Je vhodný čas na refinancování hypotéky 2022?
Když jste si poprvé brali hypotéku, možná jste podepsali opravdu dobrou nabídku. Postupem času se ale hypoteční trh mění a objevují se nové nabídky. To znamená, že nyní by pro vás mohla být výhodnější nabídka, která by vám mohla ušetřit stovky liber.
Nezapomeňte zkontrolovat, zda jsou u nových hypoték, které studujete, provize za původ nebo produkty, a pokud se chystáte hypotéku splatit předčasně, také výdaje na předčasné splacení vašeho současného věřitele.
V níže uvedených příkladech můžete vidět různé částky, které byste platili celkem, během fixního období, měsíčně a na úrocích, v závislosti na tom, zda zůstanete u své původní smlouvy, nebo přejdete na jednu ze dvou možností rehypotéky.
Celková cena úvěru vychází ze skutečnosti, že výdaje spojené s hypotékou jsou hrazeny předem a nejsou připočítány k hypotéce. Výdaje související s hypotékou se mohou u jednotlivých poskytovatelů lišit a zvyšují poplatky, pokud jsou k půjčce přidány. Náklady po dobu trvání transakce jsou založeny na počáteční sazbě, která zůstane během této doby stejná, a předpokládá, že se vrátí ke standardní variabilní sazbě věřitele neboli SVR ve výši 6 %. Kalkulačka je pro amortizační hypotéku, kde se úrok počítá měsíčně. Výsledky se použijí na denní úrok, když je provedena pouze jedna platba za měsíc. Uvedené údaje byly zaokrouhleny.
Co je remortgage
Co tedy způsobuje změny cen MBS? Mnoho věcí, stejně jako u akcií. Silná ekonomická zpráva ovlivní ceny MBS stejně jako slabá. Růst cen ropy ovlivní ceny MBS, stejně jako pokles.
Nyní ne všechny půjčky skončí za 30 dní. Například při koupi domu může uzavření trvat 60 dní i více. Naštěstí jsou zámky sazeb k dispozici pro termíny delší než 30 dní.
Obecně platí, že úrokové sazby hypoték se zvyšují o 12,5 bazických bodů (0,125 %) za každých 15 dní, které přidáte do zámku sazeb, až do 90 dní. Po 90 dnech budete muset zaplatit vyšší sazby a nevratný počáteční poplatek.
Navíc Bureau of Labor Statistics zveřejňuje svou zprávu o mzdách mimo farmy každý první pátek v měsíci. Zpráva o pracovních místech má také obrovský vliv na cenné papíry zajištěné hypotékou, což by mohlo vést k nestálým pátkům.
Pokud tedy víte, jak se úrokové sazby hypoték obvykle mění, pokud jste rizikový typ, který se chce honit za nejnižší možnou sazbu, zvažte, zda počkat do středy nebo pátku, abyste něco uzamkli. Šance, že hypoteční sazby v těchto dvou dnech klesnou, jsou větší.
Natwest Remortgage
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamami. Naším cílem je pomoci vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a nezaujatý obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli sebevědomě činit finanční rozhodnutí.
Nabídky, které se objevují na tomto webu, jsou od společností, které nás kompenzují. Tato kompenzace může ovlivnit, jak a kde se produkty objeví na této stránce, včetně například pořadí, ve kterém se mohou objevit v kategoriích výpisů. Tato kompenzace však neovlivňuje informace, které zveřejňujeme, ani recenze, které vidíte na tomto webu. Nezahrnujeme vesmír společností nebo finanční nabídky, které vám mohou být k dispozici.
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Je vhodná doba na refinancování?
Vytvářejte plány lekcí, hodnotíte písemky a vyplňujte vysvědčení a hodnocení. Váš život pedagoga zahrnuje spoustu papírování. I když se dnes většina toho papírování vyřizuje elektronicky, stále to může být hodně, s čím je třeba držet krok.
Podle průzkumu Angus-Reid si 27 % kanadských držitelů hypoték nechává své hypotéky automaticky prodloužit bez přemýšlení. Tento bezstarostný přístup k obnově může znamenat, že přijdete o příležitosti, jak ušetřit peníze a využít nové funkce a hypoteční produkty, které mohou lépe vyhovovat vašim potřebám.
Jaké jsou současné úrokové sazby hypoték ve srovnání s tím, co platíte nyní? Jsou nižší? Jdou nahoru? Když budete vědět, co nabízejí jiné finanční instituce ve srovnání s vaší aktuální sazbou, získáte představu o prostoru pro pohyb, který budete muset vyjednat (protože budete mít prostor pro pohyb, viz tip č. 2).
Banka je jako každá jiná: jejím cílem je vydělávat peníze. Představte si tedy zveřejněnou úrokovou sazbu jako číslo, které vám chce banka prodat (abyste získali co největší zisk z úroků, které platíte). Tato postava má obvykle velký manévrovací prostor, který lze snížit. Nebojte se tedy vyjednávat.
