Lze odečíst úroky z hypotéky na pronajatou nemovitost?
Pro roky 2020 a 2021 si zaměstnanci, kteří přešli na práci na dálku, mohou odečíst 5 EUR za každý kalendářní den, kdy pracují z domova, takže celková částka je omezena na 600 EUR za kalendářní rok, a proto je limit dnů pro uplatnění nároku 120.
Pro zaměstnance existuje všeobecný příspěvek na srážky z podnikání ve výši 1.000 1.000 eur ročně. Pokud skutečné náklady spojené s prací převyšují paušální částku XNUMX XNUMX EUR, jsou odečitatelné, pokud je lze doložit.
Za určitých podmínek lze odečíst část skutečných nákladů na péči o děti až do maximální výše 4.000 14 EUR za rok/dítě u dětí do XNUMX let nebo zdravotně postižených dětí.
30 % školného (bez pokoje, stravy a péče) pro způsobilé nezaopatřené děti lze odečíst, pokud navštěvují uznanou soukromou školu se sídlem v zemích EU/EHP nebo němčinu a pokud je promoce schválena vládou. Zvláštní výdaje, které lze uplatnit, jsou omezeny na 5.000 XNUMX eur ročně na dítě.
Úroky z hypotéky na druhé bydlení lze odečíst v roce 2022
Lze si úrok z druhé hypotéky odečíst z daní, pokud jste si vzali úvěr na druhé bydlení? Je to dobrá otázka, jejíž zodpovězení nepochybně ovlivní vaše roční kalkulace finančního plánování. Obecně platí, že odpověď je ano, můžete. Mějte však na paměti, že existují určité podmínky, o kterých budete chtít vědět, abyste zjistili, zda máte nárok na tyto daňové odpočty, jak je uvedeno níže.
Jsou druhé hypotéky typem úvěru, který může mít nárok na odpočet úroků z hypotéky podle současných daňových zákonů pro majitele domů? Tuto otázku je dobré si položit při plánování svého ročního rozpočtu, zejména proto, že druhá hypotéka (která vám umožňuje půjčit si jednorázovou částku v hotovosti, když ji potřebujete) je půjčka nebo úvěrová linka, kterou se rozhodnete vzít. kapitál ve vašem domě. Liší se od refinancování hypotéky, která nahrazuje váš starý úvěr na bydlení novým a umožňuje vám přístup k vlastnímu kapitálu bez zavádění další měsíční splátky.
Lze z investičního zboží odečíst úroky z hypotéky?
Na daních toho není mnoho, co by lidi vzrušovalo, kromě případů, kdy jde o téma odpočtů. Daňové odpočty jsou určité výdaje, které vznikají v průběhu daňového roku a které lze odečíst od zdanitelného příjmu, čímž se sníží množství peněz, které je třeba zaplatit na daních.
A pro majitele domů, kteří mají hypotéku, existují další srážky, které mohou zahrnout. Odpočet úroků z hypotéky je jedním z několika daňových odpočtů pro majitele domů, které IRS nabízí. Čtěte dále a zjistěte, co to je a jak to letos uplatnit na daních.
Odpočet úroků z hypotéky je daňovou pobídkou pro majitele domů. Tento podrobný odpočet umožňuje majitelům domů započítat úroky, které zaplatí za půjčku související s výstavbou, nákupem nebo vylepšením jejich hlavního domu, do jejich zdanitelného příjmu, čímž se sníží výše daní, které dluží. Tento odpočet lze uplatnit i na úvěry na bydlení, pokud dodržíte limity.
Existují některé typy úvěrů na bydlení, které mají nárok na odpočet daně z úroků z hypotéky. Jsou mezi nimi úvěry na nákup, výstavbu nebo vylepšení bydlení. Ačkoli typickou půjčkou je hypotéka, může být způsobilá i půjčka na bydlení, úvěrová linka nebo druhá hypotéka. Odpočet úroků z hypotéky můžete využít i po refinancování svého bydlení. Musíte se pouze ujistit, že úvěr splňuje výše uvedené požadavky (koupit, postavit nebo vylepšit) a že předmětný dům slouží k zajištění úvěru.
Co se pro daňové účely považuje za druhý domov
Můžete být profesionálním pronajímatelem nebo si pronajmout svůj dům jako „náhodný pronajímatel“, protože jste zdědili nemovitost nebo protože jste předchozí nemovitost neprodali. Ať už je vaše situace jakákoli, ujistěte se, že znáte svou finanční odpovědnost.
Pokud máte hypotéku na bydlení, spíše než hypotéku na nákup a pronájem, musíte svému věřiteli sdělit, zda tam bude bydlet někdo jiný než vy. Hypotéky na bydlení totiž neumožňují pronajímat vaši nemovitost.
Na rozdíl od hypotéky na koupi domu jsou smlouvy o souhlasu s nájmem časově omezené. Obvykle jsou na dobu 12 měsíců, případně na dobu určitou, takže mohou být užitečné jako dočasné řešení.
Pokud to věřiteli neřeknete, následky mohou být vážné, protože by to mohlo být považováno za hypoteční podvod. To znamená, že váš věřitel po vás může požadovat okamžité splacení hypotéky nebo zástavní právo na nemovitost.
Majitelé domů již nemohou odečítat úroky z hypotéky z příjmů z pronájmu, aby si snížili daně, které platí. Nyní dostanou slevu na dani na základě 20% úrokové složky jejich hypotečních splátek. Tato změna pravidla může znamenat, že budete platit mnohem vyšší daně než dříve.
