Jsou mimořádné kapitálové platby odečitatelné?
Pokud pronajímáte část budovy, ve které bydlíte, můžete uplatnit výši svých výdajů souvisejících s pronajatou částí budovy. Výdaje související s celou nemovitostí musíte rozdělit mezi svou osobní část a pronajatou plochu. Výdaje můžete rozdělit podle metrů čtverečních nebo podle počtu pokojů, které si v budově pronajmete.
Pokud pronajmete pokoje ve svém domě nájemníkovi nebo spolubydlícímu, můžete všechny výdaje požadovat od nájemce. Můžete také požadovat část nákladů za pokoje ve vašem domě, které nepronajímáte a které využíváte vy a váš nájemník nebo spolubydlící. Pro výpočet povolených výdajů můžete použít faktory, jako je dostupnost použití nebo počet lidí sdílejících místnost. Tyto částky můžete také vypočítat odhadem procenta času, který nájemník nebo spolubydlící tráví v těchto místnostech (například v kuchyni a obývacím pokoji).
Rick pronajímá 3 pokoje svého domu s 12 ložnicemi. Při vykazování příjmů z pronájmu si nejste jisti, jak rozdělit výdaje. Rickovými výdaji jsou daně z nemovitosti, elektřina, pojištění a náklady na inzerci pro nájemníky v místních novinách.
Lze splátky hypotéky odepsat jako náklady podnikání?
Po celou dobu vaší hypotéky budou úroky z hypotečních splátek jednou z nejdůležitějších srážek, které si můžete vzít na ročních daních z příjmu. S historicky nízkými úrokovými sazbami můžete ušetřit tisíce dolarů tím, že získáte nízkou úrokovou sazbu na svůj úvěr na bydlení nebo refinancování a navíc si odečtete tisíce dolarů z roční daně z příjmu.
Pomocí kalkulačky odpočtu daně z hypotéky si můžete udělat přesnou představu o tom, kolik si budete moci každý rok odečíst z daní prostřednictvím hypotéky. Pokud máte dotazy ohledně toho, kolik byste mohli ušetřit na daňových odpočtech prostřednictvím hypotéky, kontaktujte Homesite Mortgage.
Můžete odečíst kvalifikovaný úrok z hypotéky. Kromě toho lze odečíst pojištění hypoték zakoupené prostřednictvím ministerstva pro záležitosti veteránů nebo služby Rural Housing Service (často známé jako poplatek za financování nebo poplatek za záruku). Obraťte se na poskytovatele hypotečního pojištění a zjistěte částku, která je k dispozici pro odpočet.
V případě pronájmu domu musíte prostor osobně užívat po dobu 14 dní nebo 10 % z počtu dní, kdy si prostor pronajímáte (podle toho, co je větší), abyste mohli využít daňových odpočtů pro své druhé bydlení. Pokud požadované dny nesplníte, dům se nepovažuje za druhé bydlení, ale za pronájem nemovitosti.
Jsou splátky hypotéky odečitatelné?
Pomocí kalkulačky hypotečních daňových úspor zjistěte, o kolik by vaše hypoteční splátky mohly snížit vaše daně z příjmu. Úroky zaplacené z hypotéky spolu s body zaplacenými při uzavření jsou daňově uznatelné, pokud jsou uvedeny ve vašem daňovém přiznání. Použijte tuto kalkulačku a zjistěte, jak může tento odpočet dosáhnout významných daňových úspor.
Informace a interaktivní kalkulačky jsou vám k dispozici jako svépomocné nástroje pro vaše nezávislé použití a nejsou určeny k poskytování investičního poradenství. Nemůžeme a nezaručujeme jeho použitelnost nebo přesnost ve vztahu k vašim individuálním okolnostem. Všechny příklady jsou hypotetické a slouží pro ilustrativní účely. Doporučujeme vám vyhledat personalizované rady od kvalifikovaných odborníků ohledně všech záležitostí týkajících se osobních financí.
Mohou být splátky hypotéky amortizovány, pokud pracujete z domova?
Na daních toho není mnoho, co by lidi vzrušovalo, kromě případů, kdy jde o téma odpočtů. Daňové odpočty jsou určité výdaje vynaložené v průběhu daňového roku, které lze odečíst od zdanitelného příjmu, čímž se sníží množství peněz, které je třeba zaplatit na daních.
A pro majitele domů, kteří mají hypotéku, existují další srážky, které mohou zahrnout. Odpočet úroků z hypotéky je jedním z několika daňových odpočtů pro majitele domů, které IRS nabízí. Čtěte dále a zjistěte, co to je a jak to letos uplatnit na daních.
Odpočet úroků z hypotéky je daňovou pobídkou pro majitele domů. Tento podrobný odpočet umožňuje majitelům domů započítat úroky, které zaplatí za půjčku související s výstavbou, nákupem nebo vylepšením jejich hlavního domu, do jejich zdanitelného příjmu, čímž se sníží výše daní, které dluží. Tento odpočet lze uplatnit i na úvěry na bydlení, pokud dodržíte limity.
Existují některé typy úvěrů na bydlení, které mají nárok na odpočet daně z úroků z hypotéky. Jsou mezi nimi úvěry na nákup, výstavbu nebo vylepšení bydlení. Ačkoli typickou půjčkou je hypotéka, může být způsobilá i půjčka na bydlení, úvěrová linka nebo druhá hypotéka. Odpočet úroků z hypotéky můžete využít i po refinancování svého bydlení. Musíte se pouze ujistit, že úvěr splňuje výše uvedené požadavky (koupit, postavit nebo vylepšit) a že předmětný dům slouží k zajištění úvěru.
