Mám si koupit dům hned nebo počkat do roku 2023?
Uvědomte si také, že je pro vás lepší, když můžete získat závěrečné dokumenty předem a zkontrolovat je před podpisem. To odbourává velký tlak, ale znamená to, že musíte udělat svůj díl pro rychlé uzavření půjčky.
Pokud se chystáte podepsat smlouvu o koupi domu, měli byste být rádi (a ulevilo se vám), že jste „postoupili“ až sem. Než se však dotknete pera papíru, položte si tuto otázku: „Dohodnu se na „dobrém“ nebo „špatném“ datu uzávěrky?
Pokud si neposkytnete dostatek času, datum uzavření může nastat dříve, než bude vaše financování schváleno. Pokud se tak stane, prodejce by mohl zrušit obchod ve prospěch atraktivnější nabídky. Přestože většina prodejců nový termín přijme, proč riskovat?
Na druhou stranu je důležité, aby k uzavření došlo před vypršením úvěrového závazku věřitele, abyste se mohli těšit ze slibované úrokové sazby. Pokud se termín splatnosti příliš opozdí, možná budete muset vyjednat novou úrokovou sazbu, nebo dokonce celý úvěrový balíček.
Je vhodná doba na koupi domu během?
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma zkoumat a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Nabídky, které se objevují na tomto webu, jsou od společností, které nás kompenzují. Tato kompenzace může ovlivnit, jak a kde se produkty objeví na této stránce, včetně například pořadí, ve kterém se mohou objevit v kategoriích výpisů. Tato kompenzace však neovlivňuje informace, které zveřejňujeme, ani recenze, které vidíte na tomto webu. Nezahrnujeme vesmír společností nebo finanční nabídky, které vám mohou být k dispozici.
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Mám si koupit dům hned nebo počkat na recesi?
Podle nedávného průzkumu Fannie Mae mnoho spotřebitelů váhá, zda si v roce 2022 pořídit dům. Více než 60 % respondentů očekává růst úrokových sazeb hypoték a narůstají obavy o jistotu zaměstnání a eskalaci cen domů.
Pokud tedy doufáte, že se příští rok přestěhujete, možná se ptáte: "Je to vhodná doba na koupi domu?" Skutečnost je taková, že tato otázka je více nuancovaná, než si myslíte. Tento článek se zabývá některými z hlavních faktorů, které je třeba zvážit před koupí domu.
Chcete-li se rozhodnout, zda je nyní vhodná doba na koupi domu, podívejte se na svou finanční situaci a aktuální cenu domů ve vaší oblasti. Pokud máte našetřené peníze na zálohu a odhadovaná splátka hypotéky je stejná nebo nižší než váš měsíční nájem, může být nákup hned dobrou volbou.
V roce 2021 dosáhly úrokové sazby rekordních minim, takže koupě domu je atraktivnější. Federální rezervní systém však poprvé po 2 letech zvyšuje úrokové sazby, aby pomohl v boji proti inflaci.
Mám si koupit dům hned nebo počkat do roku 2022?
Leden je nejlepší čas udělat nabídku na dům. Není mnoho kupujících, kteří chtějí vzdorovat zimě, aby našli dům, takže ceny jsou nejnižší. Prodej nemovitosti také trvá déle. To znamená, že prodejci jsou ochotnější přijmout nižší nabídku.
Trh se od února zotavuje. Jaro je nejrušnějším obdobím roku na nákup bydlení. K dispozici je více domů, ceny rostou a konkurence se zvyšuje. Domy také vypadají na jaře reprezentativně. Kupující často nakupují na jaře, aby se mohli přes léto přestěhovat do svého nového domova.
Ceny domů vrcholí v horkém období, zejména v červnu a červenci. Na podzim mají ceny tendenci klesat a tím klesá i počet památkově chráněných domů. Trh obvykle zamrzá v prosinci, částečně kvůli svátkům.
Trh prodávajícího je opačný: Ceny jsou vysoké a dostupnost nízká. V tomto případě si prodejci mohou vybrat, které nabídky zvážit a vybrat tu nejlepší. Více nabídek může vést k nabídkové válce. To znamená, že můžete přijít o svůj vysněný dům, pokud vaše nabídka není nejvyšší.
