Rwy'n ennill 25k y flwyddyn a allaf brynu tŷ
3. Prydles Mae gwahaniaeth sylfaenol yn cael ei wneud rhwng prydlesi cyfnod penodol a chyfnod amhenodol, er mai contractau penagored yw'r norm yn yr Almaen. Mae’r rhan fwyaf o gytundebau rhentu preswyl yn gytundebau enghreifftiol, y mae eu cwmpas yn amrywio ac nid yw bob amser yn berthnasol i’r sefyllfa rhentu unigol.
Rhestr wirio ar gyfer y brydles: Cyn llofnodi'r brydles, dylech adolygu pob ystafell gyda'r landlord, trafod adnewyddiadau posibl a gwirio gweithrediad gwresogi, offer trydanol, plygiau, ac ati. Os yw'r diffygion yn weladwy cyn symud, rhaid eu nodi mewn protocol (Protocol symud i mewn). Os byddwch chi'n sylwi ar unrhyw ddiffygion yn fuan ar ôl symud i mewn, rhowch wybod i'r perchennog yn ysgrifenedig cyn gynted â phosibl Rhaid cynnal yr un weithdrefn wrth adael y fflat a rhaid cofnodi cyflwr y fflat mewn protocol (Protocol Ymadael).
4. Mae'r blaendal rhent fel arfer yn cael ei gytuno yn y contract rhentu. Gellir negodi swm y blaendal. Gall y blaendal fod yn uchafswm o 3 rhent net (rhentu misol heb gostau ychwanegol) Mae’r blaendal rhent yn cael ei drosglwyddo o’r tenant i’r perchennog. Gall y tenant dalu'r blaendal mewn rhandaliadau 3 mis. Rhaid talu'r rhandaliad cyntaf ar ddechrau'r rhent. Rhaid i'r landlord wahanu'r blaendal arian parod oddi wrth ei asedau eraill mewn cyfrif arbennig (cyfrif adnau). Gellir defnyddio mathau eraill o warant, ond rhaid i'r tenant a'r landlord gytuno arnynt. Er enghraifft, gallwch droi at warant banc, creu llyfr cynilo ar y cyd, llyfr cynilo gyda hysbysiad bloc... Unwaith y bydd y contract wedi'i orffen, rhaid i'r prydleswr ddychwelyd y blaendal gyda'r llog a gronnwyd yn y cyfamser os na mwy o hawliadau yn erbyn y tenant.
Faint sy'n rhaid i chi ei ennill yr awr i brynu tŷ
Wrth gymharu gwahanol wledydd, ni ellir gwadu mai prisiau yw un o'r prif ystyriaethau. Yn yr ystyr hwnnw, mae'n ymddangos bod Sbaen yn opsiwn da iawn. Ond a yw hynny'n wir mewn gwirionedd? A yw tiriogaeth Sbaen mor rhad ag y mae pobl yn tueddu i dybio? Cyn symud i unrhyw wlad, dylech allu ateb y cwestiynau hyn, felly yn yr erthygl hon byddwn yn edrych ar gostau byw yn Sbaen. Byddwn yn adolygu'r prif dreuliau a phrisiau fel y gallwch gael amcangyfrif da o beth fydd eich treuliau misol fel alltud yn byw yma.
Mae'n ddigon i gymharu â phrifddinasoedd eraill Ewrop i wybod yr ateb. Nid yw Sbaen, yn gyffredinol, yn wlad ddrud i fyw ynddi. Er bod gwahaniaethau amrywiol o fewn eu rhanbarthau, mae llawer o dramorwyr yn gallu mwynhau'r wlad oherwydd gallant gael mynediad at fwyd ac adloniant am bris rhad iawn.Y rheswm y tu ôl i'r ffaith hon… Yn ôl data OECD, yr incwm y pen yn Sbaen yw $10.000 yn llai na lefel gyfartalog yr OECD (tua €20.000). Mae’r ffaith bod gennych gyflog cyfartalog is, ynghyd â chyfradd ddiweithdra uwch nag yng ngweddill Ewrop, yn helpu i ddeall pam mae’r lefelau prisiau presennol yn gymharol isel.Felly yn yr ystyr hwnnw, fel tramorwr, fe welwch fod Sbaen yn eithaf fforddiadwy. . Wrth gwrs, mae'r canllawiau a'r cymariaethau prisiau y byddwn yn eu rhoi trwy gydol yr erthygl hon yn wirioneddol generig. Yn dibynnu ar eich ffordd o fyw a gweithgareddau penodol gall prisiau godi ychydig.
A allaf gael benthyciad cartref sy'n ennill $40.000 y flwyddyn?
Nawr bod y cytundeb cyfradd sefydlog pum mlynedd wedi dod i ben, rydych am ailforgeisio gyda morgais cyfradd sefydlog newydd. Ers hynny rydych wedi ad-dalu £40.000 o'r brif ddyled - felly mae arnoch £320.000 i'r benthyciwr - ac mae gwerth eich tŷ wedi codi i £420.000 Gan gymryd eich bod am gymryd morgais newydd am yr un swm - £320.000, gyda £100.000 o gyfalaf-, byddai gennych LTV o ddim ond 76%. Fodd bynnag, mae'n debygol y bydd gan forgais benthyciad-i-werth 76% yr un cyfraddau llog â morgais benthyciad-i-werth o 80%. Opsiwn arall yw ceisio cael morgais gyda chymhareb benthyciad-i-werth ychydig yn uwch.
alla i gael morgais ar 20k y flwyddyn
Diolch am y wybodaeth am ddidyniadau treth. Gallai hynny ein helpu i arbed llawer o arian. Mae'n ymddangos bod pawb yn dweud y dylem fynd amdani. Dwi’n meddwl felly hefyd, ond mae fy ngwraig ychydig yn fwy petrusgar, sy’n fath o ddoniol oherwydd roedd hi’n byw yn yr Almaen pan oedd hi’n ifanc ac mae ei theulu yn byw yno. Rwy’n meddwl ei fod yn poeni y bydd gadael yn ein gosod yn ôl ar rai pethau yr ydym am eu gwneud yn y 5 neu 6 blynedd nesaf, fel dechrau teulu a dechrau’r broses setlo. Dwi wedi dweud wrthi ein bod ni'n ifanc ac nad oes gennym ni lawer o gyfrifoldebau eto, ar wahân i'n dau gi a'i chwningen (dwi wir ddim yn hoffi'r gwningen honno, mae unrhyw un eisiau un?). Rwy'n meddwl y dylem wneud rhywbeth unigryw tra bod gennym y cyfle cyn i ni gael plant a thŷ a'r holl bethau hynny. Cofiwch gadw'r sylwadau i ddod. Maent yn ddefnyddiol iawn.
Cubie, pam y byddai dod i'r Almaen yn eich atal rhag dechrau teulu? Nid oes lle gwell i wneud hynny na'r Almaen. Mae'r UD yn lle angharedig iawn i'r ifanc iawn a'r hen iawn, mae'r cyfan i fyny i chi i gynnal eich hun. Mae yna systemau cymorth yma, hyd yn oed os mai dim ond oherwydd bod gennych chi'ch teulu yn agos atoch chi, fe fyddwch chi ar y blaen.
