Úroky z hypotéky jsou odečitatelné v roce 2021
Ken Clark je bývalý certifikovaný finanční plánovač (CFP) s více než desetiletými zkušenostmi s prací v odvětví finančního plánování. Je odborníkem na studentské půjčky, finanční pomoc a placení vysoké školy a je také autorem šesti knih o osobních financích. Ken je licencovaný rodinný terapeut, který se specializuje na peněžní konflikty mezi páry.
Ebony Howard je certifikovaný veřejný účetní a daňový expert QuickBooks ProAdvisor. V účetní, auditorské a daňové profesi se pohybuje více než 13 let a spolupracuje s jednotlivci a různými společnostmi ve zdravotnictví, bankovnictví a účetnictví.
Hilarey Gould strávila více než 10 let v digitálním mediálním prostoru, kde rozvinula vášeň pro pomoc lidem porozumět ekonomice, spoření, investování, výhodám kreditních karet, úrokovým sazbám hypoték a mnoho dalšího. Hilarey je redakční ředitelkou The Balance a zastávala role na plný úvazek i na volné noze v různých finančních mediálních společnostech včetně realtor.com, Bankrate a SmartAsset. Má magisterský titul v oboru žurnalistiky na University of Missouri a bakalářský titul v oboru žurnalistiky a odborného psaní na College of New Jersey (TCNJ).
Limit odpočtu úroků z hypotéky v roce 2020
Mnoho majitelů domů se během daňové sezóny může těšit alespoň na jednu věc: odečíst úroky z hypotéky. To zahrnuje veškeré úroky, které zaplatíte za půjčku zajištěnou vaším primárním bydlištěm nebo druhým domovem. To znamená hypotéku, druhou hypotéku, půjčku na vlastní bydlení nebo úvěrovou linku vlastního kapitálu (HELOC).
Pokud máte například první hypotéku ve výši 300.000 200.000 USD a půjčku na vlastní bydlení ve výši 750.000 XNUMX USD, všechny zaplacené úroky z obou půjček mohou být odečitatelné, protože jste nepřekročili limit XNUMX XNUMX USD.
Nezapomeňte sledovat své výdaje na projekty pro zlepšení domova pro případ, že budete auditováni. Možná se dokonce budete muset vrátit a znovu vytvořit své výdaje na druhé hypotéky uzavřené v letech před změnou daňového zákona.
Většina majitelů domů si může odečíst všechny úroky z hypotéky. Zákon o snížení daní a pracovních míst (TCJA), který je v platnosti od roku 2018 do roku 2025, umožňuje majitelům domů odečíst úroky z úvěru na bydlení až do výše 750.000 375.000 USD. Pro daňové poplatníky, kteří používají samostatný status vázaného, je limit dluhu na nákup domu XNUMX XNUMX $.
Příklad odpočtu úroků z hypotéky
Prudký nárůst cen nemovitostí ve Švédsku a vysoká míra zadlužení domácností jsou stálými tématy zájmu. Hlavní stratég SEB Johan Javeus sestavil 10 otázek a odpovědí, které zkoumají zadlužení a finanční situaci švédských domácností.
Dluh švédských domácností přesahuje 3,8 bilionu SEK, z čehož téměř 3 biliony SEK, neboli 77 %, tvoří hypoteční úvěry. V současné době představují hypoteční úvěry asi 40 % hodnoty rezidenční nemovitosti. Mezi novými dlužníky je poměr hypotečního úvěru k hodnotě bydlení mnohem vyšší: 64 %. Vzhledem k tomu, že dluhy po léta rostly rychleji než naše příjmy, vzrostl poměr zadlužení domácností k celkovému disponibilnímu příjmu na 180 % a za 20 let se zdvojnásobil. Tato úroveň je vyšší než ve většině srovnatelných zemí.
Domácnosti mají nejen dluhy, ale i velký majetek. Ty lze rozdělit na nemovitosti (hlavně domy) a různé druhy finančních aktiv (akcie, investiční fondy, bankovní úspory atd.). Souhrnná bilance švédských domácností vypadá velmi dobře. I když se vyloučí jeho nemalý majetek v různých formách penzijního spoření a uvažuje se pouze o majetku, který lze zlikvidovat, jeho majetek je více než třikrát větší než jeho dluhy. Pokud se odečte hodnota nemovitostí, které jsou z různých důvodů méně likvidní, celková aktiva domácností stále převyšují dluhy.
IRS odpočet úroků z hypotéky
Pokud vlastníte dům, pravděpodobně máte nárok na odpočet úroků z hypotéky. Daňový odpočet se uplatní i v případě, že platíte úroky za kondominium, družstvo, mobilní dům, loď nebo rekreační vozidlo používané k bydlení.
Odčitatelný úrok z hypotéky je jakýkoli úrok, který zaplatíte z úvěru zajištěného primárním nebo druhým domem, který byl použit na nákup, stavbu nebo podstatné vylepšení vašeho domova. V daňových letech před rokem 2018 byla maximální částka dluhu, kterou bylo možné odečíst, 1 milion USD. Od roku 2018 je maximální výše dluhu omezena na 750.000 14 $. Hypotéky, které existovaly k 2017. prosinci 2018, budou nadále zdaňovány stejným způsobem jako podle starých pravidel. Kromě toho byly za daňové roky před rokem 100.000 odečitatelné také úroky zaplacené z dluhu domácího kapitálu až do výše XNUMX XNUMX USD. Mezi tyto půjčky patří:
Ano, váš odpočet je obecně omezený, pokud všechny hypotéky použité na nákup, stavbu nebo vylepšení vašeho prvního domu (a případně druhého domova) převyšují 1 milion $ (500,000 2018 $, pokud používáte samostatný status manželského svazku) za daňové roky před rokem 2018. Od roku 750.000 je tento limit snížen na 14 2017 USD. Hypotéky, které existovaly k XNUMX. prosinci XNUMX, budou nadále zdaňovány stejným způsobem jako podle starých pravidel.
