (DPA) yn helpu prynwyr tai gyda grantiau neu fenthyciadau llog isel, gan leihau'r swm sydd ei angen arnynt i gynilo ar gyfer taliad i lawr.
Mae llawer o DPAs yn mynnu eich bod yn brynwr cartref am y tro cyntaf (sy'n golygu nad ydych wedi bod yn berchen ar gartref ers tair blynedd) gyda sgôr credyd teilwng ac incwm isel i gymedrol. Ond nid oes gan bob rhaglen yr un rheolau.
Mae pob rhaglen cymorth talu i lawr ychydig yn wahanol. Bydd yr union feini prawf ar gyfer cymhwyso yn dibynnu ar ble rydych yn byw a pha raglenni sydd ar gael. Wedi dweud hynny, mae gan lawer ohonyn nhw ganllawiau tebyg.
Y ffordd orau o ddarganfod pa raglenni cymorth talu i lawr y gallech fod yn gymwys ar eu cyfer yw siarad â'ch swyddog benthyciad neu frocer. Dylent wybod am raglenni grantiau a benthyciadau lleol a all eich helpu. Byddant hefyd yn gwybod pa raglenni y gall y benthyciwr eu derbyn (nid yw pob benthyciwr yn gweithio gyda phob DPA).
Yn dibynnu ar ble rydych chi am siopa, fe allech chi fod yn unol am ddim. Neu ychydig filoedd o ddoleri ar ffurf ail forgais. Neu filoedd lawer ar ffurf grant, na fydd byth yn rhaid i chi ei ad-dalu.
