Què és una clàusula d'acceleració al sector immobiliari
La cartilla/almanac de LCD detalla els principals mecanismes del mercat de préstecs palanquejats i les tendències històriques, i s'adreça als qui s'inicien o s'interessen per la classe d'actius de préstecs palanquejats. El convidem a fer-li una ullada.
No és una definició perfecta, però és la que LCD considera que capta millor l'esperit dels participants en el mercat de préstecs quan parlen de «préstecs palanquejats». El mercat mundial de préstecs palanquejats ha crescut constantment des dels seus humils començaments, fa algunes dècades, fins a esdevenir una classe d'actius de ple dret i un component indispensable del finançament empresarial, les fusions i adquisicions i les compres palanquejades.
De fet, l'Índex de Préstecs S&P/LSTA, àmpliament utilitzat com a indicador de la mida del mercat als EUA, pujava a uns 1,375 bilions de dòlars el febrer del 2022, la xifra més alta de la història, després d'haver crescut cada any des que es va reduir a 497.000 milions de dòlars el 2010, quan el mercat encara estava llepant les ferides de la crisi financera de 2007/08.
Igual que als EUA, el mercat europeu de préstecs palanquejats va assolir una mida rècord el 2022, amb un total d'uns 270.000 milions d'euros. Tot i que el segment europeu manca del component d'inversors de fons de préstecs que reforça l'activitat nord-americana, l'emissió de CLO s'ha disparat en aquest segment, impulsant el mercat. Antecedents del mercat milions de dòlars, va ser la primera -i continua sent la més (in)famosa- de les LBO d'alt vol. L'operació de RJR, realitzada durant els dies de formació del mercat de préstecs, es va basar en uns 25.000 milions de dòlars de deute de préstecs.
Exemple de clàusula dacceleració
Si l'administrador judicial està autoritzat a vendre alguna cosa, no heu de fer res per vendre'l o regalar-lo, encara que encara no s'hagi declarat en fallida. Això podria constituir un delicte, o podria portar-lo a haver de seguir restriccions addicionals. Les restriccions s'anomenen «ordre de restricció de la fallida». També pot ser multat o enviat a presó.
Si encara està pagant per alguna cosa a terminis, l'administrador judicial el podria vendre, encara que normalment estigui exempt. Si no sabeu que alguna cosa sigui a terminis, comproveu si el contracte de préstec inclou les paraules «a terminis».
L'administrador judicial també pot vendre una cosa exempta si és valuosa. Només ho vendrà si obté prou diners per substituir-lo per una mica més barat i li queden diners per pagar als seus creditors. Per exemple, si venen un cotxe car, et donaran 1.250 lliures per comprar un altre cotxe i faran servir la resta dels diners per pagar als teus creditors.
Si tens béns que pagues a terminis, normalment hi haurà una clàusula al contracte que permeti a l'empresa de compra a terminis posar fi a l'acord si et declares en fallida. Si això passa, és possible que hagis de tornar larticle.
Clàusula d'acceleració davant de la de venda
A. La compensació és un dret equitatiu d'un creditor a deduir un deute que té amb el deutor d'un crèdit contra el deutor i que sorgeix d'una transacció diferent. La recuperació difereix que les reclamacions oposades han de sorgir de la mateixa transacció. 4 Lawrence P. King, Collier on Bankruptcy ¶ 553.03 (15a ed. 1991).
B. El Codi de la Fallida no és una font de dret independent que autoritzi la compensació o la recuperació; reconeix i preserva els drets que hi ha en virtut de la legislació no concursal. Per tant, un creditor que vulgui compensar o recuperar un deute ha d'establir una reclamació i un dret a fer-ho sota la llei estatal o federal. Vegeu In re Dillard Ford, Inc., 940 F.2d 1507, 1512 (11th Cir. 1991); In re Public Serv. Co., 884 F.2d 11 (1st Cir. 1989); Durham v. SMI Indus., 882 F.2d 881 (4th Cir. 1989); In re Pieri, 86 BR 208 (Bankr. 9th Cir. 1988); United States v. Norton, 717 F.2d 767 (3d Cir. 1983); In re McLean Indus., 90 BR 614 (Bankr. SDNY 1988).
C. Tant la compensació com la recuperació poden ser defenses afirmatives o reconvencions. Fora de la fallida, la distinció no sol ser significativa. No obstant això, a la fallida, la distinció pot ser important. Per exemple, el codi codifica i regula la compensació, però no diu res sobre la recuperació. Vegeu In re B&L Oil, 782 F.2d 155 (10th Cir. 1986); 11 USC § 553. El més significatiu és que la compensació està disponible en la fallida només quan les dues reclamacions oposades sorgeixen al mateix costat de la línia de temps descrita per la presentació de la petició; és a dir, totes dues han de ser reclamacions anteriors a la competència o totes dues han de ser reclamacions posteriors a la competència. La recuperació no és tan limitada. Vegeu generalment Lee v. Schweiker, 739 F.2d 870 (3d Cir. 1984).
Quines disposicions exigeixen generalment els arrendataris hipotecaris?
Part 1Part 2Part 3Part 4Part 5Part 6Part 7Part 8Part 9Part 10Part 11Part 12Part 13Part 14Part 15Part 16Part 17Part 18Part 19Part 20Part 21Part 22 23Part 24Part 25Part 26Part 27Part 28Part 29Part 30Part 31Part 32Part 33Part 34Part 35Part 36Part 37Part 38Part 39Part 40Part 41Part 42 43Part 44Part 45Part 46
L'oficial de contractacions inserirà la clàusula 52.252-6, Desviacions autoritzades a les clàusules, a les sol·licituds i contractes que incloguin qualsevol clàusula FAR o suplementària amb una desviació autoritzada. Sempre que s'utilitzi qualsevol clàusula FAR o suplementària amb una desviació autoritzada, l'oficial de contractacions la identificarà amb el mateix número, títol i data assignats a la clàusula quan s'utilitzi sense desviació, inclou el nom de la regulació per a qualsevol clàusula suplementària, excepte que l'oficial de contractacions inserirà «(DESVIACIÓ)» després de la data de la clàusula. Subpart 52.2 – Text de les disposicions i clàusules 52.200 Abast de la subpart. Aquesta subpart estableix el text de totes les disposicions i clàusules de les FAR (vegeu 52.101(b)(1)) i ofereix una referència creuada a la ubicació a les FAR que prescriu la disposició o clàusula. 52.201 [Reservat] 52.202 [Reservat] 52.202-1 Definicions. Segons el prescrit
