Prestamistes hipotecaris de Nina
Les hipoteques sense verificació d'ingressos a Califòrnia, també anomenades hipoteques sense documents a Califòrnia o préstecs hipotecaris amb ingressos declarats, solien ser més comuns abans de la crisi immobiliària de 2008. Amb més restriccions en termes de com es presten els diners, en particular a el món dels béns arrels, s'ha convertit en més d'un desafiament per obtenir un préstec sense doc, però encara és possible quan es treballa amb el prestador dret.
Una hipoteca sense doc a Califòrnia és generalment per a aquells que són autònoms i tenen un ingrés més complex que no et posa a la categoria dels requisits d'ingressos necessaris per obtenir un préstec tradicional. No obstant això, hi ha diversos beneficis duna hipoteca sense verificació dingressos, incloent menys paperassa, i la capacitat de tancar en una casa més ràpid que amb un préstec que requereix una àmplia documentació. A més, a causa de la crisi immobiliària del 2008, avui dia les hipoteques sense verificació d'ingressos a Los Angeles, Califòrnia, tenen més protecció per al consumidor que mai, cosa que li dóna tranquil·litat a l'hora d'assegurar el finançament de casa seva.
Grup hipotecari 360
Alt-A és una classificació d'hipoteques amb un perfil de risc que se situa entre les prime i les subprime. Es poden considerar d'alt risc degut a factors de provisió personalitzats pel prestador. Aquest tipus de préstec sol ser més car per al prestatari, ja que poden comportar tipus dinterès i/o comissions més elevats.
Els préstecs Alt-A solen considerar-se a la diversificació de la gestió del risc d'un prestador. Històricament, aquests préstecs han estat coneguts pels seus alts nivells d'impagament i els seus impagaments generalitzats van ser un factor clau que va conduir a la crisi financera del 2007-2008.
Hi ha diverses coses que distingeixen les hipoteques Alt-A daltres tipus de préstecs hipotecaris. Per exemple, els préstecs conformes fan referència als préstecs hipotecaris que s'ajusten a les normes hipotecàries comunament acceptades. Els préstecs recolzats pel govern estan assegurats per la plena fe i el crèdit del govern federal. Els préstecs convencionals poden ser conformes o no conformes. Per part seva, els préstecs del Departament d'Agricultura dels EUA (USDA), els de l'Administració Federal de l'Habitatge (FHA) i els del Departament d'Afers dels Veterans dels EUA (VA) són tots tipus de préstecs recolzats pel govern.
Préstec ninja
Un préstec NINJA és un terme de l'argot per referir-se a un préstec concedit a un prestatari amb poc o cap intent per part del prestador de verificar la capacitat de reemborsament del sol·licitant. Significa «sense ingressos, sense feina i sense actius». Mentre que la majoria dels prestadors exigeixen als sol·licitants de préstecs que aportin proves d'un flux estable d'ingressos o una garantia suficient, un préstec NINJA ignora aquest procés de verificació.
Els préstecs NINJA eren més comuns abans de la crisi financera del 2008. Després de la crisi, el govern dels Estats Units va emetre noves normes per millorar les pràctiques de préstec estàndard al mercat creditici, que incloïen l'enduriment dels requisits per a la concessió de préstecs . En aquest moment, els préstecs NINJA són escassos si no s'han extingit.
Les institucions financeres que ofereixen préstecs NINJA basen la seva decisió en la puntuació creditícia del prestatari sense verificar els seus ingressos o actius, com ara mitjançant declaracions de la renda, talons de pagament o extractes bancaris i de corretatge. Els prestataris han de tenir una puntuació de crèdit superior a un determinat llindar per poder optar-hi. No obstant això, com que els préstecs NINJA es concedeixen generalment a través de prestadors d'alt risc, els seus requisits de puntuació creditícia poden ser inferiors als dels prestadors convencionals, com ara els principals bancs.
Què són les hipoteques nina no income? en línia
Per sort, hi ha versions modernes del préstec amb ingressos declarats que poden ajudar. Opcions com els préstecs de declaració bancària, els préstecs d'esgotament d'actius i els préstecs per a inversors immobiliaris poden ajudar a aconseguir una hipoteca fins i tot sense la declaració de la renda tradicional.
Actualment hi ha tres alternatives populars als préstecs sobre ingressos declarats. Totes elles es consideren «Non-QM» (hipoteques no qualificades) ja que no s'ajusten als préstecs hipotecaris convencionals i no es poden vendre a Fannie Mae o Freddie Mac.
La hipoteca amb extracte bancari és una alternativa cada cop més popular al préstec amb ingressos declarats. És ideal per als prestataris autònoms, propietaris de petites empreses, autònoms o treballadors per compte d'altri, que guanyen molts diners però les seves declaracions d'impostos no ho mostren.
També conegut com a préstecs d'esgotament d'actius, préstecs d'utilització d'actius i hipotecas basades en actius, aquest programa de préstecs és una altra gran alternativa als préstecs d'ingressos declarats. I el que és millor no és només per als autònoms.
Els préstecs per utilitzar actius no requereixen la comprovació de l'ocupació. Els prestataris ni tan sols necessiten estar emprats. En canvi, aquest programa permet als prestataris obtenir préstecs utilitzant els seus actius líquids verificats.
