Odpočet úroků z hypotéky IRS 2021
Obecným pravidlem je, že si můžete odečíst pouze některé výdaje na hypotéku, a to pouze v případě, že odpočty rozepíšete. Pokud berete standardní odpočet, můžete zbytek těchto informací ignorovat, protože se nebudou vztahovat.
Poznámka: Zkoumáme pouze federální daňové odpočty za daňový rok 2021, podané v roce 2022. Státní daňové odpočty se budou lišit. Tento článek slouží pouze pro obecné informační účely. The Mortgage Reports není daňový web. Ověřte si příslušná pravidla Internal Revenue Service (IRS) s kvalifikovaným daňovým odborníkem, abyste se ujistili, že platí pro vaši osobní situaci.
Vaše největší daňová úleva by měla pocházet z úroků z hypotéky, které platíte. Toto není vaše plná měsíční platba. Částka, kterou zaplatíte na jistinu úvěru, není odečitatelná. Jde pouze o zájmovou část.
Pokud byla vaše hypotéka v platnosti 14. prosince 2017, můžete si odečíst úroky z dluhu až do výše 1 milionu USD (každý 500.000 750.000 USD, pokud jste manželé a podali žádost samostatně). Ale pokud jste si vzali hypotéku po tomto datu, limit je XNUMX XNUMX $.
Jaké výdaje na domácnost jsou odečitatelné v roce 2021
Od svého federálně upraveného hrubého příjmu můžete odečíst standardní odpočet v Severní Karolíně nebo rozepsané srážky v Severní Karolíně. Ve většině případů bude vaše státní daň z příjmu nižší, pokud si vezmete větší z vašich dílčích odpočtů v Severní Karolíně nebo standardní srážky v Severní Karolíně. Na řádku 11 formuláře D-400 zadejte standardní srážku v Severní Karolíně nebo podle potřeby položkové srážky Severní Karolíny. Nezapomeňte vyplnit správný kroužek, abyste označili, jaký odpočet požadujete. Vyplňte pouze jeden kroužek.
Důležité: NEZADÁVEJTE výši svého federálního standardního odpočtu nebo federálních podrobných odpočtů na řádek 11. Standardní srážka v Severní Karolíně a rozepsané srážky v Severní Karolíně nejsou totožné s federálními částkami a podléhají určitým omezením. Také neexistuje žádná další standardní částka odpočtu v Severní Karolíně pro daňové poplatníky, kteří jsou starší 65 let nebo jsou nevidomí.
Pokud nemáte nárok na federální standardní odpočet, váš standardní odpočet v Severní Karolíně je NULA. Informace o tom, kdo má nárok na federální standardní odpočet, naleznete ve federální publikaci 501, Dependents, Standardní odpočet a Informace o podání.
IRS odpočet úroků z hypotéky
Při koupi, prodeji nebo refinancování domu jsou náklady na uzavření velmi nákladnou součástí transakce. A zatímco většina daňových poplatníků by měla pro maximalizaci úspor použít standardní odpočet namísto rozepisování srážek na daních z příjmu, rok, kdy si koupíte nebo refinancujete dům, může být výjimkou.
Závěrečné náklady mohou vést k daňově uznatelným výdajům, které v běžném roce vlastnictví domu nevzniknou, a tyto dodatečné výdaje vás mohou posunout za hranici, kdy má finanční smysl je rozepisovat.
Ne všechny náklady na uzavření jsou odečitatelné. Obecně platí, že výdaje, které lze považovat za daně nebo úroky, jsou odečitatelné. Ale, jak se dozvíte níže, IRS klasifikuje některé výdaje jako úroky, které průměrný člověk nebere v úvahu. Možná si budete moci odečíst více nákladů na uzavření, než si myslíte.
Níže popíšeme závěrečné náklady, které si můžete odečíst při koupi domu, a také jakékoli zvláštní úvahy, které mohou ovlivnit částku, kterou si můžete odečíst, nebo daňový rok, ve kterém můžete odpočet uplatnit.
Nejprve musíte znát aktuální částky standardního odpočtu. U daňových přiznání za rok 2020 podaných v roce 2021 je standardní odpočet 12.400 18.650 USD pro jednotlivce, 24.800 XNUMX USD pro hlavy domácností a XNUMX XNUMX USD pro manželské páry, které podávají společně a pozůstalé manželky.
Mohu odečíst úroky z hypotéky?
Rozhodnutí o koupi domu může být stresující, zvláště pokud je to poprvé, co ho kupujete. Ačkoli budete mít jako vlastník mnoho nových povinností, být vlastníkem má také mnoho výhod. Hlavní výhodou koupě domu je zvýšení finanční jistoty. S půjčkou s pevnou sazbou budete vědět, že na rozdíl od nájmu se vaše měsíční splátky (bez daní a pojištění) nikdy nezvýší. Jakmile budete splácet hypotéku, budete si moci vybudovat vlastní kapitál ve svém domě a budete mít klid, že vaše nemovitost pravděpodobně zhodnotí, pokud ji budete držet dostatečně dlouho.
Ale to není vše, co vlastnictví domu nabízí. Nabízí také daňové pobídky prostřednictvím odečtení úroků z hypotéky. Pojďme si projít, co je to odpočet úroků z hypotéky, kolik si můžete odečíst od svého zdanitelného příjmu a co budete potřebovat, abyste mohli využít této skvělé daňové pobídky.
Odpočet úroků z hypotéky je položkový daňový odpočet, který odečítá od vašeho zdanitelného příjmu úrok zaplacený za jakékoli půjčky použité na stavbu, koupi nebo renovaci rezidence. To znamená, že si můžete každý rok odečíst určitou částku úroků z hypotéky, a to jak u svého hlavního, tak u druhého bydlení, a platit nižší daň z příjmu.
