Úrokové sazby
Mnoho nabídek, které se objevují na tomto webu, pochází od inzerentů, od kterých tento web dostává odměnu za to, že se na něm objevují. Tato kompenzace může ovlivnit, jak a kde se produkty na této stránce objeví (včetně například pořadí, v jakém se objeví). Tyto nabídky nepředstavují všechny dostupné depozitní, investiční, úvěrové nebo úvěrové produkty.
Růst hypotečních sazeb se však očekával poté, co Federální rezervní systém ve středu uvedl, že poprvé od roku 2018 zvýší úrokové sazby v rámci své strategie zkrotit nejvyšší inflaci za posledních 40 let. Sazba Fed fondů se aktuálně pohybuje na úrovni 0,25-0,5 %.
"Pokud Federální rezervní systém zvýší krátkodobé úrokové sazby a signalizuje další zvýšení, hypoteční sazby by měly v průběhu roku dále růst," řekl CNN Sam Khater, hlavní ekonom Freddie Mac.
„Nejnižší úrokové sazby hypoték v historii pomohly mnoha kupujícím, kteří kupují poprvé, natáhnout jejich rozpočty v letech 2020 a 2021,“ řekl CNN George Ratiu, manažer ekonomického výzkumu na Realtor.com. „Nízké sazby také umožnily majitelům domů snížit měsíční splátky hypotéky prostřednictvím refinancování. Dny nižších než 3% úrokových sazeb jsou však pevně za námi a stále musíme vyřešit základní tržní principy nabídky a poptávky.“
Hypotéka na 10 let, mám refinancovat?
Současné sazby hypoték již nejsou na rekordních minimech. Ve srovnání s historickými standardy jsou ale stále relativně nízké. A v závislosti na tom, kdy jste uzavřeli svou současnou půjčku, můžete platit vyšší úrokovou sazbu, než byste si mohli dnes zablokovat.
Mějte na paměti, že snížení úrokové sazby o pouhé 1 % strčí do kapsy každý měsíc 10 % splátky hypotéky. Takže za každých 1.000 100 USD, které dnes zaplatíte svému věřiteli, můžete svou platbu snížit o 12.000 USD. To je úspora 10 XNUMX $ během příštích XNUMX let, jen díky refinancování.
Chcete-li refinancovat, obvykle musíte vyplnit úplnou žádost o hypotéku a projít procesem upisování, stejně jako když jste koupili svůj dům. Výjimkou je vládou podporovaný systém Streamline Refinance, který má méně přísné pokyny pro upisování, ale funguje pouze tehdy, pokud je vaše nové refinancování na stejný typ úvěru jako vaše původní hypotéka.
Měli byste také porovnat nabídky půjček od nejméně tří nebo pěti věřitelů, než si vyberete jednoho k refinancování. Jedině tak budete schopni najít nejnižší refinanční úrokovou sazbu a maximalizovat úsporu na svém novém hypotečním úvěru.
refinanční kalkulačka
Co dělat před remortgací? Výhody remortgagingJak zlepšit své šance na získání hypotékyŽádost o rehypotéku: co potřebujete a jak to fungujePoplatky a náklady Pomocí hypotečního makléře nebo sami
Jistě, poskytovatelé hypoték začali být opatrnější, pokud jde o půjčky lidem s nepravidelným příjmem. Patří sem OSVČ a osoby s nízkou zálohou, zejména prvokupující. I když se situace zlepšuje.
Hlavní výhodou remortgagingu je, že můžete ušetřit peníze přechodem na levnější nabídku: když skončí fixní, sledovaná nebo zvýhodněná hypoteční smlouva, již nemáte výhodu zvýhodněné sazby.
Místo toho budete převedeni na dražší standardní variabilní sazbu (SVR) vašeho věřitele a vaše platby pravděpodobně raketově porostou. 2019 %, podle analytiků Moneyfacts. 2,56letá hypotéka ve výši 25 250.000 GBP by stála 1.129 XNUMX GBP.
Další výhodou remortgagingu je, že si také můžete půjčit více peněz na vylepšení domova nebo splacení větších dluhů, jako jsou kreditní karty. Mějte na paměti, že z dlouhodobého hlediska můžete na úrocích zaplatit více.
Důvody, proč nerefinancovat své bydlení
Odborníci mají dobrý důvod se domnívat, že sazby hypoték zůstanou v roce 3,7 kolem 2020 %. Zpomalení ekonomiky, pokračování obchodních válek a globální nejistota by měly přimět sazby zůstat na současné úrovni nebo blízko ní.
Mnoho ekonomů se domnívá, že jsme měli vstoupit do recese. Ekonomika loni vzrostla jen o 1,9 %. A hlavní obchodní partneři, jako je Německo, Čína, Japonsko, Itálie a Francie, jsou na pokraji recese nebo už v ní jsou. Zpomalení v těchto zemích by mohlo znamenat nižší poptávku po americkém zboží a službách. Pokud to povede k recesi ve Spojených státech, mohli bychom vidět úrokové sazby hypoték ještě nižší, než se předpokládá pro rok 2020.
Obchodní války s Čínou a Evropou budou pravděpodobně pokračovat. Události v těchto obchodních válkách ale neustále kolísají. Zhoršující se obchodní války obvykle znamenají nižší sazby. Ale pokud budou podepsány dohody nebo budou zrušena cla – jako tomu bylo minulý týden – mohli bychom být svědky prudkého růstu úrokových sazeb amerických hypoték.
Federální vláda má obrovský deficit. Schodek vzrostl za posledních 26 měsíců o 205.000 % – neboli 12 miliard dolarů – podle Bipartisan Policy Center. Celkový deficit nyní přesahuje 984.000 XNUMX milionů dolarů.
