Els càrrecs de Cam signifiquen
Conegueu els vostres límits | Aprèn a parlar de «contracte» | Fixeu el preu | Calculeu el pagament inicial | Feu un dipòsit de garantia | Reviseu els plans de contingència | Llegiu la lletra petita | Fixeu una data per arribar a un acord | Escriviu una carta de ventall al venedor | Prepareu-vos per a una contraoferta
Des del punt de vista cinematogràfic, aquest és el moment més emblemàtic. Et perdonaríem si t'imaginessis, per exemple, posant una mà a l'espatlla del teu agent i xiuxiuejant (en la teva millor versió de Vito Corleone) que li faràs una oferta que no podrà rebutjar.
Com més intencionat sigui el teu oferiment, més possibilitats hauràs de fer una oferta amb èxit. Seguiu aquests nou passos i estareu ben preparats: és una història real. («El Padrí» de nou. No ens hem pogut resistir).
El teu agent t'ajudarà a fer una oferta guanyadora. Podeu confiar en el consell del vostre agent sobre el preu, les contingències i altres termes de l'acord: és una relació mútuament beneficiosa. Com més col·labori amb el seu agent, més ràpid podrà avançar.
Però, en última instància, vostè és qui decideix quina serà l'oferta, i vostè és qui sap quins són els seus límits financers i d'estil de vida. Comprar una casa vol dir barrejar les emocions fortes amb la intel·ligència comercial, així que ara també és un bon moment per reflexionar sobre les seves «necessitats».
Despeses de lleva controlables
Un topall és un límit de tipus d'interès en un producte de crèdit de tipus variable. És el tipus més alt que pot pagar un prestatari i també el tipus més alt que pot guanyar un creditor. Les condicions dels límits dels tipus d'interès es descriuen al contracte de préstec o al fullet d'inversió. Entre els tipus més comuns de productes amb tipus d'interès limitats hi ha les hipoteques de tipus ajustable (ARM) i els bons de tipus variable.
Un topall és un aspecte important de les condicions d'un producte de crèdit variable. Els prestataris i els inversors trien productes de crèdit de tipus variable per aprofitar els canvis dels tipus d'interès del mercat. Un topall estableix un límit sobre la quantitat d'interessos que ha de pagar un prestatari i el que pot guanyar un creditor.
Els productes amb un tipus dinterès limitat tenen una estructura de tipus variable que inclou un tipus indexat i un diferencial. El tipus indexat es basa en el tipus més baix que els creditors estan disposats a oferir. El diferencial o marge es basa en el perfil creditici del prestatari i el determina el subscriptor.
Si un producte té un tipus limitat, el tipus d'interès augmentarà amb els increments del tipus indexat fins que arribi a un límit especificat. El topall és avantatjós per als prestataris perquè limita el nivell d'interès que han de pagar en un entorn de tipus creixents.
Significat de Cam business
Utilitzeu les cometes per cercar una frase exacta. Afegiu un asterisc (*) a un terme de cerca per trobar-ne variacions (transp*, 32019R*). Utilitzeu un signe d'interrogació (?) en lloc d'un sol caràcter en el seu terme de cerca per trobar-ne variacions (ca?e troba case, cane, care).
El fet que certs elements d'una clàusula o clàusula individual hagin estat negociats individualment no exclou l'aplicació d'aquest article a la resta d'un contracte si la valoració global porta a la conclusió que, però, es tracta d'un contracte d'adhesió .
Carta de la CAM als llogaters
Les despeses de manteniment de les zones comunes (CAM) poden ser confuses. Són un terme que fa referència als diners que pagues al propietari per sufragar les despeses de funcionament de les zones comunes de l'edifici. Però alhora, el terme zona comuna també es pot referir a una zona de l'edifici per la qual pagues el lloguer. I, per fer les coses encara més confuses, se solapen amb les despeses de funcionament. Seguiu llegint i us donarem sentit.
Independentment del tipus d'edifici que ocupeu, si teniu més d'un llogater, podeu dividir-lo en dues parts. Hi ha parts que ocupen els llogaters com vostè. I després hi ha trossos que tots comparteixen. Aquestes darreres constitueixen la zona comuna.
Tot el que comparteixes amb els altres llogaters -o que no controles dins de les parets de la teva suite- és una zona comuna. Mentre que el teu despatx és la teva zona privada, els passadissos i els banys compartits de la teva planta són zones comunes. La vostra connexió a Internet probablement se us factura directament a vostè, per la qual cosa és privada, però si tot l'edifici comparteix la mateixa connexió d'aigua, aquesta connexió d'aigua també forma part de les zones comunes. (Per això parlem de parts de l'edifici en comptes de parlar específicament d'espais)
