Mae prynwyr tai tro cyntaf yn derbyn grant $7.500 gan y llywodraeth
Nodyn: Os ydych chi'n cyrchu'r dudalen we hon ar eich dyfais symudol, efallai y bydd eich darparwr gwasanaeth diwifr yn codi cyfraddau data perthnasol arnoch chi. Gwiriwch gyda'ch darparwr gwasanaeth diwifr am eu cynllun prisio. Gall cyfraddau neges a data fod yn berthnasol.
Ni all swm y cymhorthdal fod yn fwy na'r isaf o'r tri therfyn canlynol: (A) 2% o bris prynu'r cartref; (B) 2% o werth y cartref a arfarnwyd, neu (C) $7.500. Os yw’r taliad i lawr gwirioneddol a/neu’r costau cau yn llai na’r swm o arian grant a neilltuwyd, bydd yr arian sy’n cael ei ddosbarthu adeg cau yn cael ei gyfyngu i’r taliad i lawr gwirioneddol a/neu’r costau cau. Fodd bynnag, cyn y gellir neilltuo unrhyw arian ar gyfer grant, rhaid i ymgeiswyr gyflwyno contract prynu derbyniol sydd wedi'i gyflawni'n llawn sy'n nodi'r eiddo i'w brynu. Os caiff cais ei gymeradwyo cyn derbyn contract prynu derbyniol a weithredwyd yn llawn, bydd arian yn cael ei gadw ar gyfer y grant yn ddiweddarach, os yw ar gael, ar ôl derbyn contract o'r fath.
Rhaid io leiaf un ymgeisydd fod yn brynwr cartref tro cyntaf nad yw'n berchen ar unrhyw eiddo tiriog preswyl ar hyn o bryd ac sy'n prynu cartref yn nhaleithiau Washington, Oregon, neu De Carolina, neu yn siroedd Benewah, Bonner, Boundary, Clearwater, Idaho , Kootenai, Latah, Lewis, Nez Perce, neu Shoshone, Idaho.
Gofynion incwm ar gyfer prynwyr tai tro cyntaf
Er mwyn cael eich ystyried ar gyfer morgais, bydd angen i chi fod wedi bod mewn busnes am dair blynedd a gallu dangos prawf o incwm am y ddwy flynedd dreth lawn ddiwethaf. Bydd angen tair blynedd o gyfrifo ar rai benthycwyr.
Os yw hynny'n wir i chi, mae'n debygol y gofynnir i chi ddangos prawf o gontractau a chomisiynau yn y dyfodol i argyhoeddi eich benthyciwr y byddwch yn gallu talu'r rhandaliadau. Ond gall eich dewis o forgeisi fod yn gyfyngedig.
Nid yw hyn yn golygu eich bod yn cael eich barnu'n llym am fwyta allan neu gael tanysgrifiad campfa. Ond mae'n rhaid i'r benthyciwr fod yn siŵr y gallwch chi fforddio talu'r morgais bob mis a bod gennych chi ddigon o incwm gwario ar ôl i dalu costau eraill.
Mae'r dogfennau sydd eu hangen ar gyfer morgais hunangyflogedig ychydig yn fwy cymhleth, felly efallai y bydd yn ddefnyddiol i chi ddefnyddio cynghorydd morgais. Byddant yn rhoi rhagor o wybodaeth i chi am eich opsiynau morgais a gallant eich helpu gyda’r cais[1].
Cymorth i brynu'r cartref cyntaf
A yw eich incwm a phris prynu'r cartref o fewn y terfynau incwm a phris prynu gofynnol? Pennir terfynau incwm yn seiliedig ar faes prynu a maint y teulu, ond ni allant fod yn fwy na 140% o incwm canolrif ardal. Gall eiddo mewn Ardal Drefol Benodol (UTA) fod yn gymwys ar gyfer terfynau incwm uwch. I benderfynu a yw eich eiddo arfaethedig o fewn UTA, ewch i Sgriniwr y Safle a dilynwch y cyfarwyddiadau tiwtorial, yna adolygwch y ddogfen Pris Prynu a Therfynau Incwm priodol, sydd wedi'i chysylltu isod.
Mae aelodau gweithredol o System Ymddeoliad Heddlu a Thân New Jersey (PFRS) sydd â blwyddyn o wasanaeth cymeradwy yn gymwys ar gyfer y rhaglen hon. Uchafswm y morgais yw $647.200. Mae'r gyfradd llog yn sefydlog ar 30 mlynedd. Pennir cyfraddau rhaglen bob hanner blwyddyn ym mis Chwefror ac Awst. Fe welwch ragor o fanylion yn ein taflen ffeithiau ar raglen forgeisi System Ymddeoliad yr Heddlu a Thân.
Pryd ydych chi'n cael eich ystyried yn brynwr cartref tro cyntaf eto?
Mae yna lawer o raglenni benthyciad cartref wedi'u hanelu at brynwyr tai tro cyntaf. Mae gan lawer o'r rhaglenni hyn ganllawiau cymhwyster mwy hyblyg i ddarparu ar gyfer benthycwyr ag incwm teuluol is, sgorau credyd, neu daliadau i lawr.
Neu, gallwch fod yn gymwys i gael benthyciad Fannie Mae gyda chymhareb dyled-i-incwm o hyd at 49,99% (rhaid iddo fod yn llai na 50%), yn lle 43%. Ond bydd angen ffactorau digolledu eraill (fel cyfrif cynilo mwy) i fod yn gymwys.
Yn yr un modd, mae rhaglen fenthyciadau USDA yn caniatáu ar gyfer taliad sero i lawr, costau yswiriant morgais is, a chyfraddau llog morgeisi is na'r farchnad. Ond dim ond mewn ardaloedd gwledig a phoblogaeth wasgaredig y mae Adran Amaethyddiaeth yr UD yn cefnogi'r benthyciadau hyn, felly nid yw pob pryniant cartref yn gymwys.
Er enghraifft, gall rhaglen Drws Nesaf Cymydog Da gynnig 50% oddi ar bris prynu cartref i athrawon, diffoddwyr tân, a pharafeddygon. Ond rhaid iddynt brynu cartref sydd wedi'i restru i'w werthu gan yr Adran Tai a Datblygu Trefol (HUD) mewn parth adfywio penodol.
Yn gyffredinol, rhaid i brynwyr tai tro cyntaf wirio o leiaf dwy flynedd o incwm a chyflogaeth sefydlog i fod yn gymwys am fenthyciad cartref. Er y gall fod ffyrdd o fodloni'r gofynion gyda llai na dwy flynedd o gyflogaeth.
