Manteision ac anfanteision morgeisi bitesize bbc
Swm o arian a fenthycir yn ystod cyfnod penodol gydag amserlen ad-dalu y cytunwyd arni yw benthyciad. Mae telerau a phrisiau benthyciad yn amrywio o ddarparwr i ddarparwr ac yn adlewyrchu risg a chost ariannu ar gyfer y banc. Bydd banciau yn rhoi benthyg arian i gwmnïau ar sail elw digonol ar eu buddsoddiad, i adlewyrchu risgiau diffygdalu ac i dalu costau gweinyddol. Os oes gennych chi berthynas sefydledig gyda'ch banc, bydd eich banc wedi datblygu dealltwriaeth dda o'ch busnes. Bydd hyn yn eu helpu i roi cyngor i chi ar y cynnyrch gorau ar gyfer eich anghenion ariannol Mae gwahanol fathau o fenthyciadau banc yn cynnwys: Manteision benthyciadau tymor Anfanteision benthyciadau Pan nad yw benthyciadau'n addas Nid yw'n syniad da cymryd benthyciad costau parhaus, gan ei fod gall fod yn anodd cynnal ad-daliadau. Y ffordd orau o ariannu treuliau parhaus yw gydag arian parod a dderbyniwyd o werthiannau, gyda gorddrafft fel cefnogaeth o bosibl. Os na allwch gael benthyciad neu gyllid arall gan eich banc, mae opsiynau ariannu eraill ar gael. Os ydych chi'n meddwl y gallai benthyciad banc fod yn opsiwn ymarferol i'ch busnes, edrychwch ar Paratoi eich busnes ar gyfer cyllid banc.
Beth yw morgais?
Mae prynu eiddo masnachol fel arfer yn fuddsoddiad doeth a gall bod yn berchen ar eich eiddo eich hun fod yn ased busnes pwysig. Fodd bynnag, er y gallai fod manteision i wneud hynny, gall fod rhai anfanteision sylweddol hefyd.
Gellir defnyddio morgais eiddo tiriog masnachol i brynu eiddo eich busnes a gellir strwythuro rhandaliadau â thaliadau cyfradd sefydlog neu amrywiol. Fodd bynnag, gellir defnyddio’r math hwn o forgais ar gyfer mwy na dim ond prynu cartref newydd i’ch busnes. Gall hefyd:
Fel arfer mae gan forgeisi eiddo tiriog masnachol gyfraddau llog is na benthyciadau anwarantedig eraill. Mae dewis rhandaliadau misol sefydlog yn golygu y gallwch eu defnyddio'n gywir wrth gynllunio a rhagweld busnes, gan ganiatáu i chi strwythuro cyllid eich busnes gydag ychydig mwy o sicrwydd.
Mae cynlluniau talu morgais eiddo tiriog masnachol fel arfer yn cael eu lledaenu dros nifer o flynyddoedd, gan ganiatáu i'r cwmni ganolbwyntio ar faterion busnes pwysig eraill, megis gwerthu, rheoli costau cyffredinol, a hyfforddiant staff.
Anfanteision y morgais mewn busnes
Yn ffodus, mae yna ystod eang o raglenni morgais, gan gynnwys benthyciadau taliad isel a heb daliad i lawr, sy'n ei gwneud hi'n hawdd i ymgeiswyr sengl brynu cartref. Ac mae cyfraddau llog isel heddiw yn gwneud y pryniant yn fwy fforddiadwy.
Mae hyn oherwydd bod benthycwyr morgeisi yn cael adroddiad credyd cyfunol o hanes a sgorau pob ymgeisydd, ac yn defnyddio'r isaf o'r ddau sgôr neu'r cyfartaledd o'r tri i werthuso ceisiadau. Gelwir y sgôr a ddefnyddir ganddynt yn sgôr credyd cynrychioliadol.
Ychydig flynyddoedd yn ôl, astudiodd y Gronfa Ffederal gostau morgais a darganfod rhywbeth syndod. O fwy na 600.000 o fenthyciadau a astudiwyd, gallai 10% fod wedi talu o leiaf 0,125% yn llai pe bai'r aelod mwyaf cymwys o'r teulu wedi gwneud cais ar ei ben ei hun.
Efallai y byddai'n werth gwirio gyda'ch swyddog benthyciadau. Er enghraifft, os oes gan un benthyciwr FICO o 699 a bod gan y llall FICO o 700, byddent yn arbed $500 mewn ffioedd benthyciad am bob $100.000 a fenthycwyd oherwydd ffioedd Fannie Mae am sgoriau o dan 700.
Y brif anfantais i'r strategaeth hon yw bod yn rhaid i unig brynwr y cartref fod yn gymwys heb gymorth incwm eu priod. Felly er mwyn i hyn weithio, mae'n debygol y bydd angen sgôr credyd uwch ac incwm mwy ar briod y morgais.
Anfanteision bondiau morgais
Mae Justin Pritchard, CFP, yn gynghorydd taliadau ac yn arbenigwr cyllid personol. Yn cynnwys bancio, benthyciadau, buddsoddiadau, morgeisi a llawer mwy ar gyfer The Balance. Mae ganddo MBA o Brifysgol Colorado ac mae wedi gweithio i undebau credyd a chwmnïau ariannol mawr, yn ogystal ag ysgrifennu am gyllid personol am fwy na dau ddegawd.
Mae Thomas J Catalano yn CFP ac yn Gynghorydd Buddsoddi Cofrestredig yn nhalaith De Carolina, lle lansiodd ei gwmni cynghori ariannol ei hun yn 2018. Mae cefndir Thomas yn rhoi arbenigedd iddo mewn amrywiaeth o feysydd gan gynnwys buddsoddi, ymddeoliad, yswiriant a chynllunio ariannol.
Math o fenthyciad yw ail forgais sy'n eich galluogi i fenthyca yn erbyn gwerth eich cartref. Mae eich cartref yn ased, a thros amser gall yr ased hwnnw gynyddu mewn gwerth. Mae ail forgeisi, a all fod yn llinellau credyd ecwiti cartref (HELOCs) neu fenthyciadau ecwiti cartref, yn ffordd o ddefnyddio'r ased hwnnw ar gyfer prosiectau a nodau eraill heb orfod gwerthu'ch cartref.
Mae ail forgais yn fenthyciad sy'n defnyddio'ch cartref fel cyfochrog, yn debyg i'r benthyciad a ddefnyddiwyd gennych i brynu'ch cartref. Gelwir y benthyciad yn ail forgais oherwydd eich benthyciad prynu fel arfer yw'r benthyciad cyntaf yn unol â'r taliad os bydd eich cartref yn mynd i mewn i foreclosure.
